ТАСС

ТАСС.jpg19.03.2020
Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в феврале уменьшилось на 18%

Было зарегистрировано 5 тыс. 932 договора долевого участия

Более 5,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) зарегистрировано на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале 2020 года - это на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила в четверг пресс-служба столичного управления Росреестра.

"На первичном рынке жилой недвижимости в феврале зарегистрированы 5 тыс. 932 договора долевого участия, при этом динамика к предыдущему месяцу составила плюс 20% (4 тыс. 950 ДДУ) и минус 18% к февралю 2019 года (7 тыс. 207 ДДУ)", - говорится в сообщении.

За первые два месяца 2020 года в жилом фонде Москвы зарегистрированы почти 10,9 тыс. ДДУ, что на 14% ниже показателя за январь-февраль прошлого года (12,6 тыс.).

В целом на рынке жилой и нежилой недвижимости столицы (с учетом апартаментов, коммерческих помещений на первых этажах и машиномест) в феврале 2020 года зарегистрированы более 8,06 тыс. ДДУ. "За месяц показатель увеличился на 22% - 6 тыс. 624 ДДУ были оформлены в столице в январе текущего года. Тем не менее к февралю 2019 года (9 тыс. 245 ДДУ) снижение составило 13%", - отмечается в сообщении.

Мнение экспертов

Активность покупателей новостроек в Москве в целом заметно изменилась с июля прошлого года, после перехода рынка на счета эскроу, отметила в беседе с ТАСС председатель совета директоров риелторской компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова. Она напомнила, что до июля 2019 года заключались в среднем по 7-7,5 тыс. ДДУ ежемесячно, после июля - около 5,5-6 тыс.

По словам Доброхотовой, тренд может быть также связан и с ростом цен в самом доступном сегменте - по итогам февраля в годовом выражении новостройки комфорт-класса подорожали на 7%. Кроме того, сократилось число выводимых на рынок проектов - соответственно, стал меньше выбор квартир по стартовым, наиболее выгодным ценам (за прошлый год на рынок вышло около 60 проектов, тогда как годом ранее девелоперы открыли продажи более чем в 90 новостройках). "Ограниченный выбор, рост цен, снижение доходов населения - совокупность этих факторов может быть причиной сокращения числа сделок", - пояснила эксперт.

Впрочем, ситуация может измениться, считает генеральный директор риелторской компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина. "В ближайшие один-два месяца мы ожидаем роста спроса со стороны покупателей, который будет вызван падением курса рубля, ожиданием ужесточения монетарной политики и, как следствие, роста ипотечных ставок", - рассказала эксперт информагентству.

В феврале речь шла скорее о коррекции спроса, а уже в марте 2020 года ожидается его кратковременный рост в пределах 15% по сравнению с предыдущим месяцем. "Девелоперы пересматривают цены в проектах в связи с ростом издержек на импортные закупки. С учетом этих факторов покупатели стремятся скорее закрыть сделки", - сообщила эксперт.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM