Столичный рынок жилья бьет ценовые рекорды
За год квартиры в Москве серьезно подорожали, в некоторых сегментах цена предложения выросла больше чем на 40%. Это следует из материалов системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. Почему квадратные метры дорожают и что будет с ценами в этом году?Сильнее всего в Москве подорожали новостройки в массмаркете. По информации bnMAP.pro, в декабре средняя цена квадрата в проектах «эконом» и «комфорт» превысила 406 тысяч рублей, рост почти 25% год к году. При этом средняя цена предложения квартиры в этом сегменте увеличилась почти на 42%, до 21 млн рублей.
О причинах такого стремительного роста стоимости жилья рассказывает основатель компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова:
Ирина Доброхотова
основатель компаний «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro
«Это связано с тем, что было уменьшение количества строящихся объектов, потому что застройщики при такой высокой ставке не могли продолжать проектное финансирование своих объектов. Весь год у нас раскручивалась единственная ипотека — семейная ипотека. Возможность воспользоваться до 1 февраля льготами, которые сейчас есть, была очень заманчива. По Москве так и шло: 6%, 12 млн рублей. И каждый из родителей мог взять ипотеку — две ипотеки шло на семью. И это очень вымывало массовый сегмент комфорт-класса. Вот он и подорожал, потому что на него был спрос. Мы видели, как девелоперы, которые работали в этом сегменте, по 100 квартир реализовывали за месяц».
По оценке bnMAP.pro, квадрат в московских новостройках бизнес-класса тоже прилично подрос, почти на 16% в 2025 году. И теперь средняя цена метра превысила 580 тысяч рублей.