Риелторы оценили динамику предложения в новостройках Москвы в 2024 году

РБК Недвижимость
С начала года предложение новостроек в Москве снизилось на 1,9%

Главные всплески роста предложения пришлись на январь и июль, а самое заметное сокращение экспозиции зафиксировано в феврале

В июле 2024 года предложение на рынке новостроек Москвы составило 73,66 тыс. лотов. Это на 1,9% меньше, чем в январе (75,09 тыс.), подсчитали для "РБК-Недвижимости" аналитики компании "Метриум". Относительно итогов первого квартала показатель вырос на 1,96%.

Всплески прироста экспозиции в этом году отмечались в январе и июле, уточняют в компании. По словам управляющего директора "Метриума" Руслана Сырцова, в январе девелоперы отреагировали на ужесточение параметров льготной ипотеки выводом дополнительных объемов в существующих проектах. В июле же застройщики расширили выбор лотов для привлечения клиентов на фоне сворачивания льготной ипотеки с господдержкой 8% годовых и IT-ипотеки в Москве, а также повышения рыночных ипотечных ставок. Июльский показатель на 4,8% превосходит июнь, отметил эксперт.

"В остальные месяцы наблюдались незначительные колебания, по сути, стагнация. Это связано с тем, что темпы продаж и выхода новых проектов и корпусов в столице в целом выровнялись, то есть наблюдается стабилизация спроса и предложения, позволяющая избежать эффекта затоваривания", — говорит Руслан Сырцов.

Динамика предложения на рынке новостроек Москвы в 2024 году
Месяц
Количество лотов в экспозиции на рынке новостроек
Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Январь 75 090 +10,5%
Февраль 72 240 –3,8%
Март 72 240 0%
Апрель 72 480 +0,3%
Май 70 350 –2,9%
Июнь 70 310 –0,1%
Июль 73 660 +4,8%
Данные: "Метриум"

По данным компании "Бест-Новострой", в июле 2024 года предложение на первичном рынке Москвы составило 42,3 тыс. лотов. Это на 1,5% превзошло июньский показатель. Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках премиум-класса. В июле экспозиция составила 1,6 тыс. лотов, что на 7% больше, чем в июне. Предложение в столичном бизнес-классе выросло за месяц на 4%, до 20,4 тыс. объектов. В элит-классе прирост предложения также оценивается в 4%, до 0,8 тыс. лотов. В комфорт-классе предложение по итогам июля составило 19,5 тыс. лотов, что на 3% больше, чем в июне.

Другие публикации

В Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки


РБК Недвижимость
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и риски

РБК Недвижимость
Реновационные метры
Коммерсант
Конкуренция застройщиков жилья усилилась. Что это значит для покупателей

РБК Недвижимость
В августе в Москве подорожали только элитные новостройки

РБК Недвижимость
Москва осталась без новых апартаментов. Как это изменит рынок жилья

РБК Недвижимость
Застройщики растянулись по Анапе
Коммерсант
В новостройках Москвы растет доля сделок с жильем до 40 кв. м
ТАСС
Инвесторы разъехались по курортам
Коммерсант
Рядом с заповедником «Утриш» в Анапе появится жилой микрорайон на 270 000 кв. м
Ведомости
Каждая третья новая квартира в столице была куплена в Новой Москве
РБК Недвижимость
«Высоток становится больше, а объем камерных проектов в центре сокращается»
Ъ FM
Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

РБК Недвижимость
Новые околонулевые
Коммерсант
«Самолет» начинает еще один проект в сегменте малоэтажного жилья
Ведомости
В Петербурге и Ленобласти рекордно упали продажи жилья
РБК Недвижимость
Dogma поучаствует в строительстве квартала на 2 млн кв. м на севере Москвы
Ведомости
Стало известно, в каких столичных районах быстрее всего дорожают новостройки
МК
Как рефинансировать ипотеку в 2024 году

РБК Недвижимость
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья
РБК Недвижимость