Риелторы нашли самые маленькие квартиры в московских жилых домах

РБК Недвижимость
18.03.2021

jdhyyi.jpg Площадь самой компактной квартиры — 11 кв. м. Она находится в сталинке и продается всего за 3,1 млн рублей

Минимальная площадь жилья на вторичном рынке Москвы — 11 кв. м, подсчитали аналитики риелторской компании «Миэль». Общий объем предложения квартир площадью до 25 «квадратов» в компании оценили для «РБК-Недвижимости» в 1,7% всего вторичного предложения.

На рынке сейчас экспонируется 637 квартир-малогабариток, подсчитали риелторы. Большая часть из них — квартиры от 15 до 25 кв. м. В новостройках, по данным риелторской компании «Бест-Новострой», предлагается 11,5 тыс. квартир и апартаментов площадью до 25 кв. м, 283 из них — площадью 10–15 кв. м.

В основном вторичные лоты малой площади — жилье в домах гостиничного типа, перепланированные многокомнатные квартиры и апартаменты-студии. Последний тип жилья представлен как в жилых комплексах, выведенных на рынок в последние пять-шесть лет, так и в старом жилфонде. «Это небольшие студии 11–12 кв. м, которые предлагаются в концепции «Заезжай и живи» с ремонтом, мебелью и техникой. Стоимость таких апартаментов на вторичном рынке от 3 млн до 5 млн руб., что значительно дешевле малогабаритных квартир», — поясняет председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

В среднем, по оценке компании, микроквартиры на вторичном рынке столицы стоят от 3 млн до 6,5 млн руб. Самое маленькое жилье в базе компании — 11-метровая однушка в сталинском доме рядом со станцией метро «Университет». В квартире потолки 2,7 м, оборудован отдельный вход с улицы. Стоимость объекта — 3,1 млн руб.

Второе место занимает 14-метровая квартира в районе Соколиная Гора. Объект находится в кирпичной пятиэтажке, которая включена в программу реновации. Жилье требует ремонта, его стоимость — 5,15 млн руб. Третье место — у лота площадью 17,4 кв. м в Савеловском районе, в 11 минутах ходьбы от станции метро «Динамо». Это жилье студийной планировки со свежим ремонтом, новыми мебелью и техникой.

«Небольшие квартиры интересны молодым людям без семьи, которые хотят жить отдельно от родителей, а капитал на полноценную квартиру еще не накоплен. Приезжие выбирают такое жилье, поскольку разрыв в стоимости между малогабаритной квартирой в Москве и полноценной квартирой в регионах минимален. Эти квартиры легко сдаются в аренду тем, кто приехал в столицу по работе на короткий срок либо на учебу», — характеризует целевую аудиторию такого формата жилья Марина Толстик.

В феврале столичные риелторы отметили рост предложения съемных квартир минимальной площади (до 20 кв. м). За год объем экспозиции увеличился на 20%. В основном это жилье в недавно сданных новостройках или переоборудованные общежития.

Другие публикации

Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
В России появится единая система учета нуждающихся в жилье
Ведомости
В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец