Цены на новостройки массового сегмента растут

06.03.2020
Эксперты: цены на новостройки Москвы массового сегмента за год выросли не менее чем на 7%

Рост цен обусловлен увеличением себестоимости проектов в связи с переходом на эскроу-счета.

Стоимость квадратного метра в московских новостройках массового сегмента в феврале достигла примерно 180 тыс. рублей, что не менее чем на 7% больше, чем в феврале прошлого года, сообщили в пятницу риелторские компании.

"По сравнению с февралем 2019 года средняя цена 1 кв. м в комфорт-классе выросла на 14 тыс. рублей (7,8%), а в эконом-классе - на 9 тыс. рублей (7%)", - сообщила пресс-служба "БЕСТ-Новострой".

По данным компании, средняя цена 1 кв. м в новостройках массового спроса за февраль выросла на 4% (к январю 2020 года) и достигла 178,8 тыс. рублей.

На конец февраля средняя цена квадратного метра на рынке массового сегмента старой Москвы составила 181,5 тыс. рублей. "Это на 1,7% больше, чем в январе 2020 года. В годовом выражении цены выросли на 9,6%", - отметила она.

Рост цен обусловлен увеличением себестоимости проектов в связи с переходом на эскроу-счета, при этом уровень спроса снижается на протяжении последних семи месяцев относительно аналогичного периода за 2019 год. "В феврале покупательская активность была ожидаемо выше, чем в предыдущем месяце, однако по сравнению с февралем 2019 года спрос сократился. Я полагаю, сегодня заметный рост цен обусловлен тем, что рынок с опозданием реагирует на падение спроса. Можно провести аналогию с кризисом 2015 года, когда цены продолжали расти в течение полугода после сокращения покупательской активности", - сказал она.

Председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова полагает, что рост цен продолжится. "В связи с планомерным сокращением объема экспозиции в массовом сегменте есть основания полагать, что рост цен в комфорт- и эконом-классе продолжится. В феврале минимальный бюджет покупки квартиры-студии внутри МКАД составлял 3,1 млн рублей, а типовой однокомнатной квартиры - от 4 млн рублей", - приводятся в сообщении ее слова.