«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg04.06.2020
«Сложившаяся ситуация повлияет на структуру спроса и предложения»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, сколько составит средний срок переноса проектов элитного и премиум-классов.

Более 136 тыс. кв. м жилья элитного и премиум-классов готовятся к вводу в эксплуатацию в Москве до конца года. И почти 90 тыс. «квадратов» из них — в третьем квартале. Но ситуация с коронавирусом ставит под угрозу исполнение этих планов.

По данным специалистов компании «БЕСТ-Новострой», на рынке зафиксирована тенденция к увеличению размера доли проектов с переносом сроков по планам получения разрешения на ввод. Кроме того, растет и сам срок переноса даты окончания строительства. Если в первом квартале прошлого года доля жилых проектов, в которых было оформлено изменение срока ввода в эксплуатацию, составляла 19%, то теперь этот показатель вырос до 23%. При этом средний срок переноса вырос с четырех до восьми месяцев.

По оценкам аналитиков, на фоне временной вынужденной приостановки строительных работ из-за карантинных мер, у большинства девелоперов ожидается смещение графика строительства не менее чем на три месяца. А с учетом скачка курсов валют и прогнозируемых трудностей с поставкой строительных материалов средняя величина переноса сроков строительства в сегментах высокобюджетного жилья может достигнуть девяти месяцев в 90% проектов.

Сложившаяся ситуация, скорее всего, повлияет на структуру спроса и предложения: так, текущий спрос на новостройки будет перераспределяться в сторону уже построенных объектов как более надежного способа вложения денег.

Кроме того, до конца года вывод большей части новых проектов в реализацию в Центральном округе столицы, скорее всего, будет перенесен из-за нестабильной экономической ситуации, а также сложностей с организацией строительного процесса, так как это влияет на финансовую модель проекта.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость