Ведомости

ведомости.JPG28.04.2020
Level Group Мошковича построит жилой комплекс около «Москва-сити»
Инвестиции составят 15 млрд рублей

Девелоперская компания Level Group построит крупный жилой проект недалеко от делового центра «Москва-сити». Это будет комплекс бизнес-класса на 150 000 кв. м на 2,6 га в Причальном проезде, рассказал «Ведомостям» представитель компании.

Сейчас, по словам представителя Level Group, идет проектирование, начало строительства намечено на осень 2020 г. Комплекс будет состоять из четырех 32–33-этажных корпусов. Инвестиции составят около 15 млрд руб., говорит он.

Level Group создана бывшим членом Совета Федерации от Белгородской области и основным владельцем агрохолдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем после того, как он продал свой прошлый девелоперский бизнес, «А101 девелопмент», группе «Сафмар» за $800 млн в 2015 г.

Сейчас в портфеле Level Group около 500 000 кв. м, среди проектов – жилые комплексы «Level Амурская» (250 000 кв. м), «Level Стрешнево» (около 70 000 кв. м), «Павелецкий сити» (250 000 кв. м, совместно с MR Group).

Площадку в Причальном проезде изначально планировала застраивать компания B2B Development, которая входила в группу компаний «Букет» Владислава Бурова. Там планировался жилой комплекс «Сити лайтс» на 167 000 кв. м. Два года назад «Русагро» Мошковича выкупила права требования по кредитам Россельхозбанка ко входящей в «Букет» компании «Солнечные продукты» (масложировые комбинаты в Саратове, Москве, Новосибирске и т. д.). Сумма требований – 35 млрд руб. Девелоперские активы «Букета», включая площадку рядом с «Москва-сити», были заложены по этим кредитам, рассказывали тогда знакомый Мошковича и источник, близкий к «Букету». Они утверждали, что теперь проекты «Букета» перейдут Level Group.

Территория вокруг «Москва-сити», так называемое «Большое сити», – один из наиболее активно развивающихся с точки зрения жилой недвижимости районов, отмечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. По ее словам, даже в кризис многие новостройки тут пользуются большим спросом, тогда как продажи во многих проектах в других районах существенно снизились. К плюсам проекта она также относит близость к Москве-реке: квартиры с видом на воду обычно пользуются большой популярностью.

Директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин обращает внимание, что у нового жилого комплекса в этом районе много конкурентов. Среди них – «Сердце столицы» (девелопер «Дон-строй инвест»), Headliner («Кортрос» и Capital Group), «Береговой» («Главстрой»), «Западный порт» (ПИК) и т. д. Однако, по его словам, из-за близости к офисным центрам, включая «Москва-сити», запуска новых станций метро и близости к реке даже при высокой конкуренции средняя цена продажи тут будет выше, чем в среднем по городу.

В «Сердце столицы», Headliner и комплексе Only квартиры и апартаменты разлетелись как горячие пирожки, напоминает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Он считает, что у нового проекта есть все шансы повторить их успех, если застройщик сможет сделать качественный продукт.

Пыпин считает, что цена продажи квартир в новом проекте может начинаться с 210 000–230 000 руб. за 1 кв. м, а к вводу в эксплуатацию цены вырастут до 270 000–290 000 руб. за 1 кв. м. В этом случае все квартиры удастся распродать примерно за пять лет, полагает он.

Level Group может уже на старте продаж реализовать часть квартир, если успеет начать строительство до 1 ноября, говорит Доброхотова. Она напоминает, что до этого времени для поддержки застройщиков в кризис действует льготная ставка ипотеки в 6,5%. Представитель Level Group подтвердил, что компания ускоряет проектирование комплекса, чтобы успеть открыть продажи до 1 ноября.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM