Концепция комплексного освоения территорий



СОДЕРЖАНИЕ:

  • 1. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК УЧАСТКА И ЕГО МЕСТОРАПОЛОЖЕНИЯ

    • 1.1. Описание Участка, исходные параметры и ограничения
    • 1.2. Характеристика района расположения и окружающей застройки Участка
    • 1.3. Оценка транспортной ситуации в локации Участка и перспективы ее развития
    • 1.4. Оценка обеспеченности района объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры
    • 1.5. SWOT-анализ: преимущества и недостатки расположения Участка для реализации проекта комплексного освоения в целях жилищного строительства
  • 2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА И ОБЪЕКТОВ КОНКУРЕНТНОГО ОКРУЖЕНИЯ

    • 2.1. Краткая характеристика рынка жилья, в том числе примеры масштабных проектов комплексного развития территорий
    • 2.2. Детальный анализ проектов конкурентного окружения (описание проектов, карта, уровень ценообразования, оценка и качественный анализ объема экспозиции, темпы продаж, мониторинг скидок, акций и других маркетинговых мероприятий и др.)
    • 2.3. Анализ инфраструктурной и социальной наполненности проектов комплексной застройки, требования и предпочтения
    • 2.4. Анализ спроса в рассматриваемом формате/сегменте недвижимости, потрет потребителя
    • 2.5. Перспективные проекты в локации
  • 3. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА

    • 3.1. Общая концептуальная идея Проекта
    • 3.2. Зонирование участка и очередность строительства
    • 3.3. Базовые параметры застройки, класс и ТЭПы проекта, баланс площадей
    • 3.4. Квартирография проекта и рекомендации по внутренним планировочным решениям квартир
    • 3.5. Рекомендации по наличию и уровняю отделки квартир в составе комплекса
    • 3.6. Организация нежилых помещений (паркинги, подсобные площади и т.п.)
    • 3.8. Архитектурный стиль и материалы строительства, инженерное обеспечение
    • 3.9. Благоустройство территории, охрана и безопасность
    • 3.10. Рекомендации по организации объектов социальной и спортивной инфраструктуры
    • 3.11. Рекомендации по организации и использованию нежилых помещений на 1-х этажах жилых домов, а также отдельных объектов административной и торгово-развлекательной инфраструктуры в составе Проекта комплексного развития
  • 4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

    • 4.1. Определение базового уровня цен на квартиры на момент страта продаж
    • 4.2. Определение базового уровня цен/ставок аренды на машиноместа и коммерческие помещения
    • 4.3. Общая стратегия продаж: рекомендации по старту продаж, этапам повышения стоимости и темпам продаж
    • 4.4. Ипотека, рассрочка, акции
    • 4.5. Составление плана-графика продаж
    • 4.6. Эффективные средства продвижения и реализации: маркетинг и реклама
  • 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ

    • 5.1. Выделение факторов успеха Проекта на рынке
    • 5.2. Оценка рисков Проекта

Заявку можно оформить по телефону
+7 (499) 551 66 16 или отправить через форму обратной связи

Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.