Количество студий в новостройках Москвы за год уменьшилось на 15%

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали объем экспозиции студий в новостройках Москвы, а также их цены и метраж.

В результате исследования выяснилось, что за прошедшие 12 месяцев доля студий в общем объеме лотов по всем комплексам Москвы снизилась всего на 0,6% – год назад данный показатель находился на уровне 6,3%, а к началу этого лета уменьшился до 5,7%.

Однако общее количество лотов на экспозиции за тот же период сократилось на 15% – сейчас в новостройках Москвы предлагается к продаже 3 156 студий. Наибольшее снижение зафиксировано в проектах класса «бизнес», «бизнес-» и класса «стандарт» (эконом). В проектах комфорт-класса количество студий достаточно стабильно. В мае появились в продаже студии в комплексах премиального класса в связи с выходом новых проектов, а в элитном классе студий на экспозиции не имеется.

В ходе исследования были также проанализированы метражи экспонируемых лотов. Самые маленькие студии площадью 16 кв. м представлены в комплексе апартаментов Cleverland, самые просторные (51,6 кв. м) реализуются в премиальном апарт-комплексе Neva Towers. При этом разброс площадей внутри класса доходит до 31,6 кв. м, а минимальный разрыв (3,1 кв. м) зафиксирован в классе «стандарт».

Что же касается стоимости студий, то самая низкая цена предложения соответствует 78,2 тыс. руб./кв. м (в комплексе апартаментов Nord), максимальная – 820 тыс. руб./кв. м зафиксирована в комплексе апартаментов премиум класса Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments (указана без скидок, скидки до 20% на ограниченный пул лотов).

Минимальную цену лота формата «студия» можно найти в комплексах за МКАД, сегодня она составляет 2,05 млн руб. Максимальный же бюджет покупки в сегменте студий – 36,8 млн руб.

В целом, по количеству договоров, заключенных физическими лицами с мая 2017 по май 2018-го, доля договоров на покупку малоформатных лотов (площадью менее 30 кв. м) в общем объеме сделок составила 9%. Это на 2% больше, чем за предыдущий аналогичный период (май 2016 – май 2017), что свидетельствует о возросшем спроса на лоты малого формата.

«То есть, малый формат компактных и рациональных «жилых единиц» остается по-прежнему востребованным продуктом, хотя сам облик формата «студия» меняется в зависимости от класса проекта и от уровня потребительских предпочтений потенциального покупателя. При этом важнейшую роль в уровне востребованности студий играет, в первую очередь, локация, формат проекта и его класс», – отмечает Сергей Лобжанидзе, директор  аналитической IT-платформы bnMAP.pro.

Другие публикации

Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.