Forbes

05.05.2021
форбс.jpg
В прошлом году россияне стали одними из главных иностранных покупателей жилья в Турции, уступив только иранцам и иракцам.

Эта же тенденция наблюдается и в первом квартале текущего года. Покупателей из России не смущает ни сложная ситуация с коронавирусом в стране, ни введенные в ней жесткие ограничения.

Высокие темпы роста цен на курортную недвижимость в России заставили россиян покупать такое жилье в Турции почти наполовину дешевле. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на подсчеты Turk.Estate, которые основаны на данных Института статистики Турции.

В первом квартале 2021 года россияне приобрели 938 объектов жилой недвижимости в Турции, в основном в Стамбуле, Измире, Анталье и Бодруме, отмечает газета. Прирост показателя составил почти 10% год к году.

В 2020 году россияне купили в Турции 3078 квартир, что на 6% больше, чем в 2019-м. По итогам года россияне заняли по этому показателю третье место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости, сообщил «Коммерсанту» брокер недвижимости Tranio. Первое место заняли иранцы, которые купили в Турции 7190 квартир и апартаментов. На второй строчке оказались иракцы с 6674 жилыми объектами.

Сложившаяся в Турции сложная ситуация с коронавирусом и введенные в стране жесткие ограничения россиян не смущают, отмечает «Коммерсантъ». Власти страны запретили работу всех заведений и офисов, закрыли школы и детские сады, а также ввели комендантский час и ограничили сообщение между городами. По данным университета Джонса Хопкинса, Турция занимает пятое место в мире по числу случаев COVID-19 и обгоняет Россию. Локдаун может ухудшить динамику покупки жилья в Турции иностранцами, заявили «Коммерсанту» аналитики Turk.Estate. Но в целом по итогам года они все равно ожидают не меньшего числа сделок, чем в 2020 году.

Турецкая недвижимость остается ликвидным активом для россиян, заявила «Коммерсанту» Tranio. Средняя цена продажи апартаментов площадью 50–70 кв. м в новостройке в Аланье или трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в районе Стамбула Эсеньюрт составляет €50 000, или 4,5 млн рублей по текущему курсу.

Доходность от сдачи квартир может превысить 6% годовых, что больше, чем по депозитам в российских банках, отметила компания. «Закрытие границ и ограничения на зарубежные поездки из-за пандемии только подогрели интерес россиян к покупке жилья в Турции. Тем более что в России курортная недвижимость для многих сограждан становится недоступной из-за высоких темпов роста цен», — заявила изданию глава совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. 

Например, в Сочи только в первом квартале средняя стоимость квартир в новостройках выросла на 30% — до 249 000 рублей за 1 кв. м, рассказала гендиректор Nedvex Юлия Галимова. При таких ценах невыгодно покупать недвижимость и с инвестиционными целями, так как из-за высоких темпов роста стоимости, опережающих ставки аренды квартир, окупаемость вложений увеличится до 20–25 лет, отмечает Ирина Доброхотова. 

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM
Элитную дачу под Москвой предложили в аренду за 5000 рублей
Московский комсомолец