Описание Stone Римская

STONE Римская — новый офисный центр класса А в историческом районе Лефортово, всего в 3 минутах ходьбы от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича», а также будущего транспортно-пересадочного узла «Серп и Молот» (МЦД-2 и МЦД-4). Проект органично вписывается в индустриальную эстетику локации и предлагает деловую инфраструктуру премиального уровня в ЦАО Москвы.

Архитектура и концепция

Проект разработан архитектурным бюро WALL, специализирующимся на современной деловой архитектуре. Здание отличается строгими геометрическими формами, панорамным остеклением, высокими арочными входами и декоративными металлическими ламелями на фасаде. Эти элементы подчёркивают индустриальный характер района и придают комплексу узнаваемый облик.

Фишка проекта — двусветное сквозное лобби с лаунж-зоной и кофейней, создающее эффектный вход в деловую часть комплекса и подчеркивающее статус здания.

Интерьеры и инженерные системы соответствуют концепции Healthy Building:

· улучшенная система вентиляции и фильтрации воздуха,

· естественное освещение,

· возможность проветривания,

· экологичные материалы отделки.

Расположение и транспортная доступность

STONE Римская расположен в окружении мощной транспортной инфраструктуры:

· 3 минуты пешком до метро «Римская» и «Площадь Ильича»;

· 5 минут до Третьего транспортного кольца;

· 900 м до транспортного узла «Серп и Молот» (пересадка на МЦД-2, МЦД-4 и метро);

· Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо.

Такое расположение делает объект привлекательным как для международных компаний, так и для растущих российских брендов, которым важно быть ближе к центру деловой активности города.

Планировки и технические характеристики

STONE Римская предлагает гибкие и современные офисные пространства:

· Площади от 54 до 1600 м²;

· Высота потолков — 3,65 м;

· Глубина помещений — до 10 м;

· Шаг колонн — 8,4 × 8,4 м;

· Отделка — Shell&Core;

· Панорамные окна с функцией проветривания;

· Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Форматы подходят как для небольших компаний, так и для аренды целого этажа.

Инфраструктура и внутренние пространства

На первых этажах разместятся:

· кафе, кофейни и столовая;

· аптека, магазины, салоны;

· бизнес-гостиные и зоны для встреч;

· переговорные, шоурумы и сервисные точки;

· сквозное лобби с лаунжем и контактной зоной.

Комплекс формирует полноценную деловую экосистему в ЦАО, обеспечивая комфорт и удобство на каждый день.

Инвестиционная привлекательность

· Один из немногих новых проектов класса А в Центральном округе;

· Высокий спрос на офисы у метро и МЦД в сегменте до 500 м²;

· Прогноз роста стоимости — до 40% к вводу объекта;

· Первый взнос от 10%, гибкая рассрочка;

· Отличная ликвидность и арендуемость.

STONE Римская — оптимальный выбор для инвесторов, ориентированных на стабильный спрос и рост капитализации.

Девелопер STONE

Проект реализует девелопер STONE — один из лидеров премиального офисного строительства в Москве. Компания более 18 лет создаёт бизнес-пространства, входит в ТОП-5 по версии Forbes, делает ставку на архитектуру, энергоэффективность, устойчивость и комфорт среды.