В мае рынок новостроек премиум-класса пополнился 2 новыми проектами

9 июня 2018

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги мая на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. В бизнес-классе новинок не было, а вот сегмент «премиум» пополнился сразу 2 новыми проектами.

Среди новых жилых комплексов – уникальный объект реконструкции ЖК «Дом Наркомфина», ведущий свою историю с 1928-1930 гг. и являющийся памятником архитектуры эпохи конструктивизма. Также в мае стартовали продажи квартир в новом ЖК Spires от компании Tekta Group.

Название ЖК

Девелопер

Округ

Min бюджет покупки, руб.

Средняя цена предложения, руб./кв. м

Срок ввода

Spires

Tekta Group

ЗАО

8 615360₽

298 367 ₽

I кв. 2021

Дом Наркомфина

Лига Прав

ЦАО

27 560000₽

690 750 ₽

II кв. 2019

 

Данные: bnMAP.pro

 

В результате, благодаря пополнению рынка новыми проектами, а также новыми корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, объем предложения по итогам мая увеличился и в бизнес-, и в премиум-классе на 3%, суммарно составив 18 307 лотов. Число реализуемых корпусов в мае выросло до 257, а проектов – до 120. Показатель общей площади реализуемых квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса за истекший месяц увеличился на 4%, практически достигнув отметки в 1,5 млн кв. м.

Изменение структуры предложения оказало положительное влияние на динамику цен. В премиум-классе средняя стоимость 1 кв. метра выросла на 2% до 499 910 руб., а в бизнес-классе – до 232 480 тыс. руб. за 1 кв. м (рост относительно апреля 2018 года – 1%). Средний бюджет покупки квартиры премиум-класса составил 54 841 100 млн руб., бизнес-класса – 18 217 000 млн руб.

В условиях высокой конкуренции на рынке, а также его регулярного пополнения новыми проектами, как правило, на начальных этапах строительства, существует возможность покупки жилья по привлекательным ценам. Так, например, в новостройках бизнес-класса можно приобрести квартиру по цене 3,8-5,5 млн руб., в премиум-классе минимальный бюджет покупки составляет 8,6 млн руб.

Рейтинг проектов бизнес- и премиум-класса по минимальным бюджетам покупки

Бизнес-класс

Премиум-класс

Название ЖК

Мин. бюджет покупки, руб.

Муниципальный район

Название ЖК

Мин. бюджет покупки, руб.

Муниципальный район

Штат-18

3 818 880

Новокосино

Spires

8 615 360

Очаково-Матвеевское

Хорошевский

4 939 200

Хорошево-Мневники

Нескучный HOME &SPA

12 650 000

Донской

Wellton Towers

5 112 000

Хорошево-Мневники

I’M

16 111 116

Замоскворечье

SHIROKAYA

5 160 405

Северное Медведково

NV/9 Art Kvartal

17 361 729

Таганский

Дуэт

5 545 000

Западное Дегунино

Суббота

17 607 150

Беговой

 

Данные: bnMAP.pro