В Москве состоялась VI аналитическая бизнес-конференция «Рынок недвижимости, строительства и финансов»

Вашему вниманию предлагается краткий обзор мероприятия.

Основной вывод участников конференции можно выразить в нескольких словах:  в 2012 г. финансовый апокалипсис не наступит, но в ближайшие годы рынок недвижимости ждет бег на месте с итоговым нулевым результатом.

Внезапное резкое ухудшение макроэкономической ситуации по сценарию «все умерли и ничего не работает» в 2012 г. России не грозит. Во-первых, кризис всегда приходит неожиданно, а не тогда, когда все к нему усиленно готовятся. О чем писали газеты в первой половине 2008 г.? О том, что цены на нефть вот-вот взлетят до $200 за баррель, а жилье в Москве подорожает до $9000 за метр. Поэтому, когда осенью 2008 г. обрушились рынки – не только зарубежные, но и отечественный, это стало пренеприятной неожиданностью для большинства компаний, наивно поверивших в то, что Россия останется «тихой гаванью» в бушующем море кризиса. Сейчас ситуация совсем иная: СМИ уже несколько месяцев дружно твердят о второй волне кризиса, а, как известно, кто предупрежден – тот вооружен.

А во-вторых, например, по мнению Олега Репченко, руководителя  Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", кризиса бояться не надо потому, что он и не кончался.

Столичный рынок недвижимости начал вести себя неадекватно еще в 2006 г., когда цены на квартиры, не в последнюю очередь из-за сверхдоступной ипотеки, стали расти с сумасшедшей скоростью, прибавляя по 100% в год при темпах роста ВВП, не дотягивающих и до 10%. В 2008 г., когда вслед за банкротством Lehman Brothers мировые фондовые рынки вошли в пике, потянув за собой и реальный сектор, ненормальность происходящего в экономике стала очевидна всем. Однако ясно: разорение какого-то одного банка, пусть и очень большого, не могло спровоцировать финансовый кризис такого масштаба: американский инвестиционный банк стал лишь одной из первых крупных жертв краха экономической модели, десятилетия позволявшей Западу проедать значительно больше, чем производить, накапливая при этом огромные долги.

За прошедшие три года институциональные проблемы, приведшие к финансовому коллапсу 2008 г., так и не были решены. К отказу от привычки жить в долг и затягиванию поясов западный мир явно не готов, тем более что там прекрасно знают: если долг нельзя вернуть, надо его просто-напросто обесценить, запустив печатный станок. Таким образом, учитывая нарастание долговых рисков в мире, в ближайшие годы можно ожидать увеличения денежной эмиссии в США и ЕС. Другие страны также вряд ли пожелают отстать от флагманов этого процесса.

Также в рамках конференции специалисты еще затронули широкий круг политических, экономических и финансовых тем.

В частности:

- Ждет ли Россию  и другие страны кризис недвижимости?
- Как сохранить сбережения?
- Факторы влияния на рынок недвижимости. Мнение экономистов и банкиров
- К чему приведут долговые обязательства Европы?
- Тенденции на нефтяных и финансовых рынках.    
- Динамика рубля, доллара, евро, кв.м.
- Какой из сегментов рынка недвижимости будет расти быстрее в 2012: жилая, загородная, коммерческая?

В обсуждении принимали участие более 100 топ-менеджеров рынка недвижимости, экспертов и представителей гос. власти, в частности:

- Ирина Доброхотова, Председатель Совета директоров "БЕСТ-Новострой"
- Владимир Гамза, Вице-президент Ассоциации Региональных Банков России
- Михаил Хазин, Президент «НЕОКОН», экономист, предсказавший  мировой финансовый кризис  
- Марат Хуснуллин, Заместитель мэра Москвы  Руководитель Департамента строительства Москвы
- Сергей Девяткин, Заместитель генерального директора по развитию СТЭБ ИНТЕРНАЦИОНАЛ ХОЛДИНГ
- Александр Карпин, Главный редактор RWAY.RU

Другие публикации

График работы компании в праздничные дни
ЖК Will Towers: плановое повышение цен в июне
Новая стадия строительных работ на территории жилого комплекса.
Леонид Федун рассказал о модернизации проекта ЖК «Город на реке Тушино-2018»
В интервью для РБК вице-президент ПАО «ЛУКОЙЛ» рассказал о модернизации девелоперского проекта жилого комплекса.
Will Towers - лауреат "Рекордов рынка недвижимости"
Масштабный проект жилых небоскребов Will Towers стал лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1».
Ипотека от 4,3% годовых от Банка ВТБ
Получите до 12 млн рублей на срок до 30 лет.
Семейные машино-места в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Выгода до 550 000 рублей на семейные парковочные места!
SberCIB выделило финансирование на строительство ЖК «Павелецкая Сити»
Общая сумма инвестиций составит 23,5 млрд рублей.
ЖК City Bay: монолитные работы на уровне 7 этажа
Начались работы по возведению 180-метровых корпусов-башен!
В «Городе на реке Тушино-2018» высадят ещё до 3 тысяч декоративных растений
В рамках проекта стартовало строительство центрального пешеходного бульвара, который соединит набережную Москвы-реки с Волоколамским шоссе. Его благоустройство предполагает строительство спортивной, детской инфраструктуры, а также комплексного озеленения.

ЖК «Город на реке Тушино-2018»: благоустройство центрального бульвара
Обустройство пешеходного бульвара стало началом к формированию будущего парка.
Объявлены финалисты премии «Рекорды рынка недвижимости»
ЖК «Аквилон PARK» (Группа Аквилон) вошел в число лучших в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса №1».
ЖК FoRest: плановое повышение цен в мае
25 мая 2021 года состоится плановое повышение цен на квартиры.
5,3% - рекордно низкая ипотечная ставка
Банк «Дом.РФ» снизил процентную ставку по программе льготной ипотеки на покупку новостроек.
Новый пешеходный мост в Нагатинском затоне
Мост-бумеранг через старое русло Москвы-реки соединит районы в Нагатинском Затоне.
График работы офисов «БЕСТ-Новострой» в праздничные дни
Публикуем информацию о режиме работы офисов компании в майские праздники.
Первая регистрация ДДУ и открытие офиса продаж Will Towers
ЖК Golden City: плановое повышение цен
В мае ожидается повышение цен на квартиры, машиноместа и кладовые!
ЖК «Английская миля»: плановое повышение цен
С первого мая цены на кладовые помещения и машиноместа вырастут.
ЖК Ligovsky City: плановое повышение цен
С первого мая вырастут цены на машиноместа и кладовые помещения.
ЖК Grand House: плановое повышение цен в мае
Повышение цен коснется кладовых помещений и квартир.