Средняя московская квартира за год подорожала на 1 млн рублей

Forbes

форбс.jpg18.02.2020
Средняя московская квартира за год подорожала на 1 млн рублей


Бюджет покупки средней квартиры в старой Москве за 12 месяцев вырос на 1 млн рублей, подсчитали аналитики. Это помогает девелоперам увеличивать доход даже при снижении темпов продаж жилья.

Бюджет покупки квартиры в старой Москве площадью 57,4 кв. м за год вырос на 1 млн рублей, до 12,5 млн рублей, подсчитали аналитики ЦИАН. Рост цен на жилье способствовал увеличению выручки девелоперов, пишут «Ведомости».

По данным агентства недвижимости «Бест-новострой», средние темпы продаж в старой Москве составляют 4200 лотов в месяц, а в новой — 1900 лотов в месяц. Это меньше, чем в 2018-м, но достаточно для увеличения выручки, отмечает газета со ссылкой на пресс-службу компании. За год девелоперы выручили около 564 млрд рублей в границах МКАД (против 533 млрд рублей годом ранее).

Продажи элитного жилья в Москве впервые превысили 100 млрд рублей

Новостройки в среднем подорожали на 7-10%, указывает агентство недвижимости Est-a-Tet. При этом в основном прибавляют в цене квартиры, а не апартаменты. На территориях, присоединенных к Москве в 2012 году, рост составил 11%. По мнению директора по продукту девелоперской компании «Сити — XXI век» Марии Могилевцевой-Головиной, это связано с сокращением предложения в новой Москве на 20% и вымыванием дешевых лотов. В первом полугодии 2019 года, когда на рынке наблюдался ажиотаж, застройщики в ТиНАО подняли цены не менее чем на 16%, рассказал директор по маркетингу и разработке продукта строительной компании ГК «А101».

Несмотря на рост цен, участники рынка отмечают инвестиционную привлекательность недвижимости. По данным «Бест-новостроя», доля покупателей квартир, желающих таким образом приумножить или сохранить средства, в прошлом году выросла до 13%. Компания связывает это с более взвешенной ценовой политикой со стороны застройщиков, которые не завышали цены на старте.

С ростом цен площадь квартир не становится больше. По данным ЦИАН, эта тенденция присутствует и в регионах: за последнее десятилетие средняя квартира стала меньше на 16 кв. м. Среди прочих трендов — увеличение числа планировок, рост востребованности ремонта от застройщика, планирование ландшафтного дизайна и развитие инфраструктуры вокруг новостроек.

К концу 2019 года 50% всей выручки застройщиков столичного региона пришлось на 10 девелоперов, отмечают аналитики ЦИАН, подчеркивая, что это на 2% больше показателей прошлого года.

В первую тройку попали компании ПИК, Ingrad и «Самолет». Свои позиции также укрепили «Донстрой» и «Гранель». По мнению экспертов, доли лидирующих компаний продолжат увеличиваться, а часть компаний поменьше просто уйдет с рынка. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что снижение конкуренции отражается на качестве проекта и ведет к росту цен на жилье.

Другие публикации

На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве

РБК Недвижимость
Эксперты рассказали, что можно купить в Москве за 12 млн рублей
МК
Glorax построит крупный жилой комплекс возле «Пулково»
Ведомости
Элитные новостройки Москвы за месяц подешевели на 10%
Известия
Эксперты рассказали, когда и где выгодно покупать земельные участки и дачи
Московский комсомолец
Эксперты заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения
РБК Недвижимость
Поддержка в "квадрате": как изменилась цена жилого метра для расчета соцвыплат
Известия
«Дефицит участков в центре скорректировал сегмент новостроек»
Ъ FM
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков

РБК Недвижимость
В Москве спрос на элитные квартиры больших площадей за два года удвоился
Известия
В России больше всего апартаментов продается в Москве и Санкт-Петербурге
Известия
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить
РБК Недвижимость