Вашему вниманию предлагается краткий обзор мероприятия.
Основной вывод участников конференции можно выразить в нескольких словах: в 2012 г. финансовый апокалипсис не наступит, но в ближайшие годы рынок недвижимости ждет бег на месте с итоговым нулевым результатом.
Внезапное резкое ухудшение макроэкономической ситуации по сценарию «все умерли и ничего не работает» в 2012 г. России не грозит. Во-первых, кризис всегда приходит неожиданно, а не тогда, когда все к нему усиленно готовятся. О чем писали газеты в первой половине 2008 г.? О том, что цены на нефть вот-вот взлетят до $200 за баррель, а жилье в Москве подорожает до $9000 за метр. Поэтому, когда осенью 2008 г. обрушились рынки – не только зарубежные, но и отечественный, это стало пренеприятной неожиданностью для большинства компаний, наивно поверивших в то, что Россия останется «тихой гаванью» в бушующем море кризиса. Сейчас ситуация совсем иная: СМИ уже несколько месяцев дружно твердят о второй волне кризиса, а, как известно, кто предупрежден – тот вооружен.
А во-вторых, например, по мнению Олега Репченко, руководителя Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", кризиса бояться не надо потому, что он и не кончался.
Столичный рынок недвижимости начал вести себя неадекватно еще в 2006 г., когда цены на квартиры, не в последнюю очередь из-за сверхдоступной ипотеки, стали расти с сумасшедшей скоростью, прибавляя по 100% в год при темпах роста ВВП, не дотягивающих и до 10%. В 2008 г., когда вслед за банкротством Lehman Brothers мировые фондовые рынки вошли в пике, потянув за собой и реальный сектор, ненормальность происходящего в экономике стала очевидна всем. Однако ясно: разорение какого-то одного банка, пусть и очень большого, не могло спровоцировать финансовый кризис такого масштаба: американский инвестиционный банк стал лишь одной из первых крупных жертв краха экономической модели, десятилетия позволявшей Западу проедать значительно больше, чем производить, накапливая при этом огромные долги.
За прошедшие три года институциональные проблемы, приведшие к финансовому коллапсу 2008 г., так и не были решены. К отказу от привычки жить в долг и затягиванию поясов западный мир явно не готов, тем более что там прекрасно знают: если долг нельзя вернуть, надо его просто-напросто обесценить, запустив печатный станок. Таким образом, учитывая нарастание долговых рисков в мире, в ближайшие годы можно ожидать увеличения денежной эмиссии в США и ЕС. Другие страны также вряд ли пожелают отстать от флагманов этого процесса.
Также в рамках конференции специалисты еще затронули широкий круг политических, экономических и финансовых тем.
В частности:
- Ждет ли Россию и другие страны кризис недвижимости?
- Как сохранить сбережения?
- Факторы влияния на рынок недвижимости. Мнение экономистов и банкиров
- К чему приведут долговые обязательства Европы?
- Тенденции на нефтяных и финансовых рынках.
- Динамика рубля, доллара, евро, кв.м.
- Какой из сегментов рынка недвижимости будет расти быстрее в 2012: жилая, загородная, коммерческая?
В обсуждении принимали участие более 100 топ-менеджеров рынка недвижимости, экспертов и представителей гос. власти, в частности:
- Ирина Доброхотова, Председатель Совета директоров "БЕСТ-Новострой"
- Владимир Гамза, Вице-президент Ассоциации Региональных Банков России
- Михаил Хазин, Президент «НЕОКОН», экономист, предсказавший мировой финансовый кризис
- Марат Хуснуллин, Заместитель мэра Москвы Руководитель Департамента строительства Москвы
- Сергей Девяткин, Заместитель генерального директора по развитию СТЭБ ИНТЕРНАЦИОНАЛ ХОЛДИНГ
- Александр Карпин, Главный редактор RWAY.RU
Основной вывод участников конференции можно выразить в нескольких словах: в 2012 г. финансовый апокалипсис не наступит, но в ближайшие годы рынок недвижимости ждет бег на месте с итоговым нулевым результатом.
Внезапное резкое ухудшение макроэкономической ситуации по сценарию «все умерли и ничего не работает» в 2012 г. России не грозит. Во-первых, кризис всегда приходит неожиданно, а не тогда, когда все к нему усиленно готовятся. О чем писали газеты в первой половине 2008 г.? О том, что цены на нефть вот-вот взлетят до $200 за баррель, а жилье в Москве подорожает до $9000 за метр. Поэтому, когда осенью 2008 г. обрушились рынки – не только зарубежные, но и отечественный, это стало пренеприятной неожиданностью для большинства компаний, наивно поверивших в то, что Россия останется «тихой гаванью» в бушующем море кризиса. Сейчас ситуация совсем иная: СМИ уже несколько месяцев дружно твердят о второй волне кризиса, а, как известно, кто предупрежден – тот вооружен.
А во-вторых, например, по мнению Олега Репченко, руководителя Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", кризиса бояться не надо потому, что он и не кончался.
Столичный рынок недвижимости начал вести себя неадекватно еще в 2006 г., когда цены на квартиры, не в последнюю очередь из-за сверхдоступной ипотеки, стали расти с сумасшедшей скоростью, прибавляя по 100% в год при темпах роста ВВП, не дотягивающих и до 10%. В 2008 г., когда вслед за банкротством Lehman Brothers мировые фондовые рынки вошли в пике, потянув за собой и реальный сектор, ненормальность происходящего в экономике стала очевидна всем. Однако ясно: разорение какого-то одного банка, пусть и очень большого, не могло спровоцировать финансовый кризис такого масштаба: американский инвестиционный банк стал лишь одной из первых крупных жертв краха экономической модели, десятилетия позволявшей Западу проедать значительно больше, чем производить, накапливая при этом огромные долги.
За прошедшие три года институциональные проблемы, приведшие к финансовому коллапсу 2008 г., так и не были решены. К отказу от привычки жить в долг и затягиванию поясов западный мир явно не готов, тем более что там прекрасно знают: если долг нельзя вернуть, надо его просто-напросто обесценить, запустив печатный станок. Таким образом, учитывая нарастание долговых рисков в мире, в ближайшие годы можно ожидать увеличения денежной эмиссии в США и ЕС. Другие страны также вряд ли пожелают отстать от флагманов этого процесса.
Также в рамках конференции специалисты еще затронули широкий круг политических, экономических и финансовых тем.
В частности:
- Ждет ли Россию и другие страны кризис недвижимости?
- Как сохранить сбережения?
- Факторы влияния на рынок недвижимости. Мнение экономистов и банкиров
- К чему приведут долговые обязательства Европы?
- Тенденции на нефтяных и финансовых рынках.
- Динамика рубля, доллара, евро, кв.м.
- Какой из сегментов рынка недвижимости будет расти быстрее в 2012: жилая, загородная, коммерческая?
В обсуждении принимали участие более 100 топ-менеджеров рынка недвижимости, экспертов и представителей гос. власти, в частности:
- Ирина Доброхотова, Председатель Совета директоров "БЕСТ-Новострой"
- Владимир Гамза, Вице-президент Ассоциации Региональных Банков России
- Михаил Хазин, Президент «НЕОКОН», экономист, предсказавший мировой финансовый кризис
- Марат Хуснуллин, Заместитель мэра Москвы Руководитель Департамента строительства Москвы
- Сергей Девяткин, Заместитель генерального директора по развитию СТЭБ ИНТЕРНАЦИОНАЛ ХОЛДИНГ
- Александр Карпин, Главный редактор RWAY.RU