Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки

ТАСС
ТАСС
ТАСС.JPG
24.03.2022

С учетом темпов инфляции и подорожания стройматериалов, по итогам года рост цен на российские новостройки может составить 20-25%, полагает генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко

Увеличение спроса и, как следствие, рост цен на новостройки в РФ может стать наиболее вероятным сценарием после обновления льготных ипотечных программ. Такое мнение ТАСС в четверг высказали участники рынка недвижимости.

"В марте из-за экономической неопределенности многие покупатели взяли паузу, рынок замер, а сейчас девелоперов поддержали льготной ставкой, значит, увеличатся темпы продаж, и вполне можно ожидать роста цен", - высказала мнение ТАСС генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова.

До конца 2022 года возможен умеренный рост цен на уровне 3-7% в квартал, считает управляющий партнер Dombook, основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. "Весной положительная динамика средней стоимости квадратного метра может быть более резкой из-за пересмотра прайсов во многих проектах (девелоперы закладывают макроэкономические риски в свою ценовую политику). Затем мы ожидаем стабилизации рынка, если до лета не произойдет новых глобальных катаклизмов", - сказала собеседница агентства.

С учетом темпов инфляции и подорожания стройматериалов, по итогам года рост цен на российские новостройки может составить 20-25%, полагает генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Льготная ипотека, конечно, тоже поможет этому. Однако она, хоть и оживит спрос, но все же не так, как в прошлом году. Тогда было время стабильности, а сейчас население не готово закредитовываться в таких масштабах", - сказал он ТАСС.

Луценко напомнил, что с начала 2022 года квадратный метр в Москве в среднем подорожал на 4,9% до 326,1 тыс. рублей, Санкт-Петербурге - на 7,8% до 212,8 тыс. рублей, Краснодаре - на 2,9% до 123,2 тыс. рублей.

Ипотека в 2022 году будет одним из самых рабочих инструментов, полагает коммерческий директор агентства недвижимости Space Estate Дмитрий Долгов. "Мы уверены, что вернемся к спросу четвертого квартала 2021 года. Плюс любой застройщик сейчас прорабатывает программы субсидированных ставок в дополнение к 12-процентной льготной ипотеке. Поэтому, думаю, что мы увидим ставки ниже 10% от застройщиков", - прогнозирует собеседник агентства.

Льготная ипотека

Ранее президент России Владимир Путин согласился с предложениями правительства повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% при росте ключевой ставки Банка России, а также увеличить предельный размер таких кредитов с 3 млн рублей: до 12 млн рублей - для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для остальных регионов. Кроме того, по словам Путина, власти РФ сохраняют неизменными ставки по специальным ипотечным программам, а именно по программе семейной ипотеки - 6%, по сельской ипотеке - 3%, по дальневосточной ипотеке - 2%.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость