Описание Stone Калужская

STONE Калужская — новый офисный квартал класса А от девелопера STONE, расположенный всего в одной минуте от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Это масштабный комплекс из трёх башен, объединённых общественным стилобатом и благоустроенной городской площадью, которая станет новой точкой притяжения района.

Проект разрабатывается в рамках программы комплексного развития территорий и призван задать новый стандарт деловой недвижимости на юго-западе Москвы. Он ориентирован на компании, которым важны статус, транспортная доступность, современная экосистема и гибкие офисные форматы.

Архитектура и концепция

Архитектурную концепцию STONE Калужская разработало бюро Kleinewelt Architekten. В основе — три башни с выразительными фасадами, включающими объёмные арочные входы, панорамное остекление и устремлённые вверх ритмы последних этажей. Комплекс выглядит динамично, уверенно и современно.

Особое внимание уделено стилобатной части: на крыше стилобата создаётся многофункциональное общественное пространство с террасами, зонами для отдыха, деловых встреч и летних мероприятий. Это не просто бизнес-центр — это точка городской жизни.

Проект полностью соответствует стандарту Healthy Building: естественная вентиляция, фильтрация воздуха, продуманная глубина помещений, панорамные окна.

Расположение и транспортная доступность

· 1 минута пешком до станций метро «Калужская» и «Воронцовская» (БКЛ);

· Прямой выезд на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект;

· 5,5 км до МКАД и 6 км до Третьего транспортного кольца;

· Удобное сообщение с центром Москвы, аэропортом Внуково и ключевыми магистралями юго-запада столицы.

STONE Калужская — идеальный выбор для компаний, которым важно быть ближе к клиентам, партнёрам и талантам, живущим в престижных районах ЮЗАО.

Планировки и технические характеристики

Проект предлагает:

· Офисные пространства от 43 до 1600 м²;

· Высота потолков — 3,65 м;

· Глубина помещений — до 10 м;

· Панорамное остекление и естественное проветривание;

· Свободная планировка, отделка Shell&Core;

· Шаг колонн — 8,6 × 8,6 м;

· Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Офисы легко адаптируются под формат open space, кабинеты, гибкие или смешанные схемы зонирования.

Инфраструктура и внутренние пространства

STONE Калужская предлагает полноценную экосистему на каждый день:

· Рестораны и кафе с летними террасами;

· Столовая для сотрудников;

· Конференц-залы и переговорные;

· Бизнес-гостиная с кофе-баром;

· Спорт и wellness-пространства;

· Аптека, магазины, салоны.

На общественной крыше стилобата — зоны отдыха и мероприятий, велопарковки, террасы с озеленением. Это место для деловых и неформальных встреч, презентаций, маркетов и тимбилдингов.

Инвестиционная привлекательность

· Первый проект офисной застройки такого уровня в районе;

· Прогнозируемый рост стоимости — до 40% к вводу в эксплуатацию;

· Высокий интерес со стороны бизнеса, ритейла и инвесторов;

· Гибкие условия: первый взнос от 10%, рассрочка без переплат.

STONE Калужская — возможность войти в новую деловую точку роста столицы на старте.

Девелопер STONE

STONE — ведущий девелопер офисной и жилой недвижимости бизнес+ и премиум-класса. Компания реализует масштабные проекты в Москве более 18 лет, входит в ТОП-5 по версии Forbes, делает ставку на архитектуру, комфорт, энергоэффективность и устойчивое развитие.