Capital Group построит 400 000 кв. м жилья на севере Москвы

Ведомости

Ведомости.gif30.01.2020
Capital Group Павла Тё построит 400 000 кв. м жилья на севере Москвы
Премиальные девелоперы все чаще строят жилье массового сегмента.

Capital Group хочет построить около 400 000 кв. м жилья в Бабушкинском и Головинском районах Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два брокера, знакомых с планами компании.

Один из проектов, по их словам, находится на Кольской улице. Представитель Capital Group подтвердил приобретение площадки, не раскрыв подробностей. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила строительство жилого комплекса с инфраструктурой на 229 000 кв. м на участке в 6,5 га на Кольской улице, уточнил представитель Москомстройинвеста.

Второй жилой комплекс Capital Group появится на Кронштадтском бульваре, рассказали два брокера. Там, по словам представителя Москомстройинвеста, можно возвести жилой комплекс на 164 500 кв. м. Ранее газета «Коммерсантъ» называла девелопером этого проекта группу ПИК Сергея Гордеева. Ее представитель от комментариев отказался.

Проектом на Кронштадтском бульваре будет заниматься структура, связанная с Capital Group, утверждает ее представитель. Права на этот участок согласно материалам ГЗК принадлежат фирме ЗАО «Мак 8». В октябре 2019 г. ее гендиректором стал бизнесмен Олег Солнышкин. Он владеет фирмой «Прадиум» вместе с сыном акционера Capital Group Павла Тё Германом.

Самому «Прадиуму» принадлежит несколько компаний, которым ГЗК ранее одобрила строительство не менее 1,3 млн кв. м жилья в разных районах Москвы. Строить эти проекты будет Capital Group, говорили летом 2019 г. два человека, работавших с компанией. Ранее представитель Capital Group переговоры по этим площадкам подтверждал.

Инвестиции в два новых проекта Capital Group оценивают в 25,5 млрд руб. Похожая оценка – 26 млрд руб. – и у директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева.

Capital Group Павла Тё – один из крупнейших девелоперов Москвы. Ее портфель – 8,2 млн кв. м, жилье в основном премиального и бизнес-класса. Среди ее проектов – Capital Towers на Краснопресненской набережной, The Book на Новом Арбате, многофункциональный комплекс «Око» в «Москва-сити» и т. д. Впрочем, в последние годы компания активно приобретает и проекты в массовом жилье. Среди них – застройка территорий Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитков в Бутырском районе (387 000 кв. м) и промзон в Отрадном (446 320 кв. м) и Гольянове (407 900 кв. м).

Capital Group рассматривает возможность покупки площадок и инвестиций в проекты в различных сегментах – от комфорт-класса до премиального, говорил ранее «Ведомостям» Тё.

Capital Group не первый премиальный девелопер, который начал заниматься проектами в более доступных сегментах. Такие объекты есть у «Дон-строй инвеста», Rose Group и Barkli.

У «Дон-строй инвеста» по итогам 2019 г. 25% всех проданных квартир были в комфорт-классе, рассказала его гендиректор Алена Дерябина: девелопер таким образом расширяет аудиторию.

В нынешней экономической ситуации большим спросом пользуются недорогие квартиры, напоминает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова, логично, что многие премиальные девелоперы развивают проекты комфорт-класса. Девелоперы диверсифицируют портфели.

В 2019 г. лучше всего продавались именно проекты в комфорт-классе, напоминает Родионцев, такое жилье в любые переломные периоды самое востребованное.

Другие публикации

Баку все больше привлекает российских девелоперов как направление недвижимости.
Москва-Баку
Как выгоднее купить квартиру
Общественная служба новостей
Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год
РБК Недвижимость
Предсказано, как цены на жилье отреагируют на рост рубля
Банки.ру
Эксперты рассказали о реакции рынка жилья на ослабление рубля
Прайм
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-м
РБК Недвижимость
Назван главный риск при покупке жилья в рассрочку
Газета.ру
Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней риски
РБК Недвижимость
В январе в Москве резко подорожали элитные новостройки
РБК Недвижимость
ЦБ повысил ключевую ставку до максимума: что будет с ценами на жилье

РБК Недвижимость
«Все способы стимулирования»: дорогая ипотека изменила планы застройщиков

РБК Недвижимость
«Мангазея» Сергея Янчукова построит еще 600 000 кв. м жилья в Москве
Ведомости
Рядом с торговым центром «Нора» в Нагатине-Садовниках появится жилой комплекс
Ведомости
Массовые новостройки цепляются за спрос
МК
В Подмосковье может появиться малоэтажный мегапроект не менее чем на 3 млн кв. м
Ведомости
Микроквартиры в новостройках Москвы могут уйти с рынка за два-три года
РИА Недвижимость
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотеки

РБК Недвижимость
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулять
РБК Недвижимость
В сентябре в Москве подешевели только новостройки комфорт-класса

РБК Недвижимость
Инвесторы стали соглашаться на дополнительные скидки в новостройках

РБК Недвижимость