Спрос поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.07.2020
«Спрос поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о спросе и предложении на жилую недвижимость в новых комплексах в Москве.

Жилая недвижимость массового сегмента демонстрирует заметное оживление. Не смотря на то, что второй квартал оказался одним из самых напряженных периодов за последние годы. Во время действия режима самоизоляции отрасль столкнулась и с закрытием офисов продаж и с падением спроса, и даже с приостановкой строительных работ. Но несмотря на это, девелоперы продолжают выводить в реализацию квартиры в новых проектах. Спрос во многом поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой.

Во втором квартале начались продажи в пяти новых комплексах. А в комфорт-классе объем предложения впервые за полтора года превысил 1 млн кв. м, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

Для сравнения, в первом квартале продажи были открыты только в трех проектах. Почти все новые стройки года — проекты крупных девелоперских компаний. И в основном они расположены на юго-востоке города. В этой локации появились четыре новых объекта. Еще два — в северо-западном округе. На севере началась реализация проекта смешанного формата, в котором предлагаются и квартиры, и апартаменты.

Всего за полгода на рынок выведено восемь новостроек массового сегмента. Самые доступные лоты в них за счет минимальной площади, от 11 кв. м, предлагаются за 2,7 млн руб. В целом цены на квартиры комфорт-класса показывают относительную стабильность: стоимость 1 кв. м выросла лишь на 1%. А вот за год изменения более существенные: новостройки комфорт-класса в Москве выросли в цене почти на 7%. На ценовую ситуацию во многом влияет тот факт, что большинство московских новостроек массового спроса находятся в высокой стадии строительной готовности или даже введены в эксплуатацию.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM