Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год
В январе 2025 года средняя стоимость покупки элитной квартиры в Москве составила 228 млн руб. Общий объем сделок, совершенных с элитным жильем за первый месяц года, оценивается в 21 млрд рублей
Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве в первый месяц 2025 года составил 228 млн руб. Это на 53% больше, чем годом ранее (тогда он составлял 149 млн руб.), и является усредненным показателем по всем сделкам с элитным жильем как в новостройках, так и на вторичном рынке. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м.
На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м.
В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что размер дисконта на вторичном элитном рынке уменьшается — в январе он составил лишь 2,5%, а 40% элитных сделок были заключены без скидок.
Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир на первичном и вторичном рынках. Это на 10% превосходит данные по элитным продажам за первый месяц 2024 года и является рекордным показателем за последние три года, отмечают аналитики.
В первом месяце этого года выросли сделки как с элитными новостройками, так и со вторичным дорогим жильем. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья (от 2 млн руб. за 1 кв. м). По таким ценам в январе было заключено 14 договоров долевого участия (ДДУ) в шести столичных новостройках.