Forbes

форбс.jpg18.02.2020
Средняя московская квартира за год подорожала на 1 млн рублей


Бюджет покупки средней квартиры в старой Москве за 12 месяцев вырос на 1 млн рублей, подсчитали аналитики. Это помогает девелоперам увеличивать доход даже при снижении темпов продаж жилья.

Бюджет покупки квартиры в старой Москве площадью 57,4 кв. м за год вырос на 1 млн рублей, до 12,5 млн рублей, подсчитали аналитики ЦИАН. Рост цен на жилье способствовал увеличению выручки девелоперов, пишут «Ведомости».

По данным агентства недвижимости «Бест-новострой», средние темпы продаж в старой Москве составляют 4200 лотов в месяц, а в новой — 1900 лотов в месяц. Это меньше, чем в 2018-м, но достаточно для увеличения выручки, отмечает газета со ссылкой на пресс-службу компании. За год девелоперы выручили около 564 млрд рублей в границах МКАД (против 533 млрд рублей годом ранее).

Продажи элитного жилья в Москве впервые превысили 100 млрд рублей

Новостройки в среднем подорожали на 7-10%, указывает агентство недвижимости Est-a-Tet. При этом в основном прибавляют в цене квартиры, а не апартаменты. На территориях, присоединенных к Москве в 2012 году, рост составил 11%. По мнению директора по продукту девелоперской компании «Сити — XXI век» Марии Могилевцевой-Головиной, это связано с сокращением предложения в новой Москве на 20% и вымыванием дешевых лотов. В первом полугодии 2019 года, когда на рынке наблюдался ажиотаж, застройщики в ТиНАО подняли цены не менее чем на 16%, рассказал директор по маркетингу и разработке продукта строительной компании ГК «А101».

Несмотря на рост цен, участники рынка отмечают инвестиционную привлекательность недвижимости. По данным «Бест-новостроя», доля покупателей квартир, желающих таким образом приумножить или сохранить средства, в прошлом году выросла до 13%. Компания связывает это с более взвешенной ценовой политикой со стороны застройщиков, которые не завышали цены на старте.

С ростом цен площадь квартир не становится больше. По данным ЦИАН, эта тенденция присутствует и в регионах: за последнее десятилетие средняя квартира стала меньше на 16 кв. м. Среди прочих трендов — увеличение числа планировок, рост востребованности ремонта от застройщика, планирование ландшафтного дизайна и развитие инфраструктуры вокруг новостроек.

К концу 2019 года 50% всей выручки застройщиков столичного региона пришлось на 10 девелоперов, отмечают аналитики ЦИАН, подчеркивая, что это на 2% больше показателей прошлого года.

В первую тройку попали компании ПИК, Ingrad и «Самолет». Свои позиции также укрепили «Донстрой» и «Гранель». По мнению экспертов, доли лидирующих компаний продолжат увеличиваться, а часть компаний поменьше просто уйдет с рынка. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что снижение конкуренции отражается на качестве проекта и ведет к росту цен на жилье.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM