Доля проектов с ремонтом составляет только 4%

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg13.05.2020
«Доля проектов с ремонтом составляет только 4%»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему на рынке мало квартир и апартаментов, где предусмотрен ремонт от застройщика.

На рынке активно растет доля предложения с отделкой, особенно в массовом сегменте. Оно востребовано у клиентов, так как отсутствие необходимости вести ремонтные работы позволяет сократить срок переезда в новое жилье. Но, несмотря на это, в проектах бизнес-класса данный показатель пока еще весьма незначительный.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», сейчас на первичном рынке столицы в реализации представлено всего десяти комплексов, в которых все лоты реализуются с полной отделкой. Из них лишь один — с квартирами, а девять — с апартаментами. При этом доля таких проектов составляет только 4% от всего объема предлагаемых квартир и апартаментов в городе.

Для сравнения: среди проектов массового сегмента насчитывается 26 новостроек, в которых во всех квартирах предусмотрен ремонт от застройщика, а доля от общего к суммарному объему предложения квартир и апартаментов Москвы составляет 37% по количеству вариантов и 33% — по площади.

По мнению брокеров, есть две основные причины, препятствующие росту объема предложения с отделкой в бизнес-классе. Первая — у сегмента более требовательные клиенты, которым сложнее угодить, ведь зачастую предлагается даже не просто качественная отделка, а дизайнерская. Вторая причина — сложности с качеством выполнения работ в достаточно короткие сроки.

В итоге девелоперы чаще всего возводят с отделкой только один из корпусов всего проекта или еще меньше — отдельную секцию в одном из корпусов. Сегодня таких комплексов, где в продаже представлены лоты с отделкой и без на первичном рынке бизнес-класса, — всего 30, что тоже, в общем-то, немного, учитывая, что всего на рынке представлено более 130 проектов бизнес-класса с квартирами и апартаментами.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость