Эксперты рассказали о самых дешевых новостройках в Московском регионе

Известия
14.08.2022
Известия
izvestia.jpg

В Московской агломерации в свободной продаже предлагается 77 новостроек со средней ценой квадратного метра не выше 150 тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщили аналитики системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro.

В последнее время кратно участились запросы клиентов на наиболее доступные квартиры и апартаменты на первичном рынке, рассказали брокеры, работающие на платформе онлайн-продаж недвижимости Dombook.

Специалисты системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro составили список ЖК и МФК, где средневзвешенная цена за квадратный метр по состоянию на первую декаду августа не превышает 150 тыс. рублей.

Такое предложение доступно в 77 проектах, из которых в старых границах Москвы нет ни одного, в Новой Москве — три, остальные в Московской области.

28 проектов из 77 уже имеют по пять или более переносов даты ввода в эксплуатацию, некоторые из них уже в списке проблемных объектов, часть являются кандидатами на его пополнение.

Все оставшиеся 49 жилых комплекса находятся в Московской области. 19 из них — в городах-сателлитах (городских округах, непосредственно граничащих с МКАД), остальные дальше.

Но невысокая цена не обязательно означает отдаленную локацию или указывает на проблемный объект, отметила управляющий партнер Dombook, основатель компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Сегодня это часто говорит о возрасте проекта: то, что вышло в продажу до середины 2019 года, стартовало по совсем другим ценам, и большинство сравнительно старых проектов в любом случае остаются доступнее более поздних. Также если смотреть не по минимальной, а по усредненной цене квадратного метра, то в список будут попадать проекты с остатками наиболее крупных лотов, где средняя цена «квадрата» по определению ниже, добавила она.

Так, в списке только 14% проектов вышли в продажу в последние 24 месяца, а 47% проектов появились на рынке до середины 2019 года. Действительно, в 33% случаев в продаже уже нет лотов менее площадью 40 кв. м.




Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость