Школа инвестора: покупатель выбирает, девелопер – предлагает

28 сентября в Гостином дворе в рамках ежегодной выставки «Недвижимость от лидеров» состоялся семинар Ассоциации инвесторов Москвы «Школа инвестора: как выгодно купить квартиру». Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» поделилась аналитическими данными о состоянии рынка новостроек, а также рассказала о том, какие жилые комплексы сегодня наиболее востребованы у покупателей в Москве.

– Так, по данным «БЕСТ-Новострой», сегодня на рынке Москвы и Новой Москвы реализуется почти 51 тыс. квартир и апартаментов в 8433 корпусах без учета элитных проектов. Общая экспозиция составляет 3,4 млн кв. метров жилья. При этом только с начала текущего года на рынок вышло 54 новых жилых комплекса, из которых 28 относится к массовому сегменту (эконом- и комфорт-класс), а 26 – к высокобюджетному (бизнес- и премиум).

– Консультанты «БЕСТ-Новострой» проанализировали покупательские предпочтения и выяснили, что большинство потенциальных владельцев нового жилья выбирают из совокупности различных факторов и качественных характеристик проекта, при этом во главе угла – оценка локации и транспортной доступности – эти критерии является ключевыми для 66% опрошенных. Таким образом, наибольший шанс привлечь внимание клиента – у новостроек, расположенных возле метро или на приближенных к центру территориях города.

– Для 52% важно наличие в составе жилого комплекса объектов детской инфраструктуры. Этот факт подтверждается и достаточно высоким спросом на 2- и 3-комнатные квартиры (например, в августе 2018 года спрос на 3-комнатные квартиры в бизнес-классе впервые достиг доли в 29%), которые приобретаются в основном семьями для собственного проживания и улучшения жилищных условий.

– Почти равное количество респондентов отметили важность наличия в ЖК необходимой сопутствующей инфраструктуры (сюда можно отнести торговлю и сервис, и спортивные сооружения, и развлечения) – 35% ответивших, – и функциональные планировочные решения, которые оказались важны для 34% покупателей квартир.

– 21% опрошенных покупателей при выборе новостройки обращают особое внимание на озеленение территории, играет роль фактор благоприятной экологии;

– 18% готовы приобрести квартиру, только если она предлагается сразу с отделкой «под ключ».

«Как консультанты рынка недвижимости, мы заметили, что застройщики оперативно реагируют на покупательские запросы и предпочтения, и перечисленные выше опции предлагаются сегодня в подавляющем большинстве новых жилых комплексов Московского региона, – отмечает Татьяна Шарова. – При этом постоянно разрабатываются и новые привлекательные фишки, которых раньше не было. Так, например, на рынке появились проекты, которые предполагают наличие дополнительного окна в кухне, а также оснащение окном ванных комнат.  Есть новостройки с динамическими фасадами, с площадками для занятий йогой на крыше, лаунж-пространствами в стилобате, клубами и комьюнити-пространствами для жильцов, интерактивными детскими площадками и так далее. Кроме того, застройщики стали предлагать длительные рассрочки на приобретение квартир – без начисления процентов до окончания строительства. Таким образом, новостройки становятся и качественнее по своим характеристикам, и доступнее». 

Другие публикации

Ирина Доброхотова поддержала инициативу по созданию национального движения "Сделано в России"
В России создано всероссийское движение в поддержку отечественных брендов «Сделано в России», основой движения станет автономная некоммерческая организация (АНО) «Сделано в России»
Крым: рынок новостроек растёт
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым
Определены лучшие локации у Москвы-реки на март 2022 года
Сегодня, во Всемирный день водных ресурсов, специалисты платформы Dombook.ru составили рейтинг девяти столичных локаций у Москвы-реки и канала им. Москвы, где возводятся 24 жилых комплекса бизнес-класса
Качество обслуживания клиентов на рынке недвижимости выросло на 2 п.п.
Агентство do A.S.A.P. провело очередное ежегодное исследование эффективности телефонных переговоров отделов продаж застройщиков Москвы и составило рейтинг компаний по качеству обслуживания клиентов
В Москве установлен рекорд по продажам машино-мест
Специалисты "Бест-Новострой" на основании данных bnMap.pro составили рейтинги ЖК-рекордсменов по продаже парковочных мест с момента старта продаж до 26 января 2022 года
Dombook запустил школу для риелторов и инвесторов
Ирина Доброхотова, создатель одной из первых в России кадровых школ для риелторов, запустила образовательную программу «Лидеры продаж новостроек 2022»
В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%*
В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год
За последние два года только четыре региональных девелопера вывели новые проекты в Москве
Специалисты "Бест-Новострой" на основе данных bnMap.pro провели исследование на тему участия в столичном девелоперском бизнесе игроков из других регионов
Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превысила 13 млн рублей
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах
ЦАО – лидер среди округов Москвы по нераспроданным готовым новостройкам
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения уже введенных в эксплуатацию новостроек «старой» Москвы и выделили топ округов, где у покупателей наибольший выбор уже готовых проектов
В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты
По данным агрегатора Dombook в Москве на сегодняшний день на первичном рынке экспонируется 39 жилых и апартаментных комплексов, где перепад высот между корпусами составляет не менее 20 этажей
В октябре на рынок новостроек Москвы вышло 10 новых проектов
По итогам месяца эксперты зафиксировали сохранение прежней ценовой динамики, в среднем +2%, а также выход сразу десяти новых проектов с квартирами и апартаментами
Строительная активность и цены на ЗИЛе выросли втрое
Территория, образованная северо-западной частью района Нагатинский затон и юго-восточной частью Даниловского района, ограниченная ТТК, улицей Трофимова и Москвой-рекой (получившая народное название «Полуостров ЗИЛ»), сейчас застраивается 43 жилыми домами и комплексами апартаментов, ещё пять уже введены в эксплуатацию
Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками