Как может повлиять падение рубля на рынок жилья

Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg10.03.2020
Как может повлиять падения рубля на рынок жилья



«Черный понедельник» вчера заставил многих понервничать и вспомнить кризис 2014-2015 года. По наблюдению риэлторов, устойчивое и длительное ослабления рубля практически всегда ведет к росту цен на жилую недвижимость. Экономика России все еще достаточно сильно зависит от импорта оборудования, сырья и капитала, поэтому ослабление валюты автоматически ведет к подорожанию многих товаров и услуг, в том числе строительной техники и инженерных систем. То есть, с одной стороны может вырасти себестоимость строительства.

С другой стороны, когда накопления обесцениваются, люди ищут способ их защитить и вкладывают деньги в недвижимость. Падение курса рубля теоретически может привести к ажиотажному спросу, как это было во время прошлого года. Однако стоит принять во внимание, что многие из тех, кто мог позволить себе купить квартиру, скорее всего, это уже сделал в прошлом году, когда в апреле был так же всплеск спроса из-за сообщений о грядущем значительном росте цена на новостройки из-за реформы долевого строительства. Так что падение курса рубля может заставить граждан поторопиться с покупкой – причем, как на первичном рынке, так и на вторичном.

Тем временем, массовые новостройки Москвы продолжают дорожать. Средняя цена метра в эконом-классе за месяц выросла сразу на 7% до 131 тысячи рублей, утверждает компания «БЕСТ-Новострой». При этом комфорт-класс подорожал к января на 1% до 179 тысяч рублей за квадрат. Рост цен в сегменте эконом-класса в феврале объясняется, главным образом, изменением структуры предложения, а не повышением цен в проектах, отмечают аналитики. По их словам, общий объем предложения квартир эконом-класса в Москве остается крайне небольшим: по итогам февраля он составил 11,8 тыс. кв. м, то есть около 0,5% от экспозиции новостроек всех классов.

Ранее аналитики прогнозировали, что из-за продолжающего перехода на новую схему финансирования долевого строительства рост цен на новостройки должен продолжиться.

Другие публикации

Элитные новостройки Москвы за месяц подешевели на 10%
Известия
Эксперты рассказали, когда и где выгодно покупать земельные участки и дачи
Московский комсомолец
Эксперты заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения
РБК Недвижимость
Поддержка в "квадрате": как изменилась цена жилого метра для расчета соцвыплат
Известия
«Дефицит участков в центре скорректировал сегмент новостроек»
Ъ FM
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков

РБК Недвижимость
В Москве спрос на элитные квартиры больших площадей за два года удвоился
Известия
В России больше всего апартаментов продается в Москве и Санкт-Петербурге
Известия
₽450 тыс. на погашение ипотеки: кому положено и как получить
РБК Недвижимость
Покупатели жилья все меньше верят в будущее снижение цен
Business FM
Траншевая ипотека: как устроена «ипотека за рубль» и кто может ее взять

РБК Недвижимость
Число сделок в новостройках Москвы в феврале неожиданно сократилось

РБК Недвижимость
«Наличие зелени встало для покупателей в один ряд с локацией проекта»
Ъ FM
Росреестр сообщил о росте числа ипотечных сделок в Москве
РБК Недвижимость
Почему квартир с ремонтом стало меньше
Российская газета
Keep calm and поднимай цены: жилье дорожает даже при низком спросе
Forbes
Московская элитка вышла из депрессии и бросилась наверстывать упущенное
Business FM
Какими будут самые высокие жилые небоскребы Москвы

РБК Недвижимость
Группа «Гранель» построит крупный многофункциональный комплекс в Зеленограде
Ведомости
Новостройки стали чаще покупать в рассрочку: заменит ли она ипотеку
РБК Недвижимость