Если есть возможность и если ваша семья попадает под условия, то можно воспользоваться льготными программами субсидированного ипотечного кредитования от государства. Если у вас в семье есть маленькие дети и вы не брали льготные ипотеки ранее, то, конечно, стоит воспользоваться программой семейной ипотеки – ставка по ней сейчас наименьшая.
Аккумулирование большого первоначального взноса позволяет сократить размер кредита, платить по нему меньшие проценты. Но нужно крайне внимательно относиться к тем средствам, с помощью которых формируется первоначальный взнос. Бывают рискованные ситуации двойного-тройного кредитования, когда для формирования первоначального взноса использовались потребительские и другие виды кредитов. Это дает очень большую нагрузку на семейный бюджет, особенно в условиях высокой ключевой ставки.
Можно также воспользоваться программами Trade-in для аккумулирования первоначального спроса. Они есть у многих застройщиков, и необходимо переговорить с менеджерами для того, чтобы узнать, есть ли возможность воспользоваться такой программой и какие преференции дает ее использование у конкретного застройщика. Это может быть, например, скидка на приобретаемую квартиру – тогда появится возможность взять меньший кредит.
Очень рекомендуем обязательно обращаться в офис продаж к менеджерам и обязательно использовать личный контакт, потому что застройщик часто готов идти навстречу покупателю и может предложить ему какие-то неочевидные решения, кроме прямой скидки. Возможно, на конкретную квартиру есть скидки. Может быть, есть скидки на какой-то пул квартир, на квартиры определенного метража или на определенном этаже. Все это нужно рассмотреть, узнать, какие акции действуют, и выбрать наиболее выгодную.
Аккумулирование большого первоначального взноса позволяет сократить размер кредита, платить по нему меньшие проценты. Но нужно крайне внимательно относиться к тем средствам, с помощью которых формируется первоначальный взнос. Бывают рискованные ситуации двойного-тройного кредитования, когда для формирования первоначального взноса использовались потребительские и другие виды кредитов. Это дает очень большую нагрузку на семейный бюджет, особенно в условиях высокой ключевой ставки.
Можно также воспользоваться программами Trade-in для аккумулирования первоначального спроса. Они есть у многих застройщиков, и необходимо переговорить с менеджерами для того, чтобы узнать, есть ли возможность воспользоваться такой программой и какие преференции дает ее использование у конкретного застройщика. Это может быть, например, скидка на приобретаемую квартиру – тогда появится возможность взять меньший кредит.
Очень рекомендуем обязательно обращаться в офис продаж к менеджерам и обязательно использовать личный контакт, потому что застройщик часто готов идти навстречу покупателю и может предложить ему какие-то неочевидные решения, кроме прямой скидки. Возможно, на конкретную квартиру есть скидки. Может быть, есть скидки на какой-то пул квартир, на квартиры определенного метража или на определенном этаже. Все это нужно рассмотреть, узнать, какие акции действуют, и выбрать наиболее выгодную.