На снижение средней цены 1 кв. м всех столичных новостроек в целом повлияло снижение цен на строящие квартиры премиум-класса. При этом комфорт-класс за месяц подорожал, а бизнес-класс не изменился в цене
В ноябре 2025 года новостройки Москвы стали дешевле на 2%, а средняя цена квадратного метра в них составила 784,1 тыс. руб. Причина этого — резкое снижение цен на жилье премиум-класса, сообщили редакции аналитики агентства недвижимости «Бест-Новострой».
Новостройки комфорт-класса немного подорожали
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса за месяц выросла на 1%, а за год (по сравнению с ноябрем 2024 года) — на 19%. Теперь она составляет 407,8 тыс. руб.
Предложение в комфорт-классе по итогам ноября составило 12,6 тыс. квартир. Это на 5% больше октябрьского показателя, но на 38% уступает ноябрю прошлого года.
Новостройки бизнес-класса за месяц не подорожали
Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в ноябре 2025 года составила 587,8 тыс. руб. Это идентично октябрьскому показателю, но на 16% превосходит ноябрь прошлого года.
Объем предложения в бизнес-классе составил 19,9 тыс. квартир. Это на 1% меньше, чем месяц назад, а за год предложение снизилось на 3%.
Снижение цен в премиум-классе повлияло на общую картину
Средняя цена «квадрата» в столичных новостройках премиум-класса по итогам октября составила 1,13 млн руб. Это на 5% уступает октябрьскому показателю и на 3% превосходит ноябрь прошлого года.
В «Бест-Новострое» уточняют, что именно снижение цен в премиум-классе за месяц и повлияло на общее снижение в ноябре средней цены 1 кв. м и средней стоимости квартиры за месяц в новостройках Москвы.
Предложение в новостройках премиум-класса составило в ноябре 2 тыс. квартир. Это на 2% превосходит октябрьский показатель и на 11% больше ноября прошлого года.
Цены на элитное жилье за месяц выросли
Элитные новостройки, которые представлены преимущественно в центре и на западе столицы, немного подорожали.
Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте составила в ноябре 2,73 млн руб. Это на 2% больше, чем в октябре, и на 6% больше, чем год назад.
В ноябре 2025 года предложение элитного жилья составило 1,4 тыс. квартир. За месяц их количество снизилось на 7%, но за год возросло на 47%. Это связано со стартом новых проектов, уточняют в «Бест-Новострое».
За три квартала 2025 года, по данным столичного Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 84,59 тыс. сделок. Это на 14,8% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.