Эксперты рассказали, стоит ли ждать снижения цены на недвижимость

Комсомольская правда
24.02.2021
комсомольская правда.jpg"У людей закончились деньги": почему жилье перестало дорожать и что будет дальше

Цены на жилье прекратили рост — такой вывод сделали эксперты ЦИАН, проанализировав результаты продаж за февраль. Прибавка цены в среднем по стране составила лишь 0,6%.

- Прекращение роста цен было ожидаемо, и оно связано со снижением покупательской способности россиян - у населения просто закончились деньги, - сказала kp.ru старший аналитик информационно-аналитического центра «Альпари» Анна Бодрова. - Истощились возможности и для того, чтобы брать кредиты — сейчас не самое лучшее время для этого. Рынок труда нестабилен, бизнес пока не возвращается к докризисным параметрам. Покупка недвижимости даже при низких ставках ипотеки требует немалых собственных денег, плюс еще и обслуживание долга. Теоретически оживить рынок жилья могло бы снижение ипотеки, но глава Центробанка Эльвира Набиуллина четко дала понять, что этого пока не предвидится. Сейчас банки хорошо зарабатывают на кредитах, и нет никаких предпосылок для снижения ставок.

Впрочем, на спад цены в феврале могла повлиять и погода.

- Людям просто не хочется выходить из дома, ездить на просмотры, - считает Бодрова.

 Почему недвижимость снова подорожает
То, что цены стабилизировались, и роста пока не наблюдается, подтвердила «КП» и руководитель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Более того, по ее словам, иногда даже предоставляются скидки до 3%.

Так может, цены вскоре стабильно пойдут вниз?

- Нет, этого не будет, во всяком случае в сегменте новостроек, - уверена эксперт. - Если упадет спрос, то застройщики снизят предложение, но не цену. Снижения цен уж точно не будет по крайней мере до 1 июля — окончания действия льготной ипотеки с господдержкой. А перед этой датой может как раз произойти скачок цены — люди захотят успеть приобрести жилье. Такая же ситуация была в октябре, когда люди ожидали, что 1 ноября закончится действие льготной ипотеки, а ее продлили. Еще один фактор, влияющий на повышение цены — это рост стоимости рабочей силы. И даже сейчас при некотором снижении активности рынка некоторые точечные объекты бизнес-класса с хорошим расположением показывают с начала года рост до 10%.

Однако в том, что касается старого жилфонда, то в этом сегменте снижение цен вполне возможно, считает наша собеседница.

- Люди предпочитают приобретать жилье с более высоким уровнем комфорта, а современные новостройки бизнес-класса превосходят по этому параметру даже элитные «сталинки», - говорит Доброхотова. - Покупатели будут выбирать более комфортабельное и современное жилье, в этой ситуации продавцы старых квартир вынуждены будут снижать цены.

Читать далее>>

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости