Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей

Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.

«Сити» ежедневно посещает около 100 тысяч человек, из которых половина – сотрудники. Но несмотря на удобное расположение офисов и апартаментов в одном здании, работать и жить, не выходя на улицу, изначально могли позволить себе менее одной пятой от этого числа. А учитывая сегодняшнюю стоимость квадратного метра на уровне около 700 тысяч рублей, уже для 95% работников небоскрёбов о покупке апартаментов здесь не может идти речи, – заявляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Однако в 10-25-минутной пешей доступности экспонируется ещё 8 проектов новостроек (в основном премиум-класса), в совокупности в них представлено около 800 квартир. Специалисты «Бест-Новострой», опираясь на данные bnMap.pro, выявили наиболее доступные лоты в каждом проекте.


Название проекта, район

Девелопер, стадия строительной готовности

Минимальная стоимость лота

Характеристики лота

Прямое расстояние от ближайшей границы ММДЦ

Время пешей ходьбы от ближайшей границы ММДЦ*

Level Причальный, Хорошёво-Мнёвники

Level Group, Работы нулевого цикла

9,5 млн руб.

Квартира-студия 17 кв. м

1500 м

25 мин.

Headliner, Пресненский

«Кортрос», Работы нулевого цикла

21,3 млн руб.

2-комнатная квартира 58 кв. м

400 м

21 мин.

«Кутузовский, 12», Дорогомилово

Capital Group, Введен в эксплуатацию

32,5 млн руб.

1-комнатная квартира 46 кв. м

900 м

17 мин.

Capital Towers, Пресненский

Capital Group, Монтажные и отделочные работы

37,9 млн руб.

1-комнатная квартира 50 кв. м

400 м

5 мин.

Redside, Пресненский

Insigma, Введен в эксплуатацию

40,7 млн руб.

1-комнатная квартира 65 кв. м

1100 м

18 мин.

Lucky, Пресненский

Vesper, Монтажные и отделочные работы

41,8 млн руб.

1-комнатная квартира 62 кв. м

1400 м

21 мин.

Eleven, Пресненский

Росстройинвест, Монтажные и отделочные работы

48,9 млн руб.

1-комнатная квартира 53 кв. м

1400 м

22 мин.

«Бадаевский», Дорогомилово

Capital Group, Работы нулевого цикла

74 млн руб.

1-комнатная квартира 57 кв. м

800 м

15 мин.


*маршрут, предложенный сервисом «Яндекс.Карты»

Географически очень близкие к ММДЦ жилые дома района Филёвский парк отрезаны рекой, а потому даже самый короткий пеший маршрут составит более 30 минут. Из-за слабой пешеходной логистики локации «Москвы-Сити» обход ТТК и МЦД также увеличивает продолжительность пеших маршрутов из западной части Пресненского района.

Предложение вторичного рынка районов Пресненский и Дорогомилово в радиуе 1,5 км от ММДЦ стартует с отметки 9,5-10 млн рублей. Таких квартир на рынке не более десятка; в основном они однокомнатные, площадью не более 30 кв. м, расположены в пятиэтажных домах преимущественно на первых этажах.


Другие публикации

Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.
Февраль «разогнал» цены на новостройки массового сегмента
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента увеличила рост, достигнув нового рекорда за всю историю наблюдений.