bnMAP.pro: Анализ ДДУ физлиц, подписанных в январе - мае 2018 года

Эксперты bnMAP.pro проанализировали количество сделок с квартирами, осуществленных физлицами в Москве с января по май 2018 года включительно

В старых границах Москвы суммарно в апреле-мае 2018 года подписано 4 658 договоров, что превышает значения аналогичного периода 2017 года (в апреле-мае 2017 года подписано 4 216 договоров) почти на 10,5%. Всего с начала 2018 года заключено 13 864 сделок, что превышает аналогичный показатель 2017 года на 35,5%. 

Таблица 1. Сделки в старых границах Москвы

Период

2017

2018

январь

1 164

2 562

февраль

2 232

3 271

март

2 617

3 373

апрель

2 066

3 463

май

2 150

1 195

ИТОГО

10 229

13 864   


В мае 2018, на основании имеющихся данных, наблюдается резкий спад количества подписанных договоров на квартиры среди физлиц в старых границах Москвы – связано это, в первую очередь, с отложенной регистрацией майских договоров и планируемой регистрацией их основной массы в июне 2018 года.

Таблица 2. Сделки в границах Новой Москвы

Период

2017

2018

январь

800

1 807

февраль

1 034

1 770

март

1 907

2 258

апрель

1 521

1 988

май

1 165

909

ИТОГО

6 427

8 732    


В новых территориях Москвы суммарно в апреле-мае 2018 года подписано 2 897 договоров, что превышает значения аналогичного периода 2017 года (в апреле-мае 2017 года подписано 2 686 договоров) почти на 8%. Всего с начала 2018 года заключено 8 732 сделок, что превышает аналогичный показатель 2017 года на 35,8%.

Аналогично «старой» Москве, мае 2018, на основании имеющихся данных, наблюдается резкий спад количества подписанных договоров на квартиры среди физлиц в старых границах Москвы – связано это, в первую очередь, с отложенной регистрацией майских договоров и планируемая регистрация их основной массы в июне 2018 года.

Таблица 3. Сделки в границах Москвы в целом

Период

2017

2018

январь

1 964

4 369

февраль

3 266

5 041

март

4 524

5 631

апрель

3 587

5 451

май

3 315

2 104

ИТОГО

16 656

22 596

В целом, в границах Москвы, суммарно в апреле-мае 2018 года подписано 7 555 договоров, что превышает значения аналогичного периода 2017 года (в апреле-мае 2017 года подписано 6 902 договоров) почти на 9,5%. Всего с начала 2018 года по Москве в целом заключено 22 596 сделок, что превышает аналогичный показатель 2017 года на 35,7%.

В мае 2018, на основании имеющихся данных, наблюдается резкий спад количества подписанных договоров на квартиры среди физлиц в старых границах Москвы – связано это, в первую очередь, с отложенной регистрацией майских договоров и планируемая регистрация их основной массы в июне 2018 года. 

Таблица 4. Сделки с квартирами по Москве в целом по всем типам покупателей

Период

2017

2018

январь

2 094

4 553

февраль

3 521

5 636

март

5 560

6 082

апрель

3 954

5 748

май

3 505

2 894

ИТОГО

18 634

24 913

 Суммарно по Москве с января по май 2018 года заключено 24 913 сделок с физическими и юридическими лицами. Данный показатель превышает аналогичный в 2017 году на 33,7%. Доля сделок с юридическими лицами в общем объеме сделок минимальна и составляет 9,3%.

Другие публикации

Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.
Февраль «разогнал» цены на новостройки массового сегмента
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента увеличила рост, достигнув нового рекорда за всю историю наблюдений.




ЖК «Город на реке Тушино-2018» обзаведётся торговым центром
Застройщиком объекта выступит девелопер самого ЖК – ООО «Стадион «Спартак», консультантом – компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL). Было принято решение о строительстве объекта районного значения площадью 17,2 тыс. кв. м.
В 2021 году кардинально изменится транспортная доступность 22 новостроек Москвы
До конца текущего года столичный Стройкомплекс намерен построить 72 километра автодорог и 11 станций метро – это самые масштабные изменения транспортной инфраструктуры Москвы на 10 месяцев вперёд. Специалисты «Бест-Новострой» выяснили, что транспортная доступность 6-7% проектов Москвы существенно изменится после 2021 года. Каких именно — в пресс-релизе.

Новостройки с «инфраструктурой» для мужских хобби
Наличие рядом с домом «инфраструктуры» по интересам покупателя является хоть и не ключевым, но все же одним из факторов, на который они обращают внимание при выборе нового жилья. Накануне Дня защитника Отечества эксперты «БЕСТ-Новострой» рассказали, где в Москве и ближайшем Подмосковье искать новостройки с «инфраструктурой» для популярных мужских хобби.
Популярные квартиры в Санкт-Петербурге за год подорожали на миллион
Сокращение экспозиции наиболее доступного и ликвидного жилья в течение года на фоне роста цен во всех сегментах – такие тенденции выявили на рынке новостроек Санкт-Петербурга аналитики IT-платформы bnMap.pro, изучив данные за полный 2020 год.
Мифы пандемии не подтвердились
30 марта 2021 года Москва отметит символическую годовщину установления режима самоизоляции. Подобные меры город переживал впервые; их влияние на все сферы жизни и отрасли экономики было неизбежным, а на рынок недвижимости особенно заметным. Однако зачастую это влияние оказалось совсем не таким, как пророчили эксперты.