Квартиры до 4 млн руб. можно найти только в 12 московских новостройках

За последние несколько лет квартиры в Москве стали гораздо доступнее, стоимость метра в 130-150 тыс. руб. уже никого не удивляет, однако, по оценкам «БЕСТ-Новострой», дешевизна столичных новостроек сильно преувеличена.

Начнем с того, что в Москве мы нашли только одно предложение в бюджете до 3 млн рублей – это крохотная 16-метровая студия в Зеленограде, который юридически, конечно, Москва, но по удаленности от МКАД, скорее, относится к среднему поясу Подмосковья. В целом же, по данным аналитической IT-системы bnMAP.pro, на первичном рынке квартир варианты в бюджете до 3 млн есть только в Московской области и Новой Москве. А в «старой» Москве в таком бюджете представлены только апартаменты, да и то всего в двух проектах (Nord и Citimix).

Предложение в бюджете до 4 млн включает уже более широкий ассортимент, лоты стоимостью от 3 до 4 млн рублей представлены в 12 жилых комплексах. Самые доступные в этой десятке – квартиры в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169», где минимальный бюджет покупки составляет 3,134 млн – за эту сумму здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,4 кв. м.

В ЖК «Мякинино парк» за 3,24 млн руб. предлагается студия площадью 19,8 кв. м, а в ЖК «Люблинский парк» такая же по площади студия обойдется в 3,643 млн. И в том, и в другом проектах квартиры сдаются с отделкой.

Также уложиться в сумму до 4 млн рублей можно при покупке квартир в жилых комплексах «Столичные поляны (3,488 млн за однушку площадью 38 кв. м), «Ясный» (минимальный бюджет покупки 3,644 млн), «Мещерский лес (от 3,781 млн), «Ясеневая, 14» (минимальный бюджет 3,88 млн), «Дмитровский парк» (от 3,860 млн), «Михайловский парк (3,895 млн), «Домашний» (3,901 млн) и «Мой адрес в Зеленограде (3,954 млн).

Разумеется, надо понимать, что все эти проекты находятся на разных этапах строительной готовности, соответственно, и доступная цена на квартиры в них является относительной. К примеру, в уже сданных домах ЖК «Мой адрес в Зеленограде» и «Мой адрес на Дмитровском, 169» в бюджете до 4 млн рублей можно приобрести уже готовую для проживания квартиру, а отдав те же деньги за квартиру, скажем, в «Мякинино парк», новоселья придется ждать минимум три года, поскольку проект сейчас находится на нулевом цикле строительных работ.

«Впрочем, стоит понимать, что все эти предложения отличаются также конструктивом и местоположением, и возможно, кто-то, предпочтет подождать новоселья, зато потом будет жить вблизи метро и парка», – резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Проект

Округ

Станция метро

Стадия строительства

Срок ввода в эксплуатацию

Мин. бюджет покупки по корпусу, руб.

Жемчужина Зеленограда

ЗелАО

Монтажные и отделочные работы

30/09/2020

2959740

Мой адрес на Дмитровском 169

СВАО

Алтуфьево

Введен в эксплуатацию

28/12/2016

3134000

Мякинино парк

ЗАО

Мякинино

Работы нулевого цикла

30/09/2021

3245220

Столичные поляны

ЮЗАО

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3488540

Люблинский парк

ЮВАО

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3643200

Ясный

ЮАО

Домодедовская

Введен в эксплуатацию

25/09/2018

3644500

Мещерский лес

ЗАО

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3781000

Ясеневая 14

ЮАО

Домодедовская

Работы нулевого цикла

31/12/2020

3858000

Дмитровский парк

САО

Строительство не начато

31/12/2020

3860384

Михайловский парк

ЮВАО

Рязанский проспект

Работы нулевого цикла

30/06/2021

3895840

Домашний

ЮВАО

Марьино

Получение РВЭ, благоустройство территории

31/03/2021

3901500

Мой адрес в Зеленограде

ЗелАО

Введен в эксплуатацию

01/08/2018

3954000

Источник – bnMAP.pro

Другие публикации

Ирина Доброхотова поддержала инициативу по созданию национального движения "Сделано в России"
В России создано всероссийское движение в поддержку отечественных брендов «Сделано в России», основой движения станет автономная некоммерческая организация (АНО) «Сделано в России»
Крым: рынок новостроек растёт
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым
Определены лучшие локации у Москвы-реки на март 2022 года
Сегодня, во Всемирный день водных ресурсов, специалисты платформы Dombook.ru составили рейтинг девяти столичных локаций у Москвы-реки и канала им. Москвы, где возводятся 24 жилых комплекса бизнес-класса
Качество обслуживания клиентов на рынке недвижимости выросло на 2 п.п.
Агентство do A.S.A.P. провело очередное ежегодное исследование эффективности телефонных переговоров отделов продаж застройщиков Москвы и составило рейтинг компаний по качеству обслуживания клиентов
В Москве установлен рекорд по продажам машино-мест
Специалисты "Бест-Новострой" на основании данных bnMap.pro составили рейтинги ЖК-рекордсменов по продаже парковочных мест с момента старта продаж до 26 января 2022 года
Dombook запустил школу для риелторов и инвесторов
Ирина Доброхотова, создатель одной из первых в России кадровых школ для риелторов, запустила образовательную программу «Лидеры продаж новостроек 2022»
В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%*
В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год
За последние два года только четыре региональных девелопера вывели новые проекты в Москве
Специалисты "Бест-Новострой" на основе данных bnMap.pro провели исследование на тему участия в столичном девелоперском бизнесе игроков из других регионов
Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превысила 13 млн рублей
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах
ЦАО – лидер среди округов Москвы по нераспроданным готовым новостройкам
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения уже введенных в эксплуатацию новостроек «старой» Москвы и выделили топ округов, где у покупателей наибольший выбор уже готовых проектов
В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты
По данным агрегатора Dombook в Москве на сегодняшний день на первичном рынке экспонируется 39 жилых и апартаментных комплексов, где перепад высот между корпусами составляет не менее 20 этажей
В октябре на рынок новостроек Москвы вышло 10 новых проектов
По итогам месяца эксперты зафиксировали сохранение прежней ценовой динамики, в среднем +2%, а также выход сразу десяти новых проектов с квартирами и апартаментами
Строительная активность и цены на ЗИЛе выросли втрое
Территория, образованная северо-западной частью района Нагатинский затон и юго-восточной частью Даниловского района, ограниченная ТТК, улицей Трофимова и Москвой-рекой (получившая народное название «Полуостров ЗИЛ»), сейчас застраивается 43 жилыми домами и комплексами апартаментов, ещё пять уже введены в эксплуатацию
Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками