Ее покупают в качестве инвестиций, отмечают эксперты
Спрос на премиальную недвижимость в Крыму за последний год заметно вырос, и в некоторых сегментах продажи вдвое превысили прежние показатели, что связывают с возросшим интересом инвесторов и превращением региона в курорт, все более ориентированный на туризм премиального сегмента. Об этом ТАСС рассказали эксперты рынка, опираясь на данные аналитики на начало 2026 года.
"Рынок недвижимости Крыма демонстрирует устойчивый рост и развитие, подтверждая репутацию премиальной локации. В течение последнего года наблюдается значительный рост активности на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса, что выражается в более чем двукратном увеличении числа сделок. Кроме того, стартовали продажи в премиальном сегменте, что свидетельствует о расширении спектра предлагаемых объектов недвижимости. Отмечается рост и по площади: разница в сравнении с прошлым годом составила 22%", - рассказал руководитель департамента аналитики и проектного консалтинга компании "Бест-Новострой" Андрей Стряпухин.
По его данным, ранее более востребованными были объекты эконом-категорий, однако сейчас более перспективными считаются более дорогие проекты. Только в декабре 2025 года приобретено 1 971 объектов высоких категорий общей площадью 86,5 тыс. кв. м - на 49% больше, чем в декабре 2024 года. При этом квартир в домах бизнес-класса приобретено на 107% больше (230 сделок на 10,8 тыс. кв. м), в объектах комфорт-класса - на 83% больше (1433 сделки).
Всего за год, по данным аналитиков "Бест-Новострой", продажи квартир бизнес-класса выросли в 2,5 раза - до 1 861 лотов. Всплеск спроса также зафиксирован в премиальной нише, где за год было заключено 520 сделок на покупку квартир.
Подобные выводы делают и специалисты девелоперской компании ООО "РНКБ Развитие": в премиальном сегменте апартаментов они насчитали 529 сделок, прирост составил 3% к 2024 году. Апартаменты в объектах бизнес-класса показали резкий рост в конце 2025 года: в декабре совершено 214 сделок, что на 95% больше ноябрьского показателя, и это примечательно даже на фоне роста спроса на классический формат жилья.
Привлекательно для инвесторов
"Премиальная недвижимость перестает быть нишевым продуктом для Крыма. Полуостров выходит на новый этап в формировании устойчивого сегмента курортных жилых комплексов, которые интересны не только локацией и климатом, но и высоким качеством и составом сервисов, причем не только развлекательных, но и с сильной медицинской составляющей. Крым возвращает себе былую славу главной Ривьеры", - объяснила интерес инвесторов к дорогостоящей недвижимости начальник управления маркетинга и рекламы ООО "РНКБ Развитие" Анастасия Журавлева.
Ее мнение подтверждается и данными агентства "НДВ Супермаркет Недвижимости" - исследование этой компании показывает, что с учетом возрастающей элитарности Крыма как курорта увеличивается и предложение новостроек повышенной комфортности. На начало 2026 года 44,2% - комплексы и дома бизнес-класса (6 428 лотов, 336,5 тыс. кв. м). Комфорт-класс занимает второе место по объему предложения с долей 35,3% (5 125 лотов, 258,5 тыс. кв. м). На премиальные проекты приходится 15,3% рынка (2225 лотов, 124,1 тыс. кв. м), на элитный сегмент - еще 5,2% (756 лотов, 41,8 тыс. кв. м).
"Квартирография и планировочные решения новых проектов иллюстрируют ориентацию на инвесторов. Студии, однокомнатные и двухкомнатные лоты в совокупности занимают более 90% экспозиции. Доминирующим типом остается классический однокомнатный формат со средней ценой 11,8 млн рублей", - отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Чегодаева.