«Такие форматы обеспечивают большую приватность»

Коммерсантъ FM
19.02.2021
ъ fm.jpg«Такие форматы обеспечивают большую приватность»

Светлана Бардина — об «антипандемийных» форматах жилья

Пандемия внесла значительные корректировки в предпочтения клиентов рынка недвижимости. Более востребованными стали редкие форматы. И даже несмотря на улучшение ситуации, покупатели продолжают запрашивать так называемые «антипандемийные» форматы жилья. Это, к примеру, лоты с отдельным входом и патио, которые, по сути, представляют собой отдельный дом внутри дома, благодаря чему у владельцев нет необходимости пользоваться лифтом и лобби. Или пентхаусы с дровяными каминами — это штучный продукт, их доля не превышает 1% от всего объема рынка.

По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», влияние пандемии на покупательские предпочтения еще предстоит оценить. Результаты опросов показывают, что по после снятия всех ограничительных мер немногие стремятся работать только из дома, но тех, кто хотел бы вернуться к пятидневной неделе в офисе, еще меньше. Нерегулярные поездки на работу снижают значимость транспортной доступности жилья, зато растет важность инфраструктуры в локации и продуманных планировочных решений. Особенный интерес для работников «постковидной эры» может вызывать наличие коворкингов в своем жилом комплексе.

Обычно редкие форматы жилья продаются на финальных этапах реализации проекта. Это самые дорогие лоты, которые застройщики редко выставляют по инвестиционным ценам. Таких лотов мало, а покупка в основном совершается для собственного проживания.

Активный спрос на такие форматы в период пандемии и экономической нестабильности брокеры объясняют рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение уникальных лотов всегда ограничено. Во-вторых, программа субсидированной ипотеки и специальные предложения от девелоперов сделали редкие форматы более доступными. И, наконец, такие форматы обеспечивают большую приватность, что особенно ценно после опыта локдауна.

Другие публикации

Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
В России появится единая система учета нуждающихся в жилье
Ведомости
В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец