10.07.2020
«Спрос поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой»
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о спросе и предложении на жилую недвижимость в новых комплексах в Москве.
Жилая недвижимость массового сегмента демонстрирует заметное оживление. Не смотря на то, что второй квартал оказался одним из самых напряженных периодов за последние годы. Во время действия режима самоизоляции отрасль столкнулась и с закрытием офисов продаж и с падением спроса, и даже с приостановкой строительных работ. Но несмотря на это, девелоперы продолжают выводить в реализацию квартиры в новых проектах. Спрос во многом поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой.
Во втором квартале начались продажи в пяти новых комплексах. А в комфорт-классе объем предложения впервые за полтора года превысил 1 млн кв. м, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
Для сравнения, в первом квартале продажи были открыты только в трех проектах. Почти все новые стройки года — проекты крупных девелоперских компаний. И в основном они расположены на юго-востоке города. В этой локации появились четыре новых объекта. Еще два — в северо-западном округе. На севере началась реализация проекта смешанного формата, в котором предлагаются и квартиры, и апартаменты.
Всего за полгода на рынок выведено восемь новостроек массового сегмента. Самые доступные лоты в них за счет минимальной площади, от 11 кв. м, предлагаются за 2,7 млн руб. В целом цены на квартиры комфорт-класса показывают относительную стабильность: стоимость 1 кв. м выросла лишь на 1%. А вот за год изменения более существенные: новостройки комфорт-класса в Москве выросли в цене почти на 7%. На ценовую ситуацию во многом влияет тот факт, что большинство московских новостроек массового спроса находятся в высокой стадии строительной готовности или даже введены в эксплуатацию.
Спрос поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой
КоммерсантЪ-FM