ТОП-5 архитектурных бюро Москвы

Консультанты компании «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг архитектурных бюро по количеству объектов, которые на текущий момент находятся в продаже на первичном рынке в Москве.   

Согласно исследованиям компании, в условиях высокой конкуренции современная и качественная архитектурная концепция жилого комплекса является одним из ключевых преимуществ для успешных продаж.  Поэтому сегодня особенно важна совместная работа девелопера, консультанта и архитектора, чтобы вывести на рынок ликвидный продукт, отвечающий покупательским запросам, как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения планировочных решений.

Консультанты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали наиболее известные архитектурные бюро и разработанные ими проекты, находящиеся в реализации на первичном рынке в границах старой Москвы. По результатам исследования был составлен рейтинг (ТОП-5) архбюро по количеству объектов в продаже.

На февраль 2018 года данный рейтинг возглавляет архбюро Speech. На счету этой архитектурной мастерской 19 новостроек разного класса и формата проектной площадью 5,3 млн кв. м*, которые на данный момент находятся в реализации, что позволяет сделать вывод о том, что сегодня это бюро является наиболее востребованным среди девелоперов.

Вторую строчку рейтинга занимает АDМ – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» – сегодня на первичном рынке Москвы реализуется 14 жилых комплексов проектной площадью 1,3 млн кв. м*, запроектированных ADM, существенную часть которых составляют новостройки бизнес-класса и выше.

Далее следует архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», у которого в портфеле 11 проектов (или 2,1 млн. кв. м, включая масштабные совместные проекты) в стадии активных продаж, при этом 7 объектов – небольшие комплексы элитного класса.

Четвертую строчку рейтинга делят 2 архитектурных бюро – «Остоженка» и «ТПО Резерв», на счету которых суммарно 16 проектов в продаже на первичном рынке (по 8 проектов у каждого).

Замыкает ТОП-5 архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects – на сегодняшний день в стадии продаж находятся 7 проектов проектной площадью порядка 3* млн кв. м этого бюро бизнес-класса и выше. Стоит отметить, что половина из реализуемых жилых комплексов по проекту этого бюро представляют собой масштабные объекты квартальный застройки.

В «БЕСТ-Новострой» также отмечают, что большинство комплексов апартаментов, реализуемых на первичном рынке г. Москвы, спроектировано архитектурным бюро ADM – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Если же рассматривать смешанный формат новостроек, где в продаже представлены и квартиры, и апартаменты, то лидером по количеству спроектированных объектов является архитектурная мастерская Speech. А наиболее востребованным у застройщиков элитной недвижимости является архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

По мнению консультантов «БЕСТ-Новострой», в перспективе архитектурные бюро, входящие в ТОП-5, будут также высоко востребованы, а их проекты станут частью современного архитектурного облика Москвы.

* включая масштабные проекты, которые разрабатывались в консорциуме нескольких архитектурных бюро.

Архитектурное бюро Название проекта Адрес Девелопер Формат Класс Проектная площадь, кв.м
SPEECH Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Wine House* ЦАО / Замоскворечье / ул. Садовническая, вл. 57 Галс-Девелопмент Смешанный Элитный 59 620
Серебряный парк СЗАО / Хорошёво-Мнёвники / Паршина ул., вл. 10 INGRAD Квартиры Бизнес 125 000
Пресня Сити/Хрустальные башни ЦАО / Пресненский / Ходынская улица, вл. 2 MR Group / Coalco / ВТБ Недвижимость Апартаменты Бизнес 194 064
Царская площадь САО / Беговой / Ленинградский пр-т, вл. 31 MR Group / Coalco / ВТБ Недвижимость Смешанный Бизнес 289 750
Искра-парк САО / Беговой / Ленинградский пр-т, вл. 35 Галс-Девелопмент Апартаменты Бизнес 234 400
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Серебряный фонтан СВАО / Алексеевский / Новоалексеевская ул., д. 16, к. 1 Эталон-Инвест Квартиры Бизнес 217 848
The MID ЮЗАО / Обручевский / Ленинский пр-т, вл. 97-99 Бэсткон Квартиры Бизнес 64 616
Фили Сити* ЗАО/Филевский Парк/ Багратионовский пр-д, вл.5 MR Group Квартиры Бизнес 130 000
Родной город. Октябрьское поле СЗАО / Щукино / Берзарина ул., вл. 28 РГ-Девелопмент Квартиры Бизнес 77 350
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000
Эталон-Сити (1 оч.) ЮЗАО / Южное Бутово / Старокрымская ул., вл. 13 Эталон-Инвест Квартиры Комфорт 440 000
Ясный ЮАО / Орехово-Борисово Южное / Каширское шоссе, вл. 65 MR Group Смешанный Комфорт 185 900
Водный САО / Головинский / Головинское шоссе, вл. 5 MR Group Смешанный Комфорт 180 928
Фили Град ЗАО / Филёвский Парк / Береговой пр-д, вл. 5 MR Group Смешанный Комфорт 367 090
Савеловский Сити СВАО / Бутырский / Складочная ул., вл. 1 MR Group Смешанный Комфорт 193 772
Level Амурская ВАО/Гольяново/Амурская ул., вл.3 Level Group Смешанный Комфорт 229 693
Нормандия СВАО/Лосиноостровский/Тайнинская ул., вл.9 Эталон-Инвест Смешанный Комфорт 117 740
АDМ - «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» Реномэ ЦАО / Тверской / Новослободская ул., вл. 24 SMINEX Квартиры Элитный 29 703
Малая Ордынка, 19 ЦАО / Замоскворечье / Малая Ордынка ул., вл. 19 SMINEX Квартиры Элитный 18 943
Гороховский 12 ЦАО / Басманный / Гороховский пер., д. 12 БЭЛ Девелопмент Апартаменты Элитный 11 978
Воробьев дом ЗАО / Раменки / Воробьевское шоссе, вл. 4 MR Group Смешанный Премиум 41 670
LIFE-Кутузовский ЗАО / Можайский / Гжатская ул., вл. 9 Пионер Квартиры Бизнес 227 444
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Лайм СВАО / Алексеевский / Староалексеевская ул., вл. 5 Высота Квартиры Бизнес 98 598
1 147 СВАО / Алексеевский / Маломосковская ул., вл. 14 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 162 705
Ленинский 38 ЮЗАО / Гагаринский / Ленинский пр-т, д. 38 Меджиком Апартаменты Бизнес 28 835
Волга ЦАО / Красносельский / Большая Спасская ул., д. 4, к. 1 Шатер Девелопмент Апартаменты Бизнес 30 312
Карамель САО / Савёловский / 1-я Квесисская ул., вл. 9-13 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 23 440
Фили Сити* ЗАО/Филевский Парк/ Багратионовский пр-д, вл.5 MR Group Квартиры Бизнес 130 000
Citimix ЗАО / Тропарёво-Никулино / Никулинская ул., вл. 11 Apsis Globe Апартаменты Комфорт 104 957
PerovSky ЦАО / Перово / Энтузиастов шоссе, вл. 88 MR Group Смешанный Комфорт 45 755
Цимайло Ляшенко и партнеры Дом на Сретенке ЦАО / Красносельский / Даев пер., д. 19 Лидер Инвест Апартаменты Элитный 13 675
Cloud Nine ЦАО / Якиманка / Большая Полянка, вл. 9 Vesper Квартиры Элитный 16 300
Bunin ЦАО / Хамовники / Плющиха ул., вл. 37 Vesper Квартиры Элитный 7 103
Большая Дмитровка IX ЦАО / Тверской / Большая Дмитровка ул., вл. 9 Ингеоцентр Апартаменты Элитный 21 962
Chekhov ЦАО / Тверской / Малая Дмитровка ул., вл. 18А Vesper Апартаменты Элитный 3 581
Nabokov ЦАО / Хамовники / Курсовой пер., д. 10 Vesper Апартаменты Элитный 5 866
Savvin River Residence ЦАО / Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 1, 15, 17 Гардтекс Квартиры Элитный 55 100
Кутузовский, 12 ЗАО/Дорогомилово/Кутузовский пр-т,12 Capital Group Квартиры Премиум 17 961
Цвет 32 ЦАО/Мещанский/Цветной бульвар, 32 Hutton Development / MR Group Апартаменты Премиум 5 490
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000
Кварталы 21/19 ЮВАО / Рязанский / Рязанское шоссе, вл. 6А ВекторСтройФинанс Квартиры Комфорт 466 700
ТПО Резерв Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Wine House* ЦАО / Замоскворечье / ул. Садовническая, вл. 57 Галс-Девелопмент Смешанный Элитный 59 620
Триколор СВАО / Ростокино / Ростокинская ул., вл. 2 Capital Group Смешанный Бизнес 262 602
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Наследие ВАО / Преображенское / Краснобогатырская ул., вл. 90 Галс-Девелопмент Квартиры Бизнес 188 599
Лица САО / Хорошёвский / Хорошёвский Capital Group Квартиры Бизнес 189 885
Золотая Звезда ВАО / Соколиная Гора / Буденного пр-т, вл. 51 Эталон-Инвест Квартиры Комфорт 85 497
Город на реке - Тушино 2018 СЗАО / Покровское-Стрешнево / Волоколамское ш., вл. 67 ИФД КапиталЪ Квартиры Комфорт 1 000 000
Остоженка Кленовый Дом ЦАО / Остоженка / Пречистенская наб., вл. 5-7 Донстрой Смешанный Элитный 17 700
Скай Хаус (Sky House) ЦАО / Якиманка / Мытная ул., вл. 40-44 MosCityGroup Квартиры Бизнес 145 180
Headliner (Центр-Сити) ЦАО / Пресненский / Шмитовский проезд, вл. 39 Жилой квартал Сити Квартиры Бизнес 144 227
Васнецов Дом. Лидер на Масловке САО / Савёловский / Мишина ул., вл. 14 Лидер Инвест Квартиры Бизнес 11 510
Дом Серебряный бор СЗАО / Хорошёво-Мнёвники / Живописная ул., вл. 21 Кортрос Квартиры Бизнес 65 410
Штат 18 ВАО / Новокосино / Новокосинская ул., вл. 18 Capital Group Квартиры Бизнес 15 762
River Park ЮАО / Нагатинский Затон / Речников ул., вл. 7 AEON Corporation / Ферро-Строй Смешанный Комфорт 280 000
Дом в Кусково ВАО / Вешняки / Вешняковская ул., вл. 10 Лидер Инвест Квартиры Комфорт 8 905
Sergey Skuratov Architects Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Capital Towers ЦАО/Пресненский/Краснопресненская наб., вл.14, стр.1 Capital Group Квартиры Премиум 183 917
Egodom СВАО / Алексеевский / Новоалексеевская улица, 22А Турман Квартиры Премиум 25 722
Silver / Резиденции кинематографистов СВАО / Свиблово / Серебрякова пр-д, вл.11-13 AFI Development Квартиры Бизнес 199 400
Резиденции композиторов ЮАО / Даниловский / Павелецкая наб., вл. 8 AFI Development Смешанный Бизнес 133 500
Сердце Столицы СЗАО / Хорошево-Мневники / Шеногина ул., вл. 1/Шелепихинская наб., д. 34 Донстрой Смешанный Бизнес 635 130
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000

* в консорциуме

Источник: составлено «БЕСТ-Новострой»

Другие публикации

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года.

В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018»: застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В шаговой доступности от парков Москвы строится жилье преимущественно бизнес-класса
На территориях внутри МКАД в шаговой доступности от парка, чтобы по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы, строятся в основном проекты бизнес-класса или выше – к такому заключению пришли специалисты компании «Бест-Новострой»
Только 15 московских новостроек находятся в пешей доступности от пляжа
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», используя данные bnMap.pro, назвали проекты, расположенные в непосредственной близости от популярных мест отдыха и пляжей Москвы, где официально разрешено купание.
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.