Наиболее бюджетное предложение в бизнес-сегменте Москвы – это апартаменты в комплексе в районе Ховрино. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, минимальная стоимость лота на экспозиции здесь составляет около 7,9 млн рублей, это студия площадью 26 метров, которая предлагается без отделки. Комплекс уже сдан и введен в эксплуатацию.
Год назад, в октябре 2022 года, минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса в Москве начиналась от 5,3 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести 17-метровую студию в Нижегородском районе.
Минимальная стоимость квартиры бизнес-класса в Москве составляет порядка 8,7 млн рублей. Это тоже студия, но более компактная – 22 кв. м, и она также предлагается без отделки. Расположен этот объект в районе Москворечье-Сабурово.
Год назад самая бюджетная квартира в московских новостройках бизнес-класса предлагалась за 8,0 млн рублей – это была студия площадью около 24 м в том же проекте Нижегородского района, без отделки.
«За год в бизнес-классе Москвы мы зафиксировали существенное вымывание наиболее бюджетных лотов, особенно среди апартаментов, а также рост предложения на высокой стадии строительной готовности объектов. По итогам сентября 2022 года доля предложения бизнес-класса на стадии получения РВЭ или сданных корпусов составляла 8%, по итогам сентября 2023 года она выросла до 19%, – резюмирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой». – Минимальная стоимость апартаментов бизнес-класса за год выросла на 49%, квартиры бизнес-класса - на 9%. Вымывание наиболее бюджетного предложения связано во многом с тем, что покупатели на волне летнего и сентябрьского спроса вкладывали денежные средства в квадратные метры. При этом часть из них приобретала такие лоты – а это чаще всего компактные студии – под будущую аренду с целью дальнейшей перепродажи, как временное жилье или как первое жилье для взрослых детей».