Business FM

bfm.gif22.05.20
Интерес к новостройкам растет, количество сделок падает, цены — поднимаются

Как пандемия повлияла на покупательскую активность на первичном рынке жилья в столичном регионе?

То, что наблюдается сейчас на рынке новостроек столичного региона, никак нельзя назвать неожиданным. С одной стороны, растет теоретический интерес к покупке жилья, подогретый запуском программы госсубсидирования ипотечных ставок и прочими послаблениями: у людей много свободного времени — почему бы не приглядеться и не прицениться, даже если в принципе не собираешься покупать.

В итоге, например, в ГК «Атлант» говорят, что у них в апреле число обращений по сравнению с апрелем 2019-го выросло вдвое, а по сравнению с мартом этого года — примерно на 40-50%. Это при том, что в марте интерес к новостройкам в принципе был достаточно высоким.

Но теоретический интерес в практические сделки конвертируется слабо. По данным столичного Росреестра, в апреле зарегистрировано всего 3845 договоров долевого участия (ДДУ) на рынке жилой недвижимости — на 44% меньше марта и на 49% ниже апреля 2019 года (ЦИАН озвучивает даже более впечатляющие показатели падения — 47% и 53% соответственно). Похожую ситуацию описывают в Главном управлении госстройнадзора Московской области: здесь в апреле зарегистрировано 4661 ДДУ — по сравнению с прошлым годом падение почти двукратное.

О том, что сделок стало заметно меньше, говорят сегодня практически все игроки рынка. При этом продолжают расти цены. По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», в апреле средневзвешенная цена «квадрата» на рынке массового сегмента старой Москвы составила 182 510 рублей — сразу плюс 2% к марту. И для полноты картины — данные компании Level Group, согласно которым объем нового предложения на первичном рынке Москвы с января по середину мая текущего года на 20% меньше, чем было в прошлом году, и на 33% меньше, чем в позапрошлом.

Другие публикации

Группа «Самолет» выходит на рынок загородной недвижимости
Ведомости
Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes