«Такие форматы обеспечивают большую приватность»

Коммерсантъ FM
19.02.2021
ъ fm.jpg«Такие форматы обеспечивают большую приватность»

Светлана Бардина — об «антипандемийных» форматах жилья

Пандемия внесла значительные корректировки в предпочтения клиентов рынка недвижимости. Более востребованными стали редкие форматы. И даже несмотря на улучшение ситуации, покупатели продолжают запрашивать так называемые «антипандемийные» форматы жилья. Это, к примеру, лоты с отдельным входом и патио, которые, по сути, представляют собой отдельный дом внутри дома, благодаря чему у владельцев нет необходимости пользоваться лифтом и лобби. Или пентхаусы с дровяными каминами — это штучный продукт, их доля не превышает 1% от всего объема рынка.

По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», влияние пандемии на покупательские предпочтения еще предстоит оценить. Результаты опросов показывают, что по после снятия всех ограничительных мер немногие стремятся работать только из дома, но тех, кто хотел бы вернуться к пятидневной неделе в офисе, еще меньше. Нерегулярные поездки на работу снижают значимость транспортной доступности жилья, зато растет важность инфраструктуры в локации и продуманных планировочных решений. Особенный интерес для работников «постковидной эры» может вызывать наличие коворкингов в своем жилом комплексе.

Обычно редкие форматы жилья продаются на финальных этапах реализации проекта. Это самые дорогие лоты, которые застройщики редко выставляют по инвестиционным ценам. Таких лотов мало, а покупка в основном совершается для собственного проживания.

Активный спрос на такие форматы в период пандемии и экономической нестабильности брокеры объясняют рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение уникальных лотов всегда ограничено. Во-вторых, программа субсидированной ипотеки и специальные предложения от девелоперов сделали редкие форматы более доступными. И, наконец, такие форматы обеспечивают большую приватность, что особенно ценно после опыта локдауна.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM