Эксперты оценили, как вырастет цена "квадрата" при вводе параметров отделки
Рост стоимости квадратного метра в новых квартирах может составить до 20% на жилье с предчистовой отделкой и до 50% с полной в случае введения обязательных параметров отделки для всех проектов, заявили опрошенные РИА Недвижимость девелоперские компании и риелторские агентства.
Ранее президент России Владимир Путин на совещании с членами правительства спросил у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, как он относится к идее обязательного включения в проектную документацию многоквартирных домов параметров отделки. Хуснуллин ответил, что эту меру надо вводить, до конца первого квартала совместно с Минстроем будут разработаны ГОСТы по отделке. Включение параметров отделки в проектную документацию – следующий шаг к стандартизации на рынке первичного жилья.
"Корректировка цен, конечно, произойдет. В части предчистовой отделки прирост может составить до 20%, в полной отделке – до 50%. Стоимость полной отделки может существенно вырасти за счет качества и спецификации конечных отделочных работ", – считает руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Чегодаева.
По словам вице-президента ГК "Гранель" Михаила Царева, установление единых требований к отделке квартир приведет к резкому повышению спроса на услуги компаний, отвечающих новым стандартам, поэтому стоимость их работ повысится.
Нововведение в большей степени скажется на сроках строительства, подчеркнул руководитель департамента консалтинга и инвестиций "БЕСТ-Новострой" Андрей Стряпухин. Управляющий партнер "Гравион" Юрий Неманежин пояснил, что на рынке отделки до сих пор существует дефицит качественных кадров, который может усилиться.
Как уточнил руководитель девелоперских проектов ГК "Квартал" Юрий Цукер, в проектах разрабатываемых Минстроем ГОСТов к качеству отделки фигурируют конкретные, измеримые показатели: допустимые отклонения поверхностей от вертикали и горизонтали, требования к качеству малярных и плиточных работ, монтажу плинтусов и потолков. Критерии являются минимальными, однако застройщики, не снижая базового уровня, смогут устанавливать и более высокие стандарты, чтобы конкурировать в качестве, заявил он.
"Предложение об обязательном включении параметров отделки в проектную документацию обусловлено необходимостью борьбы с недобросовестными застройщиками. Сейчас на рынке встречаются дома, где девелоперы вносят изменения в проект перед получением заключения о соответствии, уходя от заявленных обязательств. Данная мера позволит обеспечить строгое следование проектной декларации и гарантировать, что покупатели получат жилье с теми характеристиками, которые были обещаны изначально", – пояснили в девелоперской компании "Мангазея".