Половина всех сделок в новостройках Москвы приходится на три округа

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали покупательскую активность в старых границах Москвы и выяснили, какие из столичных округов лидируют по количеству сделок с квартирами в новостройках.

В целом, с начала текущего года в старых границах Москвы подписано 13 864 договора. Почти половина от этого количества сделок (48,6%) приходится на три округа – Юго-Восточный, Западный и Северо-Восточный.

При этом по площади заключенных сделок в данной тройке лидирует Западный округ – здесь с начала года участниками долевого строительства приобретено 2307 квартир общей площадью в 155,8 тыс. кв. м.

В то же время по количеству сделок первое место в рейтинге занимает Юго-Восточный округ, где за 2018 год куплено 2 443 квартиры общей площадью 126,6 тыс. кв. м.

Третье место (и по количеству сделок, и по их общей площади) – у СВАО, где с начала года реализовано 1979 квартир площадью 116,3 тыс. кв. м. А сразу за ним, с минимальным отрывом, следует Северный округ – здесь в текущем году подписано 1947 договоров, общая площадь сделок составила 114 тыс. кв. м.

Понятно, что в каждом округе есть проекты-лидеры, вклад которых в общую картину покупательской активности наиболее высок. Так, например, в ЗАО «погоду делают» жилые комплексы «Лучи», «Мещерский лес» и «Фили Сити» – с начала года в этих проектах реализовано 636, 460 и 177 лотов соответственно.

В Юго-Восточном округе наиболее востребованы у покупателей жилые комплексы «Некрасовка», «Домашний» и SREDA – на каждый из них приходится соответственно 614, 396 и 278 сделок

В Северо-Восточном округе самыми продаваемыми комплексами эксперты назвали ЖК «Римского-Корсакова 11» (в 2018 году в этом проекте куплено 382 квартиры), Green Park (продано 372 лота) и «Северный», где реализована 191 квартира.

При этом безусловное лидерство в рейтинге самых продаваемых объектов держат жилые комплексы «Лучи» (ЗАО), «Некрасовка» (ЮВАО), «Мещерский лес» (ЗАО), «Жемчужина Зеленограда» (ЗелАО) и «Гринада» (ЮЗАО). На эти пять проектов приходится почти 19% от общего объем сделок в новостройках старой Москвы.

Таблица 1. Сделки в старых границах Москвы с начала 2018 года

Округ Москвы в старых границах

Количество лотов по подписанным договорам

Общая площадь лотов по подписанным договорам, кв. м

ЮВАО

2 443

126 622

ЗАО

2 307

155 791

СВАО

1 979

116 280

САО

1 947

114 039

ЮАО

1 360

77 935

СЗАО

1 225

72 750

ЮЗАО

1 102

70 054

ЦАО

534

46 083

ВАО

523

27 390

ЗелАО

444

23 255

ИТОГО

13 864

830 205

  


 Таблица 2. Проекты-лидеры по округам Старой Москвы

Округ Старой Москвы

Количество подписанных договоров

ВАО

Level Амурская

254

Преображение

121

Наследие (3 оч.)

63

ЗАО

Лучи

636

Мещерский лес

460

Фили Сити

177

САО

Селигер Сити

239

Фестиваль Парк

199

Город

191

СЗАО

Мир Митино

337

Город на Реке Тушино-2018

242

Сердце столицы

148

СВАО

Римского-Корсакова 11

382

Green Park

372

Северный

191

ЦАО

City Park

125

Capital Towers

107

Headliner/Центр-Сити

98

ЮАО

Ясеневая 14

353

Лесопарковый

184

ЗИЛАРТ

140

ЮВАО

Некрасовка

614

Домашний

396

SREDA

278

ЮЗАО

Гринада

412

Столичные поляны

331

Новочеремушкинская 17

132

 

Таблица 3. Проекты-лидеры в старых границах Москвы

Проект

Количество подписанных договоров

Лучи

636

Некрасовка

614

Мещерский лес

460

Жемчужина Зеленограда

444

Гринада

412

 

Другие публикации

Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.