Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки

ТАСС
ТАСС
ТАСС.JPG
24.03.2022

С учетом темпов инфляции и подорожания стройматериалов, по итогам года рост цен на российские новостройки может составить 20-25%, полагает генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко

Увеличение спроса и, как следствие, рост цен на новостройки в РФ может стать наиболее вероятным сценарием после обновления льготных ипотечных программ. Такое мнение ТАСС в четверг высказали участники рынка недвижимости.

"В марте из-за экономической неопределенности многие покупатели взяли паузу, рынок замер, а сейчас девелоперов поддержали льготной ставкой, значит, увеличатся темпы продаж, и вполне можно ожидать роста цен", - высказала мнение ТАСС генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова.

До конца 2022 года возможен умеренный рост цен на уровне 3-7% в квартал, считает управляющий партнер Dombook, основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. "Весной положительная динамика средней стоимости квадратного метра может быть более резкой из-за пересмотра прайсов во многих проектах (девелоперы закладывают макроэкономические риски в свою ценовую политику). Затем мы ожидаем стабилизации рынка, если до лета не произойдет новых глобальных катаклизмов", - сказала собеседница агентства.

С учетом темпов инфляции и подорожания стройматериалов, по итогам года рост цен на российские новостройки может составить 20-25%, полагает генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Льготная ипотека, конечно, тоже поможет этому. Однако она, хоть и оживит спрос, но все же не так, как в прошлом году. Тогда было время стабильности, а сейчас население не готово закредитовываться в таких масштабах", - сказал он ТАСС.

Луценко напомнил, что с начала 2022 года квадратный метр в Москве в среднем подорожал на 4,9% до 326,1 тыс. рублей, Санкт-Петербурге - на 7,8% до 212,8 тыс. рублей, Краснодаре - на 2,9% до 123,2 тыс. рублей.

Ипотека в 2022 году будет одним из самых рабочих инструментов, полагает коммерческий директор агентства недвижимости Space Estate Дмитрий Долгов. "Мы уверены, что вернемся к спросу четвертого квартала 2021 года. Плюс любой застройщик сейчас прорабатывает программы субсидированных ставок в дополнение к 12-процентной льготной ипотеке. Поэтому, думаю, что мы увидим ставки ниже 10% от застройщиков", - прогнозирует собеседник агентства.

Льготная ипотека

Ранее президент России Владимир Путин согласился с предложениями правительства повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% при росте ключевой ставки Банка России, а также увеличить предельный размер таких кредитов с 3 млн рублей: до 12 млн рублей - для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для остальных регионов. Кроме того, по словам Путина, власти РФ сохраняют неизменными ставки по специальным ипотечным программам, а именно по программе семейной ипотеки - 6%, по сельской ипотеке - 3%, по дальневосточной ипотеке - 2%.

Другие публикации

В Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки


РБК Недвижимость
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и риски

РБК Недвижимость
Реновационные метры
Коммерсант
Конкуренция застройщиков жилья усилилась. Что это значит для покупателей

РБК Недвижимость
В августе в Москве подорожали только элитные новостройки

РБК Недвижимость
Риелторы оценили динамику предложения в новостройках Москвы в 2024 году
РБК Недвижимость
Москва осталась без новых апартаментов. Как это изменит рынок жилья

РБК Недвижимость
Застройщики растянулись по Анапе
Коммерсант
В новостройках Москвы растет доля сделок с жильем до 40 кв. м
ТАСС
Инвесторы разъехались по курортам
Коммерсант
Рядом с заповедником «Утриш» в Анапе появится жилой микрорайон на 270 000 кв. м
Ведомости
Каждая третья новая квартира в столице была куплена в Новой Москве
РБК Недвижимость
«Высоток становится больше, а объем камерных проектов в центре сокращается»
Ъ FM
Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

РБК Недвижимость
Новые околонулевые
Коммерсант
«Самолет» начинает еще один проект в сегменте малоэтажного жилья
Ведомости
В Петербурге и Ленобласти рекордно упали продажи жилья
РБК Недвижимость
Dogma поучаствует в строительстве квартала на 2 млн кв. м на севере Москвы
Ведомости
Стало известно, в каких столичных районах быстрее всего дорожают новостройки
МК
Как рефинансировать ипотеку в 2024 году

РБК Недвижимость