КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.07.2020
«Спрос поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о спросе и предложении на жилую недвижимость в новых комплексах в Москве.

Жилая недвижимость массового сегмента демонстрирует заметное оживление. Не смотря на то, что второй квартал оказался одним из самых напряженных периодов за последние годы. Во время действия режима самоизоляции отрасль столкнулась и с закрытием офисов продаж и с падением спроса, и даже с приостановкой строительных работ. Но несмотря на это, девелоперы продолжают выводить в реализацию квартиры в новых проектах. Спрос во многом поддержала ипотечная программа со сниженной ставкой.

Во втором квартале начались продажи в пяти новых комплексах. А в комфорт-классе объем предложения впервые за полтора года превысил 1 млн кв. м, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

Для сравнения, в первом квартале продажи были открыты только в трех проектах. Почти все новые стройки года — проекты крупных девелоперских компаний. И в основном они расположены на юго-востоке города. В этой локации появились четыре новых объекта. Еще два — в северо-западном округе. На севере началась реализация проекта смешанного формата, в котором предлагаются и квартиры, и апартаменты.

Всего за полгода на рынок выведено восемь новостроек массового сегмента. Самые доступные лоты в них за счет минимальной площади, от 11 кв. м, предлагаются за 2,7 млн руб. В целом цены на квартиры комфорт-класса показывают относительную стабильность: стоимость 1 кв. м выросла лишь на 1%. А вот за год изменения более существенные: новостройки комфорт-класса в Москве выросли в цене почти на 7%. На ценовую ситуацию во многом влияет тот факт, что большинство московских новостроек массового спроса находятся в высокой стадии строительной готовности или даже введены в эксплуатацию.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM