Коммерсантъ FM

19.02.2021
ъ fm.jpg«Такие форматы обеспечивают большую приватность»

Светлана Бардина — об «антипандемийных» форматах жилья

Пандемия внесла значительные корректировки в предпочтения клиентов рынка недвижимости. Более востребованными стали редкие форматы. И даже несмотря на улучшение ситуации, покупатели продолжают запрашивать так называемые «антипандемийные» форматы жилья. Это, к примеру, лоты с отдельным входом и патио, которые, по сути, представляют собой отдельный дом внутри дома, благодаря чему у владельцев нет необходимости пользоваться лифтом и лобби. Или пентхаусы с дровяными каминами — это штучный продукт, их доля не превышает 1% от всего объема рынка.

По мнению экспертов компании «БЕСТ-Новострой», влияние пандемии на покупательские предпочтения еще предстоит оценить. Результаты опросов показывают, что по после снятия всех ограничительных мер немногие стремятся работать только из дома, но тех, кто хотел бы вернуться к пятидневной неделе в офисе, еще меньше. Нерегулярные поездки на работу снижают значимость транспортной доступности жилья, зато растет важность инфраструктуры в локации и продуманных планировочных решений. Особенный интерес для работников «постковидной эры» может вызывать наличие коворкингов в своем жилом комплексе.

Обычно редкие форматы жилья продаются на финальных этапах реализации проекта. Это самые дорогие лоты, которые застройщики редко выставляют по инвестиционным ценам. Таких лотов мало, а покупка в основном совершается для собственного проживания.

Активный спрос на такие форматы в период пандемии и экономической нестабильности брокеры объясняют рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение уникальных лотов всегда ограничено. Во-вторых, программа субсидированной ипотеки и специальные предложения от девелоперов сделали редкие форматы более доступными. И, наконец, такие форматы обеспечивают большую приватность, что особенно ценно после опыта локдауна.

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости