С конца февраля доля продающихся по доверенности квартир на вторичном рынке в России росла плавно, однако резко скакнула после объявления 21 сентября частичной мобилизации. Сейчас она, по разным оценкам, составляет от 17% до 25% от всех квартир, выставленных на продажу. Показатели беспрецедентные, говорят эксперты. Как этот тренд сказывается на рынке, разбирался Forbes
В конце сентября эксперты рассказали Forbes о зарождении этого тренда, а в октябре компания «Инком-Недвижимость» сообщила, что уже около 17% квартир на вторичке продают представители собственников по доверенности. Опрошенные эксперты допустили, что эта доля может быть даже выше, порядка 20-25%. По их словам, для рынка эта ситуация совершенно новая, она грозит рядом неудобств, спровоцирует рост цен на услуги риелторов и размер дисконтов.
Всплеск доверия
«Инком-Недвижимость» оценила долю московских квартир, которые продаются по доверенности, в 17% от всего рынка. Все опрошенные Forbes эксперты отметили, что это беспрецедентное для рынка явление, поскольку в «нормальном» его состоянии доля продаж по доверенности находится в диапазоне 1-5%. Нынешний рост «доверенных» квартир зафиксировали все. «Многие собственники релоцировались, выставили свои квартиры в аренду или на продажу, было выдано много доверенностей на близких родственников — мы оцениваем эту долю в 15% рынка», — говорит президент AREA Николай Винидиктов.
«По нашим оценкам, на сегодняшний день около 20% лотов на вторичном рынке в Москве продаются по доверенности», — рассказывает управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. «Я бы сказала, что на вторичном рынке жилья доля квартир, которые продаются по доверенности, сейчас еще больше: от 20% до 25%», — добавляет руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко. Оценки остальных собеседников Forbes укладываются в диапазон от 15% до 25%.
Читать полностью>>