КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg13.05.2020
«Доля проектов с ремонтом составляет только 4%»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему на рынке мало квартир и апартаментов, где предусмотрен ремонт от застройщика.

На рынке активно растет доля предложения с отделкой, особенно в массовом сегменте. Оно востребовано у клиентов, так как отсутствие необходимости вести ремонтные работы позволяет сократить срок переезда в новое жилье. Но, несмотря на это, в проектах бизнес-класса данный показатель пока еще весьма незначительный.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», сейчас на первичном рынке столицы в реализации представлено всего десяти комплексов, в которых все лоты реализуются с полной отделкой. Из них лишь один — с квартирами, а девять — с апартаментами. При этом доля таких проектов составляет только 4% от всего объема предлагаемых квартир и апартаментов в городе.

Для сравнения: среди проектов массового сегмента насчитывается 26 новостроек, в которых во всех квартирах предусмотрен ремонт от застройщика, а доля от общего к суммарному объему предложения квартир и апартаментов Москвы составляет 37% по количеству вариантов и 33% — по площади.

По мнению брокеров, есть две основные причины, препятствующие росту объема предложения с отделкой в бизнес-классе. Первая — у сегмента более требовательные клиенты, которым сложнее угодить, ведь зачастую предлагается даже не просто качественная отделка, а дизайнерская. Вторая причина — сложности с качеством выполнения работ в достаточно короткие сроки.

В итоге девелоперы чаще всего возводят с отделкой только один из корпусов всего проекта или еще меньше — отдельную секцию в одном из корпусов. Сегодня таких комплексов, где в продаже представлены лоты с отделкой и без на первичном рынке бизнес-класса, — всего 30, что тоже, в общем-то, немного, учитывая, что всего на рынке представлено более 130 проектов бизнес-класса с квартирами и апартаментами.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM