Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек

ТАСС
10.03.2022
ТАСС.jpg
ТАСС

Председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова отметила, что без мер господдержки цены на недвижимость могут зафиксироваться на текущих значениях, а возможная динамика спроса в столичном регионе составит минус 35-55%

Меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек и падения спроса до 55% от значений февраля 2022 года. Такое мнение ТАСС высказали эксперты.

"Сейчас период активного участия власти в экономике, часто напрямую в бизнесе, поэтому поведение рынка будет практически полностью зависеть от госрегулирования. Почти однозначно меры поддержки стройотрасли в России будут разработаны и введены в ближайшее время", - сказала агентству управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

Очень многое зависит от мер господдержки и процентных ставок по ипотеке, высказала мнение ТАСС генеральный директор агентства элитной недвижимости Tweed Ирина Могилатова. "Ключевая ставка в 20% - это очень прилично. Если действительно сделают льготную ипотеку под 5%, всплеск интереса к недвижимости будет, и это поддержит цены", - отметила она.

По словам Доброхотовой, без мер господдержки (что почти исключено) на фоне ключевой ставки ЦБ 20% в среднесрочной перспективе цены на недвижимость могут зафиксироваться на текущих значениях, возможная динамика спроса в столичном регионе - минус 35-55%. При этом если государство поддержит стройотрасль напрямую, а не через стимуляцию спроса, интерес потенциальных покупателей также просядет на 30-50%, цены зафиксируются на текущих значениях. "Третий вариант - государство поддержит спрос (вероятность высокая). Тогда потенциальное снижение спроса составит около 20% относительно значений декабря - февраля. Цены сохранят умеренный рост 3-6% в квартал, что удержит интерес долгосрочных инвесторов к рынку", - полагает эксперт.

В ближайшей перспективе разные девелоперы применят разные стратегии, сказал ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Одни поднимут цены на 5-10% в ожидании дальнейшей девальвации рубля и роста расходов на строительство в связи с ограничением импортных материалов, а также в ожидании скачка спроса в связи со скачком курса валют - как это обычно бывает на рынке недвижимости в такие моменты. Другие постараются сделать скидки покупателям, чтобы продать побольше, если у них стоит такая задача", - считает он.

На прошлой неделе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время заседания президиума правкомиссии по региональному развитию сообщал, что субсидирование процентных ставок кредитов застройщиков и поддержка ипотеки войдут в антикризисный план по поддержке строительной отрасли.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости