Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg10.03.2020
Как может повлиять падения рубля на рынок жилья



«Черный понедельник» вчера заставил многих понервничать и вспомнить кризис 2014-2015 года. По наблюдению риэлторов, устойчивое и длительное ослабления рубля практически всегда ведет к росту цен на жилую недвижимость. Экономика России все еще достаточно сильно зависит от импорта оборудования, сырья и капитала, поэтому ослабление валюты автоматически ведет к подорожанию многих товаров и услуг, в том числе строительной техники и инженерных систем. То есть, с одной стороны может вырасти себестоимость строительства.

С другой стороны, когда накопления обесцениваются, люди ищут способ их защитить и вкладывают деньги в недвижимость. Падение курса рубля теоретически может привести к ажиотажному спросу, как это было во время прошлого года. Однако стоит принять во внимание, что многие из тех, кто мог позволить себе купить квартиру, скорее всего, это уже сделал в прошлом году, когда в апреле был так же всплеск спроса из-за сообщений о грядущем значительном росте цена на новостройки из-за реформы долевого строительства. Так что падение курса рубля может заставить граждан поторопиться с покупкой – причем, как на первичном рынке, так и на вторичном.

Тем временем, массовые новостройки Москвы продолжают дорожать. Средняя цена метра в эконом-классе за месяц выросла сразу на 7% до 131 тысячи рублей, утверждает компания «БЕСТ-Новострой». При этом комфорт-класс подорожал к января на 1% до 179 тысяч рублей за квадрат. Рост цен в сегменте эконом-класса в феврале объясняется, главным образом, изменением структуры предложения, а не повышением цен в проектах, отмечают аналитики. По их словам, общий объем предложения квартир эконом-класса в Москве остается крайне небольшим: по итогам февраля он составил 11,8 тыс. кв. м, то есть около 0,5% от экспозиции новостроек всех классов.

Ранее аналитики прогнозировали, что из-за продолжающего перехода на новую схему финансирования долевого строительства рост цен на новостройки должен продолжиться.

Другие публикации

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости
Ведомости
Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes