При этом повышается интерес покупателя к лотам площадью до 20 кв. м, сообщила начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании Анастасия Журавлева
Спрос на недвижимость бизнес-класса в Крыму продолжил рост в 2026 году, при этом повышается интерес покупателя к лотам площадью до 20 кв. м. Об этом ТАСС сообщили эксперты отрасли.
"Полуостров сегодня по-прежнему остается локацией инвестиционного интереса для тех, кто рассматривает в качестве выгодного актива покупку недвижимости в курортной зоне. Год к году в бизнес-классе продано на 2,7% жилья больше: в феврале 2026 года реализовано 11 238,6 кв. м жилья, а в аналогичном периоде 2025 года - 10 930,6 кв. м. К тому же, апартаментов - а это формат с возможностью сервисного обслуживания - продается почти столько же, сколько квартир, что также говорит о сохраняющемся спросе на недвижимость в качестве инвестиций", - рассказала ТАСС начальник управления маркетинга и рекламы девелоперской компании ООО РНКБ "Развитие" Анастасия Журавлева.
Одной из заметных тенденций, по заключению экспертов, стал рост интереса к лотам площадью до 20 кв. м, который за год вырос почти на 71%.
Как следует из данных опрошенных ТАСС компаний, наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются квартиры и апартаменты площадью от 20 до 50 кв. м, на втором месте по популярности - лоты площадью от 50 до 90 кв. м. На третьем месте - студии площадью до 20 кв. м: в феврале 2026 года было продано 12 таких объектов, и все они представлены исключительно апартаментами. Показатель вырос на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было реализовано всего семь таких объектов. Спрос сохраняется и на крупные форматы - от 90 до 120 кв. м и более.
О разнице в стоимости "квадрата"
Из данных следует, что в ценовом выражении минимальная стоимость 1 кв. м в сегменте бизнес-класса в феврале 2026 года составила 180 556 рублей, что практически совпадает с показателем февраля 2025 года (178 591 рубль), демонстрируя рост всего на 1%. Средневзвешенная цена за 1 кв. м достигла 377 300 рублей, увеличившись на 12,7% по сравнению с 329 200 рублями в феврале 2025 года. А вот максимальная цена за 1 кв. м в феврале 2026 года составила 788 317 рублей, что на 41,5% ниже показателя февраля 2025 года (1 115 529 рублей). Это снижение, считают эксперты, обусловлено уменьшением максимальной цены за 1 кв. м в сегменте апартаментов, которая в феврале 2025 года составляла 1 115 529 рублей, а в феврале 2026 года опустилась до 788 317 рублей.
"Различие в стоимости квадратного метра жилой площади обусловлено множеством факторов, однако при прочих равных условиях ключевым параметром, оказывающим наиболее значительное влияние на ценообразование, является локация. Расположение в непосредственной близости к береговой линии не только увеличивает первоначальные затраты, но и обеспечивает высокую ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. Этот фактор становится важным при принятии инвестиционных решений", - считает руководитель департамента консалтинга и инвестиций "БЕСТ-Новострой" Андрей Стряпухин.
Эксперт констатировал существенный рост средней стоимости апартаментов: разница за год составила 47%, в то же время аналогичные показатели в сегменте жилой недвижимости остались на прежнем уровне. По мнению Стряпухина, это свидетельствует о том, что потребители отдают предпочтение более дорогостоящим объектам, расположенным в привлекательных локациях, что обусловлено их инвестиционной привлекательностью.