В апреле на рынок Новой Москвы вышло 2 новых проекта

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги апреля на рынке новостроек Новой Москвы. Впервые с начала года на присоединенных территориях открылись продажи в двух новых жилых комплексах, причем один из них сразу вошел в рейтинг наиболее масштабных объектов.

Так, в апреле были открыты продажи квартиры в ЖК «Румянцево-парк» (Lexion Development) и «Испанские кварталы-2» (ГК А101). Оба проекта относятся к комфорт-классу и расположены в Новомосковском округе. При этом ЖК «Румянцево-парк» вошел в число лидеров самых масштабных проектов Новой Москвы – на долю квартир в экспозиции «ЖК «Румянцево-парк» приходится 10% от общего объема предложения на конец месяца.

    *В реализуемых корпусах в составе ЖК

Так, с учетом нового предложения, количество реализуемых в Новой Москве жилых корпусов достигло 205 шт. в составе реализации 39 проектов, корпусов – 205 шт. Всего в предложении находится 8887 квартир, при этом площадь экспозиции по сравнению с мартом 2018 года выросла на 6% и превысила 475 тыс. кв. метров.

При этом уровень цен в среднем по рынку не продемонстрировал значительных изменений. В разрезе классов отмечены небольшие колебания средней цены 1 кв. метра: по сравнению с мартом, новостройки бизнес-класса подешевели на 1% до 112 970 руб., комфорт-класса – прибавили 2% до 99 240 руб., экономкласса – подорожали на 1%, до 113 610 руб. Средневзвешенная цена первичного жилья в Новой Москве в целом осталась практически без изменений и зафиксирована по итогам апреля на уровне 101 040 руб. за 1 кв. метр. 

На фоне стабильного ценообразования спрос на новостройки Новой Москвы сохраняется на достаточно высоком уровне. 39% сделок приходится на 1-комнатные квартиры, 37% – на 2-комнатные, 12% – на 3-комнатные и 11% – на студии. Спрос на 4-комнатные лоты остается незначительным и в общем объеме сделок составляет порядка 1%.