«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.06.2020
«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составит средний срок переноса проектов элитного и премиум-классов.

Более 136 тыс. кв. м жилья элитного и премиум-классов готовятся к вводу в эксплуатацию в Москве до конца года. И почти 90 тыс. «квадратов» из них — в третьем квартале. Но ситуация с коронавирусом ставит под угрозу исполнение этих планов.

По данным специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на рынке зафиксирована тенденция к увеличению размера доли проектов с переносом сроков по планам получения разрешения на ввод. Кроме того, растет и сам срок переноса даты окончания строительства. Если в первом квартале прошлого года доля жилых проектов, в которых было оформлено изменение срока ввода в эксплуатацию, составляла 19%, то теперь этот показатель вырос до 23%. При этом средний срок переноса вырос с четырех до восьми месяцев.

По оценкам аналитиков, на фоне временной вынужденной приостановки строительных работ из-за карантинных мер, у большинства девелоперов ожидается смещение графика строительства не менее чем на три месяца. А с учетом скачка курсов валют и прогнозируемых трудностей с поставкой строительных материалов средняя величина переноса сроков строительства в сегментах высокобюджетного жилья может достигнуть девяти месяцев в 90% проектов.

Сложившаяся ситуация, скорее всего, повлияет на структуру спроса и предложения: так, текущий спрос на новостройки будет перераспределяться в сторону уже построенных объектов как более надежного способа вложения денег.

Кроме того, до конца года вывод большей части новых проектов в реализацию в Центральном округе столицы, скорее всего, будет перенесен из-за нестабильной экономической ситуации, а также сложностей с организацией строительного процесса, так как это влияет на финансовую модель проекта.

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости