Размещение материнского капитала на эскроу упростит покупку жилья

ТАСС

ТАСС.JPG17.02.2020
Эксперты: размещение материнского капитала на эскроу упростит покупку жилья

Более комфортными процедуры покупки жилья с использованием маткапитала может сделать лишь сокращение бюрократии, отмечают юристы

Мера, позволяющая направлять средства материнского капитала при приобретении жилья на эскроу-счета, где деньги дольщиков хранятся до ввода дома в эксплуатацию, актуальна и своевременна: она упростит покупку недвижимости по новым правилам и предоставит покупателям более широкий выбор, считают опрошенные ТАСС эксперты.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин 14 февраля подписал постановление об изменениях в правилах использования материнского капитала, согласно которым эти средства теперь можно направлять на эскроу-счета при покупке жилья.

"Ранее, если клиент покупал недвижимость на первичном рынке с использованием эскроу-счета, то не мог использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, мог направить его только в досрочное погашение. В связи с этим клиентам приходилось искать или другие проекты, [где реализация еще идет по старой схеме], или искать дополнительные средства, чтобы хватило на взнос по ипотеке. С учетом того, что эскроу-счета работают с 1 июля 2019 года, проблема достаточно сильно назрела", - сказала председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Она считает, что это нововведение упростит жизнь клиентам, так как они смогут покупать недвижимость на любой стадии строительства. "Рост количества таких покупателей, безусловно, будет, так как все больше и больше проектов строится именно с открытием эскроу-счетов", - подчеркнула эксперт.

С ней согласен заместитель директора по продажам девелоперской группы компаний "Гранель" Сергей Нюхалов, который отметил, что "данная мера позволить упростить и ускорить покупку недвижимости по новым правилам с использованием эскроу-счетов".

Генеральный директор агентства недвижимости VSN Realty Яна Глазунова подчеркнула, что принятие такой меры стало ценным бонусом как для покупателей, так и для застройщиков, которые получили дополнительный резерв поступлений за счет повышения платежеспособности целевых клиентов. "Открытие опции с материнским капиталом для эскроу-счетов <…> станет значимым фактором стабильности на рынке и позволит покупателям выбирать из более широкой линейки строящихся проектов", - подчеркнула Глазунова.

Доля покупателей с материнским капиталом
По данным Пенсионного фонда России, в 2018 году 96% семей, получивших маткапитал, использовали его средства для улучшения жилищных условий. "В целом, полагаю, доля продаж адресатам программы материнского капитала в общем объеме сделок варьируется от 3% до 10%", - добавила она.

Управляющий партнер юридической фирмы AVG Legal, адвокат Алексей Гавришев назвал меру своевременной, однако, по его мнению, принять эти поправки стоило еще в прошлом году. "Более комфортными процедуры покупки жилья с использованием средств материнского капитала может сделать лишь сокращение бюрократии, сроков рассмотрения и выдачи документов государственными органами", - сказал он.

Президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию сообщил, что программа материнского капитала будет продлена как минимум до конца 2026 года, выдавать его будут уже при рождении первого ребенка, а размер этой выплаты для семей с двумя детьми увеличен до более 616 тыс. рублей.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости