Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей

Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.

«Сити» ежедневно посещает около 100 тысяч человек, из которых половина – сотрудники. Но несмотря на удобное расположение офисов и апартаментов в одном здании, работать и жить, не выходя на улицу, изначально могли позволить себе менее одной пятой от этого числа. А учитывая сегодняшнюю стоимость квадратного метра на уровне около 700 тысяч рублей, уже для 95% работников небоскрёбов о покупке апартаментов здесь не может идти речи, – заявляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Однако в 10-25-минутной пешей доступности экспонируется ещё 8 проектов новостроек (в основном премиум-класса), в совокупности в них представлено около 800 квартир. Специалисты «Бест-Новострой», опираясь на данные bnMap.pro, выявили наиболее доступные лоты в каждом проекте.


Название проекта, район

Девелопер, стадия строительной готовности

Минимальная стоимость лота

Характеристики лота

Прямое расстояние от ближайшей границы ММДЦ

Время пешей ходьбы от ближайшей границы ММДЦ*

Level Причальный, Хорошёво-Мнёвники

Level Group, Работы нулевого цикла

9,5 млн руб.

Квартира-студия 17 кв. м

1500 м

25 мин.

Headliner, Пресненский

«Кортрос», Работы нулевого цикла

21,3 млн руб.

2-комнатная квартира 58 кв. м

400 м

21 мин.

«Кутузовский, 12», Дорогомилово

Capital Group, Введен в эксплуатацию

32,5 млн руб.

1-комнатная квартира 46 кв. м

900 м

17 мин.

Capital Towers, Пресненский

Capital Group, Монтажные и отделочные работы

37,9 млн руб.

1-комнатная квартира 50 кв. м

400 м

5 мин.

Redside, Пресненский

Insigma, Введен в эксплуатацию

40,7 млн руб.

1-комнатная квартира 65 кв. м

1100 м

18 мин.

Lucky, Пресненский

Vesper, Монтажные и отделочные работы

41,8 млн руб.

1-комнатная квартира 62 кв. м

1400 м

21 мин.

Eleven, Пресненский

Росстройинвест, Монтажные и отделочные работы

48,9 млн руб.

1-комнатная квартира 53 кв. м

1400 м

22 мин.

«Бадаевский», Дорогомилово

Capital Group, Работы нулевого цикла

74 млн руб.

1-комнатная квартира 57 кв. м

800 м

15 мин.


*маршрут, предложенный сервисом «Яндекс.Карты»

Географически очень близкие к ММДЦ жилые дома района Филёвский парк отрезаны рекой, а потому даже самый короткий пеший маршрут составит более 30 минут. Из-за слабой пешеходной логистики локации «Москвы-Сити» обход ТТК и МЦД также увеличивает продолжительность пеших маршрутов из западной части Пресненского района.

Предложение вторичного рынка районов Пресненский и Дорогомилово в радиуе 1,5 км от ММДЦ стартует с отметки 9,5-10 млн рублей. Таких квартир на рынке не более десятка; в основном они однокомнатные, площадью не более 30 кв. м, расположены в пятиэтажных домах преимущественно на первых этажах.