Концепция коттеджного поселка

СОДЕРЖАНИЕ:

• 1. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК УЧАСТКА И ЕГО МЕСТОРАПОЛОЖЕНИЯ

• 1.1. Описание Участка, исходные параметры и ограничения
• 1.2. Характеристика района расположения и окружающей застройки Участка
• 1.3. Оценка транспортной ситуации в локации Участка и перспективы ее развития
• 1.4. SWOT-анализ: преимущества и недостатки расположения Участка для реализации проекта коттеджного поселка

• 2. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА И ОБЪЕКТОВ КОНКУРЕНТНОГО ОКРУЖЕНИЯ

• 2.1. Краткий анализ рынка загородной недвижимости
• 2.2. Детальный анализ проектов конкурентного окружения (описание проектов, класс, карта, уровень цен, площади домовладений и земельных участков, оценка объема экспозиции и темпов продаж и др.)
• 2.3. Перспективные проекты в локации

• 3. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА

• 3.1. Формирование концептуальной идеи Проекта
• 3.2. Планирование и зонирование земельного участка, очередность строительства
• 3.3. Базовые параметры застройки, ТЭПы проекта, баланс площадей
• 3.4. Рекомендации по оптимальным количественным и качественным параметрам домовладений и земельных участков в составе поселка
• 3.5. Организация входных групп, территорий общего пользования, рекомендации по их оснащению
• 3.6. Архитектурный стиль и материалы строительства, инженерное обеспечение
• 3.7. Объекты инфраструктуры, благоустройство территории, охрана и безопасность
• 3.8. Основная целевая аудитория Проекта

• 4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

• 4.1. Определение базового уровня цен на домовладения и земельные участки
• 4.2. Общая стратегия продаж: рекомендации по старту продаж, этапам повышения стоимости и темпам продаж
• 4.3. Ипотека, рассрочка, акции
• 4.4. Составление плана-графика продаж
• 4.5. Эффективные средства продвижения и реализации: маркетинг и реклама

• 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ

• 5.1. Рекомендации по позиционированию объекта на рынке и выделение ключевых факторов успеха
• 5.2. Оценка рисков Проекта