ТОП-5 архитектурных бюро Москвы

Консультанты компании «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг архитектурных бюро по количеству объектов, которые на текущий момент находятся в продаже на первичном рынке в Москве.   

Согласно исследованиям компании, в условиях высокой конкуренции современная и качественная архитектурная концепция жилого комплекса является одним из ключевых преимуществ для успешных продаж.  Поэтому сегодня особенно важна совместная работа девелопера, консультанта и архитектора, чтобы вывести на рынок ликвидный продукт, отвечающий покупательским запросам, как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения планировочных решений.

Консультанты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали наиболее известные архитектурные бюро и разработанные ими проекты, находящиеся в реализации на первичном рынке в границах старой Москвы. По результатам исследования был составлен рейтинг (ТОП-5) архбюро по количеству объектов в продаже.

На февраль 2018 года данный рейтинг возглавляет архбюро Speech. На счету этой архитектурной мастерской 19 новостроек разного класса и формата проектной площадью 5,3 млн кв. м*, которые на данный момент находятся в реализации, что позволяет сделать вывод о том, что сегодня это бюро является наиболее востребованным среди девелоперов.

Вторую строчку рейтинга занимает АDМ – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» – сегодня на первичном рынке Москвы реализуется 14 жилых комплексов проектной площадью 1,3 млн кв. м*, запроектированных ADM, существенную часть которых составляют новостройки бизнес-класса и выше.

Далее следует архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», у которого в портфеле 11 проектов (или 2,1 млн. кв. м, включая масштабные совместные проекты) в стадии активных продаж, при этом 7 объектов – небольшие комплексы элитного класса.

Четвертую строчку рейтинга делят 2 архитектурных бюро – «Остоженка» и «ТПО Резерв», на счету которых суммарно 16 проектов в продаже на первичном рынке (по 8 проектов у каждого).

Замыкает ТОП-5 архитектурное бюро Sergey Skuratov Architects – на сегодняшний день в стадии продаж находятся 7 проектов проектной площадью порядка 3* млн кв. м этого бюро бизнес-класса и выше. Стоит отметить, что половина из реализуемых жилых комплексов по проекту этого бюро представляют собой масштабные объекты квартальный застройки.

В «БЕСТ-Новострой» также отмечают, что большинство комплексов апартаментов, реализуемых на первичном рынке г. Москвы, спроектировано архитектурным бюро ADM – «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Если же рассматривать смешанный формат новостроек, где в продаже представлены и квартиры, и апартаменты, то лидером по количеству спроектированных объектов является архитектурная мастерская Speech. А наиболее востребованным у застройщиков элитной недвижимости является архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

По мнению консультантов «БЕСТ-Новострой», в перспективе архитектурные бюро, входящие в ТОП-5, будут также высоко востребованы, а их проекты станут частью современного архитектурного облика Москвы.

* включая масштабные проекты, которые разрабатывались в консорциуме нескольких архитектурных бюро.

Архитектурное бюро Название проекта Адрес Девелопер Формат Класс Проектная площадь, кв.м
SPEECH Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Wine House* ЦАО / Замоскворечье / ул. Садовническая, вл. 57 Галс-Девелопмент Смешанный Элитный 59 620
Серебряный парк СЗАО / Хорошёво-Мнёвники / Паршина ул., вл. 10 INGRAD Квартиры Бизнес 125 000
Пресня Сити/Хрустальные башни ЦАО / Пресненский / Ходынская улица, вл. 2 MR Group / Coalco / ВТБ Недвижимость Апартаменты Бизнес 194 064
Царская площадь САО / Беговой / Ленинградский пр-т, вл. 31 MR Group / Coalco / ВТБ Недвижимость Смешанный Бизнес 289 750
Искра-парк САО / Беговой / Ленинградский пр-т, вл. 35 Галс-Девелопмент Апартаменты Бизнес 234 400
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Серебряный фонтан СВАО / Алексеевский / Новоалексеевская ул., д. 16, к. 1 Эталон-Инвест Квартиры Бизнес 217 848
The MID ЮЗАО / Обручевский / Ленинский пр-т, вл. 97-99 Бэсткон Квартиры Бизнес 64 616
Фили Сити* ЗАО/Филевский Парк/ Багратионовский пр-д, вл.5 MR Group Квартиры Бизнес 130 000
Родной город. Октябрьское поле СЗАО / Щукино / Берзарина ул., вл. 28 РГ-Девелопмент Квартиры Бизнес 77 350
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000
Эталон-Сити (1 оч.) ЮЗАО / Южное Бутово / Старокрымская ул., вл. 13 Эталон-Инвест Квартиры Комфорт 440 000
Ясный ЮАО / Орехово-Борисово Южное / Каширское шоссе, вл. 65 MR Group Смешанный Комфорт 185 900
Водный САО / Головинский / Головинское шоссе, вл. 5 MR Group Смешанный Комфорт 180 928
Фили Град ЗАО / Филёвский Парк / Береговой пр-д, вл. 5 MR Group Смешанный Комфорт 367 090
Савеловский Сити СВАО / Бутырский / Складочная ул., вл. 1 MR Group Смешанный Комфорт 193 772
Level Амурская ВАО/Гольяново/Амурская ул., вл.3 Level Group Смешанный Комфорт 229 693
Нормандия СВАО/Лосиноостровский/Тайнинская ул., вл.9 Эталон-Инвест Смешанный Комфорт 117 740
АDМ - «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» Реномэ ЦАО / Тверской / Новослободская ул., вл. 24 SMINEX Квартиры Элитный 29 703
Малая Ордынка, 19 ЦАО / Замоскворечье / Малая Ордынка ул., вл. 19 SMINEX Квартиры Элитный 18 943
Гороховский 12 ЦАО / Басманный / Гороховский пер., д. 12 БЭЛ Девелопмент Апартаменты Элитный 11 978
Воробьев дом ЗАО / Раменки / Воробьевское шоссе, вл. 4 MR Group Смешанный Премиум 41 670
LIFE-Кутузовский ЗАО / Можайский / Гжатская ул., вл. 9 Пионер Квартиры Бизнес 227 444
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Лайм СВАО / Алексеевский / Староалексеевская ул., вл. 5 Высота Квартиры Бизнес 98 598
1 147 СВАО / Алексеевский / Маломосковская ул., вл. 14 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 162 705
Ленинский 38 ЮЗАО / Гагаринский / Ленинский пр-т, д. 38 Меджиком Апартаменты Бизнес 28 835
Волга ЦАО / Красносельский / Большая Спасская ул., д. 4, к. 1 Шатер Девелопмент Апартаменты Бизнес 30 312
Карамель САО / Савёловский / 1-я Квесисская ул., вл. 9-13 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 23 440
Фили Сити* ЗАО/Филевский Парк/ Багратионовский пр-д, вл.5 MR Group Квартиры Бизнес 130 000
Citimix ЗАО / Тропарёво-Никулино / Никулинская ул., вл. 11 Apsis Globe Апартаменты Комфорт 104 957
PerovSky ЦАО / Перово / Энтузиастов шоссе, вл. 88 MR Group Смешанный Комфорт 45 755
Цимайло Ляшенко и партнеры Дом на Сретенке ЦАО / Красносельский / Даев пер., д. 19 Лидер Инвест Апартаменты Элитный 13 675
Cloud Nine ЦАО / Якиманка / Большая Полянка, вл. 9 Vesper Квартиры Элитный 16 300
Bunin ЦАО / Хамовники / Плющиха ул., вл. 37 Vesper Квартиры Элитный 7 103
Большая Дмитровка IX ЦАО / Тверской / Большая Дмитровка ул., вл. 9 Ингеоцентр Апартаменты Элитный 21 962
Chekhov ЦАО / Тверской / Малая Дмитровка ул., вл. 18А Vesper Апартаменты Элитный 3 581
Nabokov ЦАО / Хамовники / Курсовой пер., д. 10 Vesper Апартаменты Элитный 5 866
Savvin River Residence ЦАО / Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6, стр. 1, 15, 17 Гардтекс Квартиры Элитный 55 100
Кутузовский, 12 ЗАО/Дорогомилово/Кутузовский пр-т,12 Capital Group Квартиры Премиум 17 961
Цвет 32 ЦАО/Мещанский/Цветной бульвар, 32 Hutton Development / MR Group Апартаменты Премиум 5 490
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000
Кварталы 21/19 ЮВАО / Рязанский / Рязанское шоссе, вл. 6А ВекторСтройФинанс Квартиры Комфорт 466 700
ТПО Резерв Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Wine House* ЦАО / Замоскворечье / ул. Садовническая, вл. 57 Галс-Девелопмент Смешанный Элитный 59 620
Триколор СВАО / Ростокино / Ростокинская ул., вл. 2 Capital Group Смешанный Бизнес 262 602
Западный порт. Кварталы на набережной* ЗАО / Филёвский Парк / Заречная ул., вл. 2/1 Шатер Девелопмент Квартиры Бизнес 384 100
Наследие ВАО / Преображенское / Краснобогатырская ул., вл. 90 Галс-Девелопмент Квартиры Бизнес 188 599
Лица САО / Хорошёвский / Хорошёвский Capital Group Квартиры Бизнес 189 885
Золотая Звезда ВАО / Соколиная Гора / Буденного пр-т, вл. 51 Эталон-Инвест Квартиры Комфорт 85 497
Город на реке - Тушино 2018 СЗАО / Покровское-Стрешнево / Волоколамское ш., вл. 67 ИФД КапиталЪ Квартиры Комфорт 1 000 000
Остоженка Кленовый Дом ЦАО / Остоженка / Пречистенская наб., вл. 5-7 Донстрой Смешанный Элитный 17 700
Скай Хаус (Sky House) ЦАО / Якиманка / Мытная ул., вл. 40-44 MosCityGroup Квартиры Бизнес 145 180
Headliner (Центр-Сити) ЦАО / Пресненский / Шмитовский проезд, вл. 39 Жилой квартал Сити Квартиры Бизнес 144 227
Васнецов Дом. Лидер на Масловке САО / Савёловский / Мишина ул., вл. 14 Лидер Инвест Квартиры Бизнес 11 510
Дом Серебряный бор СЗАО / Хорошёво-Мнёвники / Живописная ул., вл. 21 Кортрос Квартиры Бизнес 65 410
Штат 18 ВАО / Новокосино / Новокосинская ул., вл. 18 Capital Group Квартиры Бизнес 15 762
River Park ЮАО / Нагатинский Затон / Речников ул., вл. 7 AEON Corporation / Ферро-Строй Смешанный Комфорт 280 000
Дом в Кусково ВАО / Вешняки / Вешняковская ул., вл. 10 Лидер Инвест Квартиры Комфорт 8 905
Sergey Skuratov Architects Садовые кварталы* ЦАО / Хамовники / Усачева ул., вл. 11, Ефремова ул., вл. 12 Интеко Квартиры Элитный 365 000
Capital Towers ЦАО/Пресненский/Краснопресненская наб., вл.14, стр.1 Capital Group Квартиры Премиум 183 917
Egodom СВАО / Алексеевский / Новоалексеевская улица, 22А Турман Квартиры Премиум 25 722
Silver / Резиденции кинематографистов СВАО / Свиблово / Серебрякова пр-д, вл.11-13 AFI Development Квартиры Бизнес 199 400
Резиденции композиторов ЮАО / Даниловский / Павелецкая наб., вл. 8 AFI Development Смешанный Бизнес 133 500
Сердце Столицы СЗАО / Хорошево-Мневники / Шеногина ул., вл. 1/Шелепихинская наб., д. 34 Донстрой Смешанный Бизнес 635 130
ЗИЛАРТ* ЮАО / Даниловский / Автозаводская ул., д. 23 ЛСР. Недвижимость - Москва Квартиры Бизнес 1 500 000

* в консорциуме

Источник: составлено «БЕСТ-Новострой»

Другие публикации

В августе в Москве открылись продажи в 3 новых проектах комфорт-класса
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги августа на рынке новостроек Москвы. В ком-форт-классе продажи стартовали в наибольшем количестве новых жилых комплексов в сравнении с другими сегментами рынка недви-жимости, однако объем экспозиции продолжил сокращаться.
Стали известны лауреаты VI Конкурса GOOD INNOVATIONS!
11 сентября в Москве, в рамках первого фестиваля креативных индустрий Russian Creativity Week и при поддержке Агентства инноваций г. Москвы состоялось награждение победителей VI конкурса инновационных проектов в недвижимости – GOOD INNOVATIONS!
Аналитики bnMAP.pro зафиксировали снижение объема предложения новостроек в Москве на 12%
В Москве в 2020 году наблюдается тренд к снижению объемов предложения квартир и апар-таментов на первичном рынке жилья. Аналитический сервис bnMAP.pro подсчитал, что с начала года количество выставленных в продажу квартир и апартаментов снизилось на 12%: с 42 тыс. шт. в январе до 37 тыс. шт. в августе (без учета элитных проектов).
«Архитектура и урбанистика» на «Российской креативной неделе»
Впервые в Москве, в Парке Горького, с 11 по 13 сентября пройдет «Российская кре-ативная неделя» (Russian Creativity Week) – масштабное событие, направленное на развитие креативных индустрий в России.
Разработана первая карта ЖК возле топовых школ Москвы
Девелоперская компания Level Group и БЕСТ-Новострой проанализировали московский рынок первичного и вторичного жилья и определили, какие проекты расположены в пешеходной доступности (в радиусе 1,5 км) от лучших школ.
В ЖК «Маяк» раскупили все кладовые помещения первой очереди
В ЖК бизнес-класса «Маяк» особым спросом пользуются кладовые помещения. В первой очереди проекта эти лоты полностью распроданы, покупатели ждут старта продаж кладовых помещений во второй очереди, которая была введена в эксплуатацию год назад.
Ирина Доброхотова будет курировать лекторий «Урбанистика и архитектура» на фестивале креативных индустрий Russian Creativity Week
Инициатор разработки инновационной платформы Dombook.ru, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, Ирина Доброхотова стала куратором одного из ключевых лекториев «Русской креативной недели».
Стали известны застройщики, ускорившие темпы строительства за последние 3 года
Темпы строительства и скорость ввода корпусов в эксплуатацию – один из наиболее важных показателей надежности девелоперских компаний. Аналитики bnMAP.pro изучили динамику темпов строительства десятка лидирующих застройщиков Москвы и Московской области в разрезе трех лет (с момента вывода корпусов на продажу в 2018 году и на текущий момент, август 2020 года).
Конкурс GOOD INNOVATIONS пройдет при поддержке Агентства инноваций г. Москвы
VI Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS состоится при поддержке Агентства инноваций г. Москвы.
В июле предложение новостроек в Москве сократилось во всех классах и форматах
По итогам июля 2020 года, объем предложения новостроек Москвы – как квартир, так и апарта-ментов – сократился, по сравнению с предыдущим месяцем, на 5%. Наиболее заметно экспозиция уменьшилась в сегменте квартир комфорт- и бизнес-классов.  
Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее
Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. За-стройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».  
В Москве активизировались покупатели из Краснодара, Норильска и Челябинска
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали активность покупателей столичных квартир во время пандемии и пришли к выводу, что география запросов на покупку квартир в Москве за послед-ний год изменилась.
Жить у парка: выбираем квартиру рядом с популярными местами отдыха в Подмосковье
В самых популярных парках Московской области фиксируют свыше 60 тысяч посещений в неделю! В ТОП-5 оказались сразу два химкинских парка. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске новой квартиры и хотели бы поселиться у парка, стоит присмотреться к вариантам жилья в этих городах.
Редкий зверь: где купить большую квартиру и как при этом сэкономить
В то время как некоторые застройщики столицы соревнуются в том, кто выведет на рынок наиболее компактные квартиры (последний рекорд — 9 кв. м), в Москве растет число многодетных семей. Что же они могут выбрать в московских новостройках?
В ЖК «Манифест» завершены монолитные работы в первом корпусе
Компания «БЕСТ-Новострой» (эксклюзивный партнер по реализации квартир в ЖК «Ма-нифест») сообщает о том, что застройщик комплекса завершил монолитные работы в первом корпусе ЖК «Манифест».
Кто продавал в пандемию по 100 квартир в месяц?
Несмотря на крайне пессимистичные настроения и мрачные прогнозы, весь второй квартал на рынке новостроек осуществлялись сделки с ДДУ.
Квартиры бизнес-класса в ЗАО можно купить дешевле 10 млн руб.
По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», в июне средний предлагаемый бюджет покупки кварти-ры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокраще-ние бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе.
Во 2 квартале на рынок вышло 5 новых проектов массового сегмента
Второй квартал 2020 года, несмотря ни на что, продемонстрировал оживление: так, в массовом сегменте открылись про-дажи в 5 новых жилых комплексах, при этом в комфорт-классе объем предложения впервые за последние полтора года пре-высил 1 млн кв. метров.
Район, квартал, кластер: в чем различия и где жить комфортнее?
Когда песня «Районы-кварталы» была популярной, в России еще не существовало такого понятия, как «жилой кластер». Теперь же этот вид формирования городской застройки набирает обороты и имеет свои особенности и преимущества.
Отделка white box: как сэкономить время и деньги, покупая жилье с предчистовым ремонтом
Доля корпусов с отделкой white box в среднем по рынку новостроек всех классов и форматов в июне 2020 года составила 4,6%. В сегменте квартир доля white box не превышает 4%, а в апартаментах — 7%. При этом наибольшее количество проектов с этим видом отделки в Москве представлено в сегменте квартир бизнес-класса.