Квартира в рассрочку: купи сейчас – плати потом

Ипотека остается одним из наиболее популярных способов оплаты стоимости новой квартиры – 57% квартир в новостройках комфорт-класса реализовано по итогам 2018 года с помощью ипотечного кредита. Однако ипотека – не единственный способ «заполучить» квартиру, не отдавая сразу 100% ее стоимости. Застройщики предлагают клиентам множество вариантов рассрочек, среди которых – выгодные беспроцентные варианты.

По данным департамента продаж компании «БЕСТ-Новострой», наиболее популярна рассрочка в таких жилых комплексах, как «Город на реке Тушино 2018», Fili City, «Маяк», Headliner.

Fili City привлекает такими условиями, как срок действия рассрочки (до декабря 2020 года), отсутствие процентов, приемлемый первоначальный взнос – от 30%.

В ЖК бизнес-класса «Маяк» привлекательные условия покупки машино-мест в рассрочку: без начисления процентов, с первоначальным взносом 50% – до конца 2020 года. Покупатели квартир также могут воспользоваться рассрочкой платежа – но при взносе от 60% и до конца июня 2019 года.

В комплексе первых жилых небоскребов Headliner квартиры в рассрочку можно купить как в первой, так и во второй очереди. Однако условия предоставления рассрочки зависят от характеристик конкретного лота. В корпусах первой очереди первоначальный взнос варьируется в среднем от 25 до 70%, рассрочка предоставляется на 1 год, проценты не начисляются. Также возможно и предоставление скидки 1-4%. В корпусах второй очереди, где продажи открылись недавно, рассрочка пока предлагается на условиях 60-75% взноса и до конца текущего года. Однако уже сейчас выгодно можно приобрести машино-места: со взносом 50%, выплатив остаток через год. Кроме того, в ЖК Headliner можно получить дополнительную скидку 1% при электронной регистрации сделки.

В ЖК «Город на реке Тушино 2018» популярна и рассрочка с начислением процентов, ставка зависит от размера первоначального взноса и срока выплат. Размер взноса от 30 до 70% предполагает процентную ставку 10-6% годовых и полную выплату через 12-18 месяцев. При этом покупатель может вносить платежи как ежемесячно, так и поквартально. Беспроцентный вариант тоже есть: при взносе 50%, однако рассрочка предоставляется на 3 месяца.

В ЖК «Фестиваль Парк» покупатели могут выбрать беспроцентную рассрочку на год при взносе 50%. Похожая программа в ЖК «Кварталы 21/19»: взнос от 50%, на 12 месяцев, проценты не начисляются. Такие же условия и в новом проекте возле станции метро «Дмитровская» – ЖК D1. В ЖК «Первый клубный дом в Люберцах» также можно оплатить сразу лишь половину стоимости квартиры – а на остаток оформить рассрочку до окончания строительства. В ЖК FoRest воспользоваться рассрочкой на 1 год можно при взносе от 70%, при оплате половины стоимости – на 9 месяцев, проценты также не начисляются.

Интересные варианты рассрочек разработаны в ЖК Aquatoria и «Метрополия».

В ЖК Aquatoria клиент при желании может пролонгировать рассрочку, а кроме того, воспользоваться скидкой. Так, при взносе от 70% предоставляется скидка 2%, остаток выплачивается за 12 месяцев без процентов. Но при желании продлить действие рассрочки, это можно сделать еще на 12 месяцев – уже под 13% годовых. Похожие условия при взносе от 50 до 69% – скидка составит 1%. При взносе от 35 до 49% от стоимости квартиры скидки не предлагаются, однако остаток можно выплачивать в течение 2 лет под 13% годовых. Все платежи ежеквартальные.

В ЖК «Метрополия» также три варианта программ. При взносе 50% остаток выплачивается в течение 6 месяцев равными платежами ежемесячно или ежеквартально. При взносе 70% от стоимости остаток можно выплатить через 9 месяцев – но единовременно одним платежом. При взносе 30% рассрочка предлагается на 1,5 года под 12% годовых, подразумевая ежемесячные равные платежи.

«Несмотря на достаточно заметные отличия рассрочки от ипотеки, такие как более короткий срок и большие ежемесячные платежи, этот вариант оплаты покупки недвижимости тоже популярен, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – В частности, рассрочка высоко востребована у пользователей программы Trade-In – до 50% этих сделок проходит с использованием рассрочки. Также рассрочки используют физлица, которые по какой-то причине не могут одобрить ипотеку, несмотря на высокие доходы, - например, индивидуальные предприниматели. Кроме того, в рассрочку часто покупают машино-места и коммерческие помещения, на которые сложно взять кредит».

Другие публикации

Ирина Доброхотова поддержала инициативу по созданию национального движения "Сделано в России"
В России создано всероссийское движение в поддержку отечественных брендов «Сделано в России», основой движения станет автономная некоммерческая организация (АНО) «Сделано в России»
Крым: рынок новостроек растёт
Система мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro пополнила свою исследовательскую базу новым регионом – республикой Крым
Определены лучшие локации у Москвы-реки на март 2022 года
Сегодня, во Всемирный день водных ресурсов, специалисты платформы Dombook.ru составили рейтинг девяти столичных локаций у Москвы-реки и канала им. Москвы, где возводятся 24 жилых комплекса бизнес-класса
Качество обслуживания клиентов на рынке недвижимости выросло на 2 п.п.
Агентство do A.S.A.P. провело очередное ежегодное исследование эффективности телефонных переговоров отделов продаж застройщиков Москвы и составило рейтинг компаний по качеству обслуживания клиентов
В Москве установлен рекорд по продажам машино-мест
Специалисты "Бест-Новострой" на основании данных bnMap.pro составили рейтинги ЖК-рекордсменов по продаже парковочных мест с момента старта продаж до 26 января 2022 года
Dombook запустил школу для риелторов и инвесторов
Ирина Доброхотова, создатель одной из первых в России кадровых школ для риелторов, запустила образовательную программу «Лидеры продаж новостроек 2022»
В 2021 году новостройки в Москве подорожали на 23%*
В bnMap.pro рассчитали ценовую динамику жилья и апартаментов первичного рынка Москвы в старых границах за полный 2021 год
За последние два года только четыре региональных девелопера вывели новые проекты в Москве
Специалисты "Бест-Новострой" на основе данных bnMap.pro провели исследование на тему участия в столичном девелоперском бизнесе игроков из других регионов
Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превысила 13 млн рублей
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в ноябре цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы уверенно продолжили расти практически во всех сегментах
ЦАО – лидер среди округов Москвы по нераспроданным готовым новостройкам
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения уже введенных в эксплуатацию новостроек «старой» Москвы и выделили топ округов, где у покупателей наибольший выбор уже готовых проектов
В Москве стремительно набирают популярность разноэтажные проекты
По данным агрегатора Dombook в Москве на сегодняшний день на первичном рынке экспонируется 39 жилых и апартаментных комплексов, где перепад высот между корпусами составляет не менее 20 этажей
В октябре на рынок новостроек Москвы вышло 10 новых проектов
По итогам месяца эксперты зафиксировали сохранение прежней ценовой динамики, в среднем +2%, а также выход сразу десяти новых проектов с квартирами и апартаментами
Строительная активность и цены на ЗИЛе выросли втрое
Территория, образованная северо-западной частью района Нагатинский затон и юго-восточной частью Даниловского района, ограниченная ТТК, улицей Трофимова и Москвой-рекой (получившая народное название «Полуостров ЗИЛ»), сейчас застраивается 43 жилыми домами и комплексами апартаментов, ещё пять уже введены в эксплуатацию
Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками