Итоги IV квартала: каждая 10-я квартира покупалась в новостройках ЗАО

Специалисты Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» проанализировали продажи новостроек в Западном административном округе Москвы. По состоянию на конец декабря 2018 г., в новостройках округа велись продажи в 40 проектах. ТОП-10 компаний совокупно реализовали 2596 лотов, что составило практически 10% от общего числа ДДУ, заключенных в Москве в последние три месяца 2018 года (25 787 шт.).

Кроме того, 64% от объема, реализованного «большой десяткой», пришлось на проекты трех крупнейших застройщиков.

Так, за IV квартал 2018 г. компании ГК ПИК, «ЛСР.Недвижимость» и АО «Центр-Инвест» заключили 1670 сделок. При этом у ГК ПИК в ЗАО расположено сразу 6 жилых комплексов, у АО «Центр-Инвест» – три новостройки, у «ЛСР.Недвижимость» – только ЖК «Лучи».

Львиная доля спроса пришлась на проекты в ЗАО, расположенные за МКАД возле станций метро: ЖК «Лучи» (метро «Солнцево», «Мещерский лес» (метро «Говорово») и ЖК FoRest (метро «Новопеределкино»). Стоит также отметить, что старт продаж ЖК «Лучи» состоялся в январе 2016 года, ЖК «Мещерский лес» находится в реализации с августа 2015 года, а ЖК FoRest открыл продажи квартир лишь осенью 2018 года.

ЖК FoRest, строящийся на пересечении Чоботовской улицы и Боровского шоссе, сразу привлек внимание покупателей взвешенным ценообразованием (сегодня цены в проекте начинаются с 4,9 млн руб.), соседством со станцией метро «Новопеределкино» (2 минуты ходьбы), отличной экологией района – жилой комплекс примыкает к Чоботовскому лесу. Также в проекте большой выбор планировочных решений – от студий площадью 28,6 кв. м до трехкомнатных квартир площадью 95,8 кв. м. Все эти преимущества обеспечили ЖК FoRest отличные темпы продаж уже на самом старте реализации.

По оценкам специалистов «БЕСТ-Новострой», успех проектов АО «Центр-Инвест» обусловлен комплексом ключевых факторов. Это надежная компания с более чем с 20-летней историей, в полном объеме выполняющая свои обязательства. Проекты «Центр-Инвест» формируют современную городскую среду, отличаются качественными архитектурными решениями с комплексным благоустройством, передовыми строительными технологиями и экологичностью материалов. «Центр-Инвест» владеет земельным банком в объеме 20 га на территории «старой» Москвы, в портфеле компании более 15 реализованных проектов. 

Проекты ГК ПИК традиционно востребованы за счет компактных площадей (от 18,9 кв. м) и высоких темпов строительства. ЖК «Лучи» от «ЛСР.Недвижимость» долгое время оставался единственной новостройкой рядом с метро «Солнцево», что также обеспечило проекту интерес со стороны потребителей. 

«Спрос и в дальнейшем будет концентрироваться на новостройках, в которых застройщик учитывает наиболее важные для покупателя жилья критерии, – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». – Таким образом, такие компании, как «Центр-Инвест», предлагая качественный продукт по оптимальной цене, выполняет и важную социальную задачу. Благодаря застройщику, сотни семей вовремя получат квартиры в современных домах».

«Проекты компании «Центр-Инвест» объединяет высокое качество продукта, широкая ассортиментная линейка, проработка деталей проекта, важных для будущих жителей, – отмечает Марина Мальцева, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу «Центр-Инвест». – Мы гордимся высокой оценкой и признанием компании как одного из лидеров девелоперского рынка».

Таблица. Количество заключенных ДДУ в IV квартале 2018 г. в границах ЗАО:

КОМПАНИЯ

ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПО ДДУ, ШТ.

КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ В РЕАЛИЗАЦИИ (ЗАО)

НАИМЕНОВАНИЯ ПРОЕКТОВ

ГК ПИК 

733

6

Vander Park

Академика Павлова

Западный порт

Мещерский лес

Молодогвардейская 36

Павлова 40

ЛСР. Недвижимость 

639

1

Лучи

Центр-Инвест

298

3

FoRest

Концепт House

Квартал на Никулинской

ДОНСТРОЙ 

207

1

Огни

Capital Group 

170

1

Кутузовский, 12

ГК Пионер 

132

1

LIFE-Кутузовский

INGRAD  

127

1

Петра Алексеева

Главстрой Девелопмент 

122

1

Береговой

Apsis Globe 

84

2

Citimix

ФилиЧета-2

Лидер-Инвест 

84

3

Крылья

Счастье в Олимпийской деревне

Счастье на Ленинском

 

Другие публикации

Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками
Гид для инвестора: округа Москвы с наибольшим числом новостроек
На сегодняшний день на рынке новостроек «старой» Москвы, по данным bnMAP.pro, экспонируется 316 проектов с квартирами и апартаментами. Как правило, именно покупка квартиры на «нулевой» стадии строительства является наиболее выгодной с экономической точки зрения
Спрос на жильё в столице вернулся на уровень 2019 года
В июле в Москве заключено 3,6 тыс. ДДУ, из августовских сделок регистрацию прошли 2,1 тыс., хотя по прогнозам системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro, их реальное количество может превысить 4 тыс.
ГК «Серконс»: «Тема сертификации в стройотрасли практически не освещается»
В целях усиления информационной поддержки такой проблемы, как сертификация продуктов и работ в стройотрасли, компания Sercons совместно с РГУД и Dombook учредили конкурс для журналистов Sercons Good Innovation
Покупателям новостроек массового сегмента расширили ассортимент
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в августе вырос на 37%
Самая существенная отрицательная динамика цен на жильё за год зафиксирована в августе
Специалисты "Бест-Новострой" установили, что в августе стоимость квадратного метра жилья и апартаментов в Москве снизилась на 2%, средний бюджет покупки - на 5%
Dombook создаст онлайн-консультанта по инвестициям в недвижимость
О создании «Кабинета инвестора» на платформе Dombook рассказали Анна Гутник, директор по развитию Dombook, и Ксения Юрьева, основатель компании Development HUB
Рынок новостроек массового сегмента в июле: рост предложения и фиксация цен
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» июле 2021 объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы увеличился на 13%, а цены на недвижимость выросли всего в пределах 1%
Популярность ипотеки снизилась почти на четверть в июле
Специалисты «Бест-Новострой», используя данные bnMap.pro, пришли к выводу, что после изменения условий программы государственной поддержки ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всём столичном регионе
В июле новостройки в Москве подешевели впервые за 12 месяцев
Специалисты «Бест-Новострой» на основании данных bnMap.pro подготовили исследование состояния рынка новостроек Москвы в июле 2021 года. Из него следует, что средняя стоимость лота на экспозиции не выросла впервые с июня 2020 года, и даже снизилась на 4%

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года
В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей