КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.06.2020
«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составит средний срок переноса проектов элитного и премиум-классов.

Более 136 тыс. кв. м жилья элитного и премиум-классов готовятся к вводу в эксплуатацию в Москве до конца года. И почти 90 тыс. «квадратов» из них — в третьем квартале. Но ситуация с коронавирусом ставит под угрозу исполнение этих планов.

По данным специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на рынке зафиксирована тенденция к увеличению размера доли проектов с переносом сроков по планам получения разрешения на ввод. Кроме того, растет и сам срок переноса даты окончания строительства. Если в первом квартале прошлого года доля жилых проектов, в которых было оформлено изменение срока ввода в эксплуатацию, составляла 19%, то теперь этот показатель вырос до 23%. При этом средний срок переноса вырос с четырех до восьми месяцев.

По оценкам аналитиков, на фоне временной вынужденной приостановки строительных работ из-за карантинных мер, у большинства девелоперов ожидается смещение графика строительства не менее чем на три месяца. А с учетом скачка курсов валют и прогнозируемых трудностей с поставкой строительных материалов средняя величина переноса сроков строительства в сегментах высокобюджетного жилья может достигнуть девяти месяцев в 90% проектов.

Сложившаяся ситуация, скорее всего, повлияет на структуру спроса и предложения: так, текущий спрос на новостройки будет перераспределяться в сторону уже построенных объектов как более надежного способа вложения денег.

Кроме того, до конца года вывод большей части новых проектов в реализацию в Центральном округе столицы, скорее всего, будет перенесен из-за нестабильной экономической ситуации, а также сложностей с организацией строительного процесса, так как это влияет на финансовую модель проекта.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM