В августе в Москве подорожали только элитные новостройки

РБК Недвижимость
В элитном ценовом сегменте столицы средняя цена квадратного метра в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов


По итогам августа 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) выросла на 4% и составила 576,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании "Бест-Новострой".

Заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элит-класса, где по сравнению с июлем средняя цена 1 кв. м выросла на 15%, до 2,31 млн руб. Это обусловлено увеличением числа лотов в экспозиции из-за новых стартов продаж в четырех корпусах и ростом стадии готовности в существующих проектах. Кроме того, в элитном сегменте показатели очень подвержены колебаниям из-за небольшого числа лотов — чем меньше объем предложения в сегменте, тем более заметны изменения в нем, уточнили аналитики.

В остальных сегментах зафиксировано снижение средней цены "квадрата". Новостройки комфорт-класса подешевели в августе на 3%, до 344,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя цена 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам августа 2024 года 1 млн руб., что на 2% меньше июльского показателя. Столичное жилье бизнес-класса в августе подешевело на 1% по сравнению с июлем, до 514,1 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке Москвы в июле 2024 года составило, по данным "Бест-Новостроя", 44,7 тыс. лотов. Это на 5,7% превосходит показатель предыдущего месяца.

Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках элит-класса. В августе экспозиция составила 1 тыс. лотов, что на 27% больше, чем в июле. Такой рост предложения в верхнем ценовом сегменте связан с запуском в августе крупного проекта элит-класса в Хамовниках, объясняют в "Бест-Новострое".

Предложение в столичном комфорт-классе выросло за месяц на 11%, до 21,7 тыс. объектов. В бизнес-классе предложение не изменилось и зафиксировано на отметке 20,4 тыс. лотов. В премиум-классе предложение по итогам августа составило 1,6 тыс. лотов, что на 4% меньше, чем в июле, уточняют в "Бест-Новострое".

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в июле 2024 года район Хорошево-Мневники занял первое место в рейтинге локаций Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента. За июль средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13,8%, до 500,7 тыс. руб. А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, район Филевский Парк стал первым в рейтинге столичных районов по росту средней цены 1 кв. м с начала года в новостройках бизнес-класса. В июле 2024 года средняя цена "квадрата" в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя.

Другие публикации

В Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки


РБК Недвижимость
Как получить семейную ипотеку без детей: схема, нюансы и риски

РБК Недвижимость
Реновационные метры
Коммерсант
Конкуренция застройщиков жилья усилилась. Что это значит для покупателей

РБК Недвижимость
Риелторы оценили динамику предложения в новостройках Москвы в 2024 году
РБК Недвижимость
Москва осталась без новых апартаментов. Как это изменит рынок жилья

РБК Недвижимость
Застройщики растянулись по Анапе
Коммерсант
В новостройках Москвы растет доля сделок с жильем до 40 кв. м
ТАСС
Инвесторы разъехались по курортам
Коммерсант
Рядом с заповедником «Утриш» в Анапе появится жилой микрорайон на 270 000 кв. м
Ведомости
Каждая третья новая квартира в столице была куплена в Новой Москве
РБК Недвижимость
«Высоток становится больше, а объем камерных проектов в центре сокращается»
Ъ FM
Дешевле не будет: сколько стоят мини-квартиры в Москве и области

РБК Недвижимость
Новые околонулевые
Коммерсант
«Самолет» начинает еще один проект в сегменте малоэтажного жилья
Ведомости
В Петербурге и Ленобласти рекордно упали продажи жилья
РБК Недвижимость
Dogma поучаствует в строительстве квартала на 2 млн кв. м на севере Москвы
Ведомости
Стало известно, в каких столичных районах быстрее всего дорожают новостройки
МК
Как рефинансировать ипотеку в 2024 году

РБК Недвижимость
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья
РБК Недвижимость