Описание Stone Ленинский

STONE Ленинский — премиальный бизнес-центр класса А от девелопера STONE, расположенный в престижном районе Юго-Западного административного округа Москвы, в 4 минутах пешком от станций метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».

Проект формирует новый деловой квартал на первой линии улицы Вавилова и станет точкой притяжения для компаний, ценящих статус, архитектуру, инфраструктуру и близость к ключевым магистралям столицы.

Архитектура и концепция

Проект разработан архитектурным бюро WALL. Комплекс включает две башни на 12 и 23 этажа, объединённые двухуровневым стилобатом. Архитектура сочетает монументальность и лёгкость: выразительные арки, панорамное остекление, натуральные материалы, тщательно проработанные фасады.

Фишка проекта — многофункциональное городское пространство на стилобате с озеленением, террасами и зонами для мероприятий. Это не просто офис, а новая точка городской активности, где можно проводить деловые встречи, отдыхать и взаимодействовать с внешней средой.

Healthy Building:

· системы фильтрации и вентиляции;

· открывающиеся окна;

· биофильный дизайн;

· глубокая инсоляция рабочих мест.

Расположение и транспортная доступность

· 4 минуты до метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»;

· Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (400 м);

· 1 минута до Ленинского проспекта;

· 10–15 минут до центра города и аэропорта Внуково.

STONE Ленинский идеально подходит для штаб-квартир и компаний, ориентированных на высокий уровень сервиса, удобство и престижную локацию.

Планировки и технические характеристики

· Площади от 72 до 1600 м²;

· Высота потолков — 3,65 м;

· Панорамные окна, возможность проветривания;

· Глубина помещений — до 10 м;

· Отделка Shell&Core;

· Шаг колонн — 8,4 × 8,4 м;

· Подземный паркинг на 290 машино-мест с зарядками для электромобилей.

Гибкие планировки позволяют реализовать любые сценарии: open space, кабинетные, гибридные форматы.

Инфраструктура и внутренние пространства

В составе STONE Ленинский:

· Кафе, рестораны и кофейни;

· Просторное лобби с зонами ожидания;

· Бизнес-гостиная и переговорные;

· Столовая для арендаторов;

· Фитнес-центр и wellness-зоны;

· Ритейл, салоны, аптеки;

· Зеленая площадь с озеленением и городской мебелью;

· Зоны отдыха и мероприятий на крыше стилобата.

Проект создаёт полноценную экосистему с инфраструктурой уровня lifestyle-офисов.

Уникальное окружение

STONE Ленинский расположен у входа в Нескучный сад и рядом с Воробьёвыми горами, парком Горького, набережной Москвы-реки. Близость к этим локациям делает проект особенно привлекательным для арендаторов, заботящихся о благополучии сотрудников.

Также поблизости: БЦ «Сириус Парк», центр науки РАН, крупные жилые комплексы и кампусы.

Инвестиционная привлекательность

· Высокий спрос на офисы в ЮЗАО и дефицит качественного предложения;

· Прогноз роста стоимости — от 35–45% к вводу;

· Гибкие условия: рассрочка, отсрочка, первый взнос от 10%;

· Отличная ликвидность и арендный потенциал в премиальном сегменте.

Девелопер STONE

Проект реализует девелопер STONE — лидер столичного рынка премиальных офисов. Компания входит в ТОП-5 Forbes, более 18 лет создаёт флагманские деловые пространства в Москве с акцентом на архитектуру, комфорт, энергоэффективность и устойчивость.