Доля проектов с ремонтом составляет только 4%

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg13.05.2020
«Доля проектов с ремонтом составляет только 4%»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему на рынке мало квартир и апартаментов, где предусмотрен ремонт от застройщика.

На рынке активно растет доля предложения с отделкой, особенно в массовом сегменте. Оно востребовано у клиентов, так как отсутствие необходимости вести ремонтные работы позволяет сократить срок переезда в новое жилье. Но, несмотря на это, в проектах бизнес-класса данный показатель пока еще весьма незначительный.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», сейчас на первичном рынке столицы в реализации представлено всего десяти комплексов, в которых все лоты реализуются с полной отделкой. Из них лишь один — с квартирами, а девять — с апартаментами. При этом доля таких проектов составляет только 4% от всего объема предлагаемых квартир и апартаментов в городе.

Для сравнения: среди проектов массового сегмента насчитывается 26 новостроек, в которых во всех квартирах предусмотрен ремонт от застройщика, а доля от общего к суммарному объему предложения квартир и апартаментов Москвы составляет 37% по количеству вариантов и 33% — по площади.

По мнению брокеров, есть две основные причины, препятствующие росту объема предложения с отделкой в бизнес-классе. Первая — у сегмента более требовательные клиенты, которым сложнее угодить, ведь зачастую предлагается даже не просто качественная отделка, а дизайнерская. Вторая причина — сложности с качеством выполнения работ в достаточно короткие сроки.

В итоге девелоперы чаще всего возводят с отделкой только один из корпусов всего проекта или еще меньше — отдельную секцию в одном из корпусов. Сегодня таких комплексов, где в продаже представлены лоты с отделкой и без на первичном рынке бизнес-класса, — всего 30, что тоже, в общем-то, немного, учитывая, что всего на рынке представлено более 130 проектов бизнес-класса с квартирами и апартаментами.

Другие публикации

Московская элитка вышла из депрессии и бросилась наверстывать упущенное
Business FM
Какими будут самые высокие жилые небоскребы Москвы

РБК Недвижимость
Группа «Гранель» построит крупный многофункциональный комплекс в Зеленограде
Ведомости
Новостройки стали чаще покупать в рассрочку: заменит ли она ипотеку
РБК Недвижимость
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд


РБК Недвижимость
В "Бест-Новострой" заявили, что московские новостройки продолжили дешеветь в феврале
ТАСС
В продаже жилья в регионах растет число мини-квартир
Российская газета
Названы районы Москвы с максимальным снижением стоимости новостроек
Московский комсомолец
К весне аренда квартир может подорожать
Российская газета
ЦБ сообщил о новых рискованных схемах на рынке ипотеки
Business FM
Группа «Самолет» может построить рядом с Домодедовом малоэтажный жилой квартал
Ведомости
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году


РБК Недвижимость
Не густо: какое жилье реально купить на сумму льготной ипотеки в Москве
РИА Недвижимость
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов


РБК Недвижимость
Циклон "Ваня" разбудил интерес москвичей к парковкам
Московский комсомолец
Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
Пустота прибавила в цене

Ъ FM
Скидок стало больше: девелоперы продлили новогоднюю распродажу новостроек

РБК Недвижимость
Исследование: санкции против России не сработали так, как ожидали их инициаторы
Business FM
Аналитики назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в январе

РБК Недвижимость