Описание STONE Ходынка 1

STONE Ходынка 2 — новый масштабный офисный квартал премиум-класса от девелопера STONE, расположенный в одном из самых престижных деловых районов Москвы — на Ходынском бульваре, всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «ЦСКА». Проект включает три разноэтажные офисные башни, объединённые современной торговой галереей с выходом в благоустроенный парк «Ходынское поле».

Это не просто очередной бизнес-центр. Это полноценная деловая экосистема, в которой созданы все условия для эффективной работы, продуктивных встреч и комфортного времяпрепровождения. Квартал ориентирован на арендаторов, которые ценят стиль, инфраструктуру, статус и высокую деловую репутацию.


Архитектура и концепция

Архитектурную концепцию STONE Ходынка 2 разработало международное бюро Kleinewelt Architekten, известное современными проектами в России и за рубежом. В составе квартала — три офисные башни высотой 23, 19 и 11 этажей, каждая с уникальным динамичным рисунком фасада. Панорамное остекление, строгие линии, биофильный дизайн и мягкие формы — всё это придаёт комплексу премиальный облик и выделяет его на фоне типовой застройки.

Все корпуса объединены торговой галереей, в которой разместятся бутики, рестораны, кафе, шоу-румы, салоны красоты и фитнес-пространства. Такое решение не только усиливает инфраструктуру комплекса, но и делает его удобным для повседневных задач резидентов.


Расположение и транспортная доступность

STONE Ходынка 2 расположен в одном из самых удобных с точки зрения транспортной логистики районов Москвы:
• 5 минут пешком до метро ЦСКА;
• 1,1 км до Ленинградского проспекта;
• 25 минут без пересадок до Москва-Сити;
• 20 минут до метро «Динамо»;
• 15 минут на автомобиле до ТТК и 20 минут до Садового кольца.

Такое расположение делает объект идеальным выбором как для международных компаний, так и для быстрорастущих российских брендов, которым важно быть в центре деловой активности города.


Планировочные решения и технические характеристики

Проект предлагает современные офисные пространства, полностью отвечающие требованиям класса А. Все помещения спроектированы с учётом естественной инсоляции, гибкой зонировки и максимальной эффективности использования площади.

Основные параметры:
• Глубина помещений: до 10 м;
• Высота потолков: 3,65 м;
• Шаг колонн: 8,4 х 8,4 м;
• Отделка: Shell&Core;
• Паркинг: подземный;
• Общая площадь комплекса: 87 000 кв.м.

Каждый офис в STONE Ходынка 2 можно адаптировать под собственные задачи, благодаря универсальной планировке и гибкой инженерии.


Инфраструктура и внутренние пространства

STONE Ходынка 2 — это не только рабочие кабинеты. Это целая среда для жизни и бизнеса. На территории проекта будет создана собственная развитая инфраструктура:
• кафе и рестораны с выходом на летнюю террасу;
• магазины, аптеки, сервисные точки;
• фитнес-студия и spa-центр;
• конференц-залы и переговорные;
• арт-пространства и галереи;
• лаунж-зоны и бизнес-гостевые;
• озеленённые пешеходные зоны и амфитеатр.

Особое внимание в проекте уделено оздоровлению рабочих пространств: многоступенчатая система вентиляции, биофильный дизайн, система кондиционирования Healthy building, — всё это направлено на улучшение микроклимата и повышение комфорта арендаторов.

Уникальное окружение: всё рядом

Офисный квартал STONE Ходынка 2 расположен в самом центре притяжения Севера Москвы. Всего в нескольких минутах — один из крупнейших торгово-развлекательных центров Европы — ТРЦ «Авиапарк», который ежедневно привлекает десятки тысяч посетителей. Это даёт проекту стабильный пешеходный трафик, насыщенную инфраструктуру и высокий интерес со стороны арендаторов розничного сектора.

Дополнительное преимущество — прямой выход из комплекса в парк «Ходынское поле». Это не просто зелёная зона, а благоустроенное городское пространство с фонтанами, велосипедными маршрутами, местами для отдыха, летними мероприятиями и детскими площадками. Такое соседство повышает комфорт повседневной жизни и ценность локации как для арендаторов, так и для сотрудников компаний-резидентов. > Екатерина: Офисы с террасами — уровень выше

Одной из фишек проекта стали офисы с собственными террасами. Они выходят на парк и пешеходные зоны, обеспечивая не только эстетические виды, но и возможность организовать приватные лаунж-пространства на открытом воздухе. Такие форматы особенно востребованы среди компаний, ориентированных на премиум-сегмент и заботу о благополучии своих сотрудников.

Офисы с террасами — это не просто престиж, это удобство, статус и комфорт, за который сегодня готовы платить больше.


Торговая галерея и street-ритейл

На первых этажах комплекса разместится торговая галерея, которая станет точкой притяжения не только для сотрудников комплекса, но и для жителей района. Высокий пешеходный трафик и удобная планировка делают это пространство идеальным для магазинов, кофеен, салонов, банков и сервисных точек.

Преимущества ритейла:
• витринное остекление;
• рекламные вывески в фасадной зоне;
• высота потолков до 5,3 м;
• шаг колонн, подходящий под любую функцию;
• свободная планировка и Shell&Core;
• прямой выход на улицу по принципу «сухие ноги».


Конкурентные преимущества проекта

STONE Ходынка 2 — это не просто бизнес-центр. Это флагман нового поколения офисной недвижимости:
• офисы класса А с гибкими планировками;
• международная архитектура и узнаваемый стиль;
• собственная экосистема на территории;
• стратегическое расположение в деловом коридоре Москвы;
• высокий арендный потенциал и ликвидность;
• комфортные условия для резидентов и их команд.

Комплекс уже сегодня входит в число самых ожидаемых проектов офисного строительства Москвы и формирует новую деловую ось на севере столицы.


Девелопер STONE

Проект реализует STONE — ведущий девелопер коммерческой и жилой недвижимости бизнес+ и премиум-класса. Компания более 18 лет успешно работает на рынке, имеет в портфеле десятки реализованных и текущих проектов, стабильно входит в ТОП-5 устойчивых девелоперов по версии Forbes и занимает лидирующие позиции по данным РБК и NF Group.

В портфеле STONE — крупнейшие офисные комплексы и жилые проекты столицы. Компания делает ставку на архитектуру, качество, энергосберегающие технологии и устойчивую девелоперскую модель. STONE Ходынка 2 — ещё одно подтверждение этих принципов.