«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.06.2020
«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составит средний срок переноса проектов элитного и премиум-классов.

Более 136 тыс. кв. м жилья элитного и премиум-классов готовятся к вводу в эксплуатацию в Москве до конца года. И почти 90 тыс. «квадратов» из них — в третьем квартале. Но ситуация с коронавирусом ставит под угрозу исполнение этих планов.

По данным специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на рынке зафиксирована тенденция к увеличению размера доли проектов с переносом сроков по планам получения разрешения на ввод. Кроме того, растет и сам срок переноса даты окончания строительства. Если в первом квартале прошлого года доля жилых проектов, в которых было оформлено изменение срока ввода в эксплуатацию, составляла 19%, то теперь этот показатель вырос до 23%. При этом средний срок переноса вырос с четырех до восьми месяцев.

По оценкам аналитиков, на фоне временной вынужденной приостановки строительных работ из-за карантинных мер, у большинства девелоперов ожидается смещение графика строительства не менее чем на три месяца. А с учетом скачка курсов валют и прогнозируемых трудностей с поставкой строительных материалов средняя величина переноса сроков строительства в сегментах высокобюджетного жилья может достигнуть девяти месяцев в 90% проектов.

Сложившаяся ситуация, скорее всего, повлияет на структуру спроса и предложения: так, текущий спрос на новостройки будет перераспределяться в сторону уже построенных объектов как более надежного способа вложения денег.

Кроме того, до конца года вывод большей части новых проектов в реализацию в Центральном округе столицы, скорее всего, будет перенесен из-за нестабильной экономической ситуации, а также сложностей с организацией строительного процесса, так как это влияет на финансовую модель проекта.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM