Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек

ТАСС
10.03.2022
ТАСС.jpg
ТАСС

Основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова отметила, что без мер господдержки цены на недвижимость могут зафиксироваться на текущих значениях, а возможная динамика спроса в столичном регионе составит минус 35-55%

Меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек и падения спроса до 55% от значений февраля 2022 года. Такое мнение ТАСС высказали эксперты.

"Сейчас период активного участия власти в экономике, часто напрямую в бизнесе, поэтому поведение рынка будет практически полностью зависеть от госрегулирования. Почти однозначно меры поддержки стройотрасли в России будут разработаны и введены в ближайшее время", - сказала агентству управляющий партнер Dombook, основатель компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Очень многое зависит от мер господдержки и процентных ставок по ипотеке, высказала мнение ТАСС генеральный директор агентства элитной недвижимости Tweed Ирина Могилатова. "Ключевая ставка в 20% - это очень прилично. Если действительно сделают льготную ипотеку под 5%, всплеск интереса к недвижимости будет, и это поддержит цены", - отметила она.

По словам Доброхотовой, без мер господдержки (что почти исключено) на фоне ключевой ставки ЦБ 20% в среднесрочной перспективе цены на недвижимость могут зафиксироваться на текущих значениях, возможная динамика спроса в столичном регионе - минус 35-55%. При этом если государство поддержит стройотрасль напрямую, а не через стимуляцию спроса, интерес потенциальных покупателей также просядет на 30-50%, цены зафиксируются на текущих значениях. "Третий вариант - государство поддержит спрос (вероятность высокая). Тогда потенциальное снижение спроса составит около 20% относительно значений декабря - февраля. Цены сохранят умеренный рост 3-6% в квартал, что удержит интерес долгосрочных инвесторов к рынку", - полагает эксперт.

В ближайшей перспективе разные девелоперы применят разные стратегии, сказал ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Одни поднимут цены на 5-10% в ожидании дальнейшей девальвации рубля и роста расходов на строительство в связи с ограничением импортных материалов, а также в ожидании скачка спроса в связи со скачком курса валют - как это обычно бывает на рынке недвижимости в такие моменты. Другие постараются сделать скидки покупателям, чтобы продать побольше, если у них стоит такая задача", - считает он.

На прошлой неделе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время заседания президиума правкомиссии по региональному развитию сообщал, что субсидирование процентных ставок кредитов застройщиков и поддержка ипотеки войдут в антикризисный план по поддержке строительной отрасли.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость