Химки вошли в ТОП-5 наиболее комфортных для новосёла городов Подмосковья

После покупки квартиры в новостройке первый наиважнейший вопрос, который преследует новосёла, – как сделать ремонт. Для большинства покупателей новой квартиры посещение рынка стройматериалов или крупного строительного гипермаркета становится неизбежным. Задача упрощается в разы, если такой молл находится недалеко от дома. Однако с этой точки зрения не все города Московской области одинаково удобны для новосёла, которому необходимо выполнить ремонт. Тем не менее, в ближайшем Подмосковье есть 5 локаций, которым повезло с большим выбором крупных гипермаркетов с товарами для стройки и ремонта.

Согласно исследованиям рынка DIY (от do it yourself – «сделай сам»), в России на вершине рейтинга наиболее крупных торговых сетей по объемам выручки в данном сегменте находятся «Леруа Мерлен», OBI, Castorama и сеть строительных центров «Петрович». По количеству магазинов в Московском регионе также лидирует «Леруа Мерлен»: 22 торговые точки, OBI – 8, Castorama – 6, «Петрович» – 4 (плюс 3 отдельных офиса продаж для приема заказов).

Во всех этих сетях есть возможность заказа товаров на сайте с последующим самовывозом – это наиболее выгодно для тех, кто обладает собственным автомобилем, так как услуга доставки и подъема на этаж оплачивается отдельно. Однако если своей машины нет, а заказчик живет неподалеку, доставка может быть как максимально быстрой, так и более доступной по цене, так как гипермаркеты рассчитывают стоимость развоза товара в зависимости от удаленности.

Кроме того, в отдельных случаях доставка и вовсе может быть бесплатной, если заказчик живет неподалеку, а вес товара невелик. Например, такая опция есть у сети OBI: при заказе от 5 тыс. рублей и весе товара до 5 кг или при весе от 5 до 30 кг и цене от 10 тыс. рублей товар привезут бесплатно в пределах указанной на сайте зоны доставки. В Castorame для зоны «Соседи» доставка также наиболее дешевая – всего 150 руб. при весе товара до 100 кг. В «Леруа Мерлен» предлагается выбор из 7 вариантов тарифов доставки.

Таким образом, покупатели квартир в новостройках, наиболее близко расположенных к строительным гипермаркетам, могут не только экономить время на посещении торгового центра, но и деньги – на доставке товара.

По этим параметрам к самым комфортным локациям в ближнем Подмосковье относятся Котельники (и соседние Люберцы), Красногорск, Химки, Одинцовский район и город Долгопрудный. В Котельниках присутствуют торговые центры всех крупнейших DIY-сетей, кроме того, город может похвастаться наличием станции метро. В Красногорске представлены три строительных гипермаркета, однако все они находятся за пределами города – вдоль Новорижского шоссе. Поэтому красногорским новоселам будет не так комфортно добираться до строительных центров, как, например, жителям Химок – здесь OBI и «Леруа Мерлен» находятся недалеко друг от друга на Ленинградском шоссе, и при желании можно посетить оба гипермаркета в один день, не затратив на это много времени и сил. Также в ТОП-5 вошли Одинцовский район и город Долгопрудный: в Одинцове расположена Castorama, а в Долгопрудном два крупных строительных молла находятся на границе с районом Алтуфьево.

«При этом стоит отметить, что наиболее широкий выбор нового жилья из всех перечисленных городов, вошедших в рейтинг, наблюдается в Химках, – комментирует Ольга Денисова, директор департамента продаж девелоперской компании ОАО «Маяк». – Здесь реализуется 29 жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса с общим числом корпусов 68 шт. При этом в Химках строится уникальный проект бизнес-класса с выходом на собственную набережную – ЖК «Маяк», в котором окна большинства лотов выходят на канал им. Москвы. Первая очередь ЖК «Маяк» уже заселена, и многие покупатели квартир уже оценили комфортный выезд на Ленинградское шоссе и удобство расположения ЖК «Маяк» относительно торгово-развлекательного комплекса «Мега» с гипермаркетом OBI, а также «Леруа Мерлен», где можно найти большое количество товаров для строительства, ремонта и обустройства домашнего интерьера». 

Город/район

Удаленность от МКАД

Наличие ж/д или метро

Крупные строительные гипермаркеты

Количество ЖК в продаже

Классы новостроек

Цены на новостройки, min бюджет

Котельники и Люберцы

1,5 км

Станция Люберцы, метро «Котельники»

«Леруа Мерлен», OBI, Castorama, «Петрович» (Новорязанское)

26

Эконом, комфорт, бизнес

1,43 млн руб.

Химки

0 км

Станции Химки, Планерная, Подрезково, Новоподрезково, Сходня

«Леруа Мерлен», OBI

29

Комфорт, бизнес

От 1,6 млн руб.

Красногорск

0 км

Станции Павшино, Красногорская, Опалиха

«Леруа Мерлен», OBI, «Петрович» (Новая Рига)

26

Комфорт, бизнес, премиум

1,14 млн руб.

Одинцовский

3,5 км

Станции Трехгорка, Баковка, Одинцово, Отрадное

«Леруа Мерлен» в Юдино, Castorama

28

Комфорт, премиум, бизнес, элитный

От 1,7 млн руб.

Долгопрудный

0 км

Станции Водники, Долгопрудная, Новодачная, Хлебниково, Шереметьевская

«Леруа Мерлен» Алтуфьево (84 км МКАД), «Петрович» Алтуфьево

2

Эконом, Комфорт

От 3,3 млн руб.

 

 

Данные: ОАО «Маяк» и bnMAP.pro

Другие публикации

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов
Компания «БЕСТ-Новострой» – эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Малаховский квартал» – рада сообщить о том, что застройщик комплекса ИСК «Ареал» привлек крупных якорных арендаторов в ТЦ «Малаховское озеро», расположенный непосредственно возле квартала.
Новые пятиэтажки Москвы – сплошь элитные проекты
Малоэтажные многоквартирные дома – этот формат жилья первичного рынка практически полностью вытеснен за пределы Москвы. Сегодня всего 12 новостроек в старой Москве имеют высотность 5 этажей и менее. И практически все они – элитные.
По итогам I квартала в Московской агломерации зарегистрировано 30,65 тыс. ДДУ
Эксперты bnMAP.pro проанализировали динамику регистрации договоров долевого участия за первый квартал 2019 года.
ЖК «Манифест» аккредитован банком ВТБ – ставки от 6%
Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «Манифест» теперь могут воспользоваться ипотечным кредитованием от одного из ведущих банков страны – ВТБ.
Красота и эффективность: как изменился подход к фасадным решениям
Потенциальный покупатель квартиры в новостройке сегодня обращает внимание не только на планировку и цену объекта, но также на визуальные и технические характеристики фасадов, инженерные системы и прочие опции, позволяющие обеспечить комфортную и недорогую в эксплуатации жизнь в новой квартире.
С начала года на первичный рынок Москвы вышло более 2,5 тыс. новых квартир
В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на столичном рынке новостроек комфорт- и стандарт-класса.
«БЕСТ-Новострой» представляет новый ЖК бизнес-класса в Кунцево
Компания «БЕСТ-Новострой» открывает продажи в новом проекте бизнес-класса недалеко от станции метро «Кунцевская» – ЖК «Манифест». Отличительные особенности проекта – камерная атмосфера, высокий уровень приватности и широкий выбор планировок.
В Санкт-Петербурге апартаментов в 13 раз меньше, чем квартир
Эксперты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали структуру предложения новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выяснилось, что апартаменты можно приобрести только в Санкт-Петербурге, а их количество более чем в 13 раз отстает от экспозиции квартир.
Когда не «светит» ипотека: ТОП-5 причин отказа в выдаче кредита
Подразумевается, что человек, идя за ипотекой, должен отнестись к этому шагу со всей серьезностью, изучить требования банков, почитать про подводные камни…
Новостроек в Новой Москве все меньше, а цена метра все больше
По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», за год – с февраля 2018-го по февраль 2019-го - средняя цена метра в новостройках комфорт-класса Новой Москвы выросла на 20 тыс. руб. – с 97,3 до 118,3 тыс. руб.
В сегменте элитных новостроек доля апартаментов составляет 57%
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в феврале 2019 г. первичный рынок элитной недвижимости пополнился тремя новыми апарт-комплексами - «Пироговская 14», Eight yards и Allegoria Mosca. В результате, доля апартаментов в общем объеме экспозиции достигла 57%.
Итоги февраля: цены на квартиры в новостройках экономкласса выросли на 8%
Согласно исследованию, подготовленному специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам февраля цены на новостройки массового сегмента в Москве продемонстрировали положительную динамику по сравнению и с январем 2019, и с февралем прошлого года.  
Старт продаж видовых квартир в МФК AQUATORIA
В МФК AQUATORIA, реализуемом девелоперской компанией Wainbridge, открыта продажа квартир с панорамным видом на воду на первой линии реки. Минимальная стоимость на старте продаж составит 14,7 млн. рублей за квартиру площадью 65,79 кв. м.
TradeIn помогает обменять «однушку» на «трешку» без крупных доплат
С помощью программы TradeIn можно имеющуюся в собственности небольшую квартиру обменять на новое жилье почти в два раза просторнее. Это один из наиболее частых запросов покупателей, которые желают улучшить жилищные условия и избежать крупных финансовых трат.
Химки стремятся войти в число «миллионников» по площади квартир в новостройках
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале на территории городского округа Химки велись продажи в 27 различных жилых комплексах. При этом общая площадь лотов в новостройках практически достигла отметки в 1 млн кв. м.
bnMAP.pro: Санкт-Петербург обогнал Москву по числу сделок и догоняет по качеству новостроек
Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе выступил на X Финансовом форуме по недвижимости, который состоялся 20 февраля 2019 г. в Москве. В ходе сессии обсуждались вопросы о современных форматах жилья, о том, какое жилье сегодня наиболее востребовано и о том, как изменятся стандарты жилых проектов в будущем.
За год цена метра в новостройках комфорт-класса выросла на 12 тысяч рублей
По данным «БЕСТ-Новострой», в наступившем году на первичный рынок массового сегмента вышел пока только один новый проект – ЖК комфорт-класса «Дом на Барвихинской» от компании «Тройка РЭД».
Количество сделок с квартирами бизнес-класса выросло на 49%
Выяснилось, что в Большой Москве* наиболее часто сделки заключались с квартирами комфорт-класса, это по-прежнему самый популярный формат жилья. Однако самый значительный рост по числу сделок, по сравнению с 2017 годом, показал сегмент квартир бизнес-класса.
Итоги IV квартала: каждая 10-я квартира покупалась в новостройках ЗАО
Специалисты Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» проанализировали продажи новостроек в Западном административном округе Москвы. По состоянию на конец декабря 2018 г., в новостройках округа велись продажи в 40 проектах.
Итоги января 2019: предложение в Новой Москве продолжает сокращаться
В наступившем году на рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового жилого комплекса и ни одного нового корпуса в рамках уже реализуемых проектов.