В мае рынок новостроек премиум-класса пополнился 2 новыми проектами

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги мая на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве. В бизнес-классе новинок не было, а вот сегмент «премиум» пополнился сразу 2 новыми проектами.

Среди новых жилых комплексов – уникальный объект реконструкции ЖК «Дом Наркомфина», ведущий свою историю с 1928-1930 гг. и являющийся памятником архитектуры эпохи конструктивизма. Также в мае стартовали продажи квартир в новом ЖК Spires от компании Tekta Group.

Название ЖК

Девелопер

Округ

Min бюджет покупки, руб.

Средняя цена предложения, руб./кв. м

Срок ввода

Spires

Tekta Group

ЗАО

8 615360₽

298 367 ₽

I кв. 2021

Дом Наркомфина

Лига Прав

ЦАО

27 560000₽

690 750 ₽

II кв. 2019

 

Данные: bnMAP.pro

 

В результате, благодаря пополнению рынка новыми проектами, а также новыми корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, объем предложения по итогам мая увеличился и в бизнес-, и в премиум-классе на 3%, суммарно составив 18 307 лотов. Число реализуемых корпусов в мае выросло до 257, а проектов – до 120. Показатель общей площади реализуемых квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса за истекший месяц увеличился на 4%, практически достигнув отметки в 1,5 млн кв. м.

Изменение структуры предложения оказало положительное влияние на динамику цен. В премиум-классе средняя стоимость 1 кв. метра выросла на 2% до 499 910 руб., а в бизнес-классе – до 232 480 тыс. руб. за 1 кв. м (рост относительно апреля 2018 года – 1%). Средний бюджет покупки квартиры премиум-класса составил 54 841 100 млн руб., бизнес-класса – 18 217 000 млн руб.

В условиях высокой конкуренции на рынке, а также его регулярного пополнения новыми проектами, как правило, на начальных этапах строительства, существует возможность покупки жилья по привлекательным ценам. Так, например, в новостройках бизнес-класса можно приобрести квартиру по цене 3,8-5,5 млн руб., в премиум-классе минимальный бюджет покупки составляет 8,6 млн руб.

Рейтинг проектов бизнес- и премиум-класса по минимальным бюджетам покупки

Бизнес-класс

Премиум-класс

Название ЖК

Мин. бюджет покупки, руб.

Муниципальный район

Название ЖК

Мин. бюджет покупки, руб.

Муниципальный район

Штат-18

3 818 880

Новокосино

Spires

8 615 360

Очаково-Матвеевское

Хорошевский

4 939 200

Хорошево-Мневники

Нескучный HOME &SPA

12 650 000

Донской

Wellton Towers

5 112 000

Хорошево-Мневники

I’M

16 111 116

Замоскворечье

SHIROKAYA

5 160 405

Северное Медведково

NV/9 Art Kvartal

17 361 729

Таганский

Дуэт

5 545 000

Западное Дегунино

Суббота

17 607 150

Беговой

 

Данные: bnMAP.pro

 

Другие публикации

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года.

В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018»: застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В шаговой доступности от парков Москвы строится жилье преимущественно бизнес-класса
На территориях внутри МКАД в шаговой доступности от парка, чтобы по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы, строятся в основном проекты бизнес-класса или выше – к такому заключению пришли специалисты компании «Бест-Новострой»
Только 15 московских новостроек находятся в пешей доступности от пляжа
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», используя данные bnMap.pro, назвали проекты, расположенные в непосредственной близости от популярных мест отдыха и пляжей Москвы, где официально разрешено купание.
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.