В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров

Business FM
Об этом сообщается в информационном письме Москомэкспертизы. При нарушении требований ведомство будет выдавать отрицательные заключения на проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм

В Москве перестанут строить студии и квартиры площадью меньше 28 квадратных метров. Это следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.

В документе подчеркивается, что, согласно Жилищному кодексу, студия не относится к видам жилых помещений. А свод правил о многоквартирных жилых зданиях гласит, что минимальное значение площади для однокомнатных квартир — минимум 28 квадратных метров, а для двухкомнатных — 44.

При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм. По оценкам экспертов, сейчас около трети всех продаж застройщиков в Москве — это именно студии. Это отчасти связано с дорогой ипотекой. Спрос на аренду студий тоже растет, так как такие объекты часто покупают именно для сдачи.

Комментирует основатель компании «БЕСТ-Новострой»  Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова
основатель компании «БЕСТ-Новострой»
«Для застройщиков, у кого документация в стадии разработки и нет положительного заключения на сегодня Москомэкспертизы, это огромный минус, у них есть земля, они думали о части студий, в письме будет прописано, что строительство дома с такими квартирами будет разрешаться, если уже есть положительное заключение в Москомэкспертизе, а если нет, то застройщики могут столкнуться с полной переделкой проекта и документации в соответствии с новыми правилами. Тут опять же нужно дифференцированно посмотреть. Если компактные студии будут полностью запрещены, для покупателя это не совсем плюс, потому что в Москве ценник на жилье очень высокий, и для многих это единственная возможность иметь отдельное жилье. Они могут стать дефицитом при этом, а на дефицит цены вырастут, и на вторичном рынке эти студии подтянутся к ценам однушек. Мое мнение: жилье должно быть жильем, а не маленькой конурой, студии могут быть только в апартаментах, и в апартаментах это и должно рассматриваться, как и было, временное жилье, которых сейчас много понастроили, мы знаем студии 16, 18 и даже 8 метров, это уже капсула-отель. Мое мнение, что нужно регламентировать семейную ипотеку, давать только на выше метраж и стремиться найти такой компромисс между теми застройщиками, кто сейчас вошел в стадию уже проектирования, чтобы любое правило нового закона не подвело те проекты, которые уже заявлены».

Другие публикации

Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве

РБК Недвижимость
Эксперты рассказали, что можно купить в Москве за 12 млн рублей
Московский комсомолец
Эксперты: программа газификации СНТ изменит структуру спроса на загородную недвижимость
ТАСС
Апартаменты апартаментам рознь
Коммерсант
Средняя цена летнего дачного дома в Подмосковье снизилась до 3,5 млн рублей
ТАСС
В Петербурге оценили спрос на самый популярный тип жилья
РБК Недвижимость